習志野市の賃貸住宅（賃貸マンション・アパート）から部屋探し

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261件

千葉県習志野市鷺沼２ 3階建築34年10ヶ月

千葉県習志野市鷺沼２

京成本線京成津田沼駅徒歩13分

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩28分

ＪＲ総武線幕張本郷駅徒歩24分

賃貸マンション

築34年10ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
7.7万円	4,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 53.79m²	3階

温水洗浄便座
浴室乾燥機
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
モニタ付インターホン
最上階
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

（株）ハウスメイトショップ行徳店

ハイツエバグリーン津田沼

千葉県習志野市津田沼２

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩7分

京成松戸線新津田沼駅徒歩6分

京成本線京成津田沼駅徒歩7分

賃貸マンション

築51年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
9.5万円	5,000円	9.5万円 / 9.5万円なし / -	2LDK 48m²	4階

即入居可
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
ペット相談可
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし

（株）エイブル津田沼店

ハイツエバグリーン津田沼２号棟

千葉県習志野市津田沼２丁目

ＪＲ総武・中央緩行線津田沼駅徒歩5分

京成本線京成津田沼駅徒歩8分

京成本線谷津駅徒歩25分

賃貸マンション

築51年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
9.5万円	5,000円	9.5万円 / 9.5万円なし / -	2LDK 54.88m²	4階

即入居可
フローリング
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
ペット相談可
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし

エステートリンク（株）

ひだまり

千葉県習志野市東習志野８

京成本線実籾駅徒歩37分

京成本線八千代台駅徒歩17分

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩6.8km

賃貸マンション

築31年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5.8万円	-	1ヶ月 / なし - / -	2LDK 51.15m²	2階

即入居可
フローリング
見学予約可
洗面所独立
室内洗濯機置き場
収納スペース
南向き
最上階
ペット相談可
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

株式会社ＦＴ−ハウス

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
5.8万円	-	1ヶ月 / なし - / -	2LDK 51.15m²	1階

即入居可
フローリング
見学予約可
洗面所独立
室内洗濯機置き場
収納スペース
南向き
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

株式会社ＦＴ−ハウス

ｅｍラフォーレ実籾

千葉県習志野市東習志野３

京成本線実籾駅徒歩12分

京成本線八千代台駅徒歩32分

京成本線京成大久保駅徒歩38分

賃貸マンション

築38年7ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6.7万円	4,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 54.14m²	2階

即入居可
洗面所独立
室内洗濯機置き場
収納スペース
モニタ付インターホン
角部屋
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

アエラス千葉店（株）アエラス

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
6.7万円	4,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 51.73m²	2階

即入居可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
モニタ付インターホン
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

（株）タイセイ・ハウジー津田沼営業所

清水ビル

千葉県習志野市大久保１丁目

京成本線京成大久保駅徒歩6分

賃貸マンション

築36年9ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
7万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2LDK 50m²	4階

即入居可
フローリング
コンロ2口以上
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
バス・トイレ別
二人暮らし

ハウスコム千葉（株）北習志野店

ＴＳ習志野ハイム

千葉県習志野市秋津５丁目

ＪＲ京葉線新習志野駅徒歩14分

ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩20分

京成本線谷津駅徒歩23分

賃貸マンション

築35年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
10万円	-	1ヶ月 / なしなし / -	2SLDK 69.55m²	1階

フローリング
システムキッチン
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

株式会社ＦＴ−ハウス

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
10.5万円	-	1ヶ月 / なしなし / -	2SLDK 69.55m²	2階

フローリング
システムキッチン
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
最上階
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

株式会社ＦＴ−ハウス

サンマルスラン津田沼

千葉県習志野市津田沼７丁目

京成本線京成津田沼駅徒歩9分

ＪＲ総武・中央緩行線津田沼駅徒歩20分

京成松戸線新津田沼駅徒歩19分

賃貸マンション

築37年7ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
10.1万円	8,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2SDK 55.12m²	1階

フローリング
コンロ2口以上
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
モニタ付インターホン
ペット相談可
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

株式会社ＦＴ−ハウス

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
10.3万円	8,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2SDK 53.46m²	3階

フローリング
コンロ2口以上
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
モニタ付インターホン
最上階
ペット相談可
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

株式会社ＦＴ−ハウス

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
10.3万円	8,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2SDK 55.12m²	3階

