西武新宿線田無駅徒歩圏内、西武池袋線ひばりヶ丘駅もバス停近くでアクセス良好。コンビニローソンやファミリーマート、スギドラッグ、西東京ふれあい新鮮館まで徒歩５分程度と生活利便性も良好。バス通り沿いから少しだけ住宅街に入った立地の為、静かで暮らしやすい環境です。また建物南側は都営アパートの広い敷地となっており、南方向が開けて明るく風通し良い好立地となっております。建物は２０２４年に外壁大規模修繕行っており、キレイで状態も良いです。内装は和室の２ＤＫ間取りだったものを今回洋室１ＬＤＫ間取りへと大規模リフォーム。元々２ＤＫであった為、広くゆとりある大型１ＬＤＫとなりました。収納多く使い勝手良い間取りですが、１階２世帯のみの建物で、世帯数少なく非常に独立性高い物件です。また南西側３方角部屋であることに加え、隣室１号室の部屋境には互いの収納部屋＋バスルーム＋トイレ挟む構造となっており、ＬＤＫ及び寝室は隣室と接することが無く、更に独立性・遮音性が優れる快適な施工ですので、在宅勤務が多い方も快適に住むことができるかと思います。３方角部屋で窓も多く、陽当り通風も良好です。