コンロ2口以上
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
モニタ付インターホン
最上階
ペット相談可
バス・トイレ別
二人暮らし
礼金なし

（株）タウンハウジング千葉津田沼店

アトリウムマンション

千葉県習志野市鷺沼１

京成本線京成津田沼駅徒歩9分

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩22分

京成松戸線新津田沼駅徒歩22分

賃貸マンション

築24年1ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
10.2万円	4,500円	なし / 12万円 - / -	2LDK 57.77m²	2階

宅配ボックス
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
モニタ付インターホン
角部屋
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし
敷金なし

株式会社オカムラメイト　津田沼支店

千葉県習志野市津田沼７丁目 6階建築36年8ヶ月

千葉県習志野市津田沼７丁目

ＪＲ総武・中央緩行線津田沼駅徒歩15分

京成本線京成津田沼駅徒歩7分

京成本線谷津駅徒歩18分

賃貸マンション

築36年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
13万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2SLDK 71.19m²	3階

即入居可
フローリング
コンロ2口以上
システムキッチン
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
バス・トイレ別
二人暮らし

ハウスコム千葉（株）　津田沼店

ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス

千葉県習志野市奏の杜２丁目

ＪＲ総武・中央緩行線津田沼駅徒歩9分

京成本線谷津駅徒歩13分

京成本線京成津田沼駅徒歩17分

賃貸マンション

築10年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
17.5万円	10,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	2LDK 60.9m²	9階

宅配ボックス
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き

アエラス市川店（株）アエラス

ハイツエバグリーン津田沼２号棟

千葉県習志野市津田沼２

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩5分

京成本線京成津田沼駅徒歩8分

京成松戸線新津田沼駅徒歩6分

賃貸マンション

築50年7ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
9.5万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2LDK 54.88m²	4階

即入居可
フローリング
コンロ2口以上
見学予約可
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
角部屋
ペット相談可
駐車場(近隣含)
バス・トイレ別
二人暮らし

株式会社ＦＴ−ハウス

シャン・ド・ローズ

千葉県習志野市谷津５丁目

京成本線谷津駅徒歩7分

ＪＲ総武・中央緩行線東船橋駅徒歩20分

京成本線船橋競馬場駅徒歩10分

賃貸マンション

築18年9ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
11万円	9,000円	なし / 11万円 - / -	2LDK 53.7m²	3階

フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き
インターネット無料
ペット相談可
駐車場(近隣含)

株式会社オカムラメイト　津田沼支店

千葉県習志野市奏の杜２丁目 24階建築10年4ヶ月

千葉県習志野市奏の杜２丁目

ＪＲ総武・中央緩行線津田沼駅徒歩8分

京成本線谷津駅徒歩13分

京成松戸線新津田沼駅徒歩15分

賃貸マンション

築10年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
17.5万円	10,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	2LDK 60.9m²	9階

宅配ボックス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
オートロック付き
インターネット無料
バス・トイレ別
二人暮らし

（株）タウンハウジング千葉千葉店

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

千葉県習志野市奏の杜２

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩9分

京成本線谷津駅徒歩14分

京成松戸線新津田沼駅徒歩16分

賃貸マンション

築10年4ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
17.5万円	10,000円	1ヶ月 / 2ヶ月なし / -	2LDK 60.9m²	9階

宅配ボックス
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン
インターネット無料

賃貸スマイル（株）津田沼店

アトランティス津田沼ＩＩ

千葉県習志野市津田沼２

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩6分

京成松戸線新津田沼駅徒歩5分

賃貸マンション

築18年10ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
10.3万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 71.11m²	3階

宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
オートロック付き

（株）タウンハウジング千葉市川店

アン・ボナール

千葉県習志野市津田沼３

京成本線京成津田沼駅徒歩4分

京成松戸線新津田沼駅徒歩12分

ＪＲ総武線津田沼駅徒歩13分

賃貸マンション

築6年

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
12.9万円	6,000円	なし / 1ヶ月なし / -	2LDK 52.4m²	3階

コンロ2口以上
温水洗浄便座
浴室乾燥機
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
オートロック付き
モニタ付インターホン
角部屋
最上階
インターネット無料
バス・トイレ別

シャーメゾンショップ　有限会社伸誠不動産　京成津田沼駅前店

津田沼　ザ・タワー

千葉県習志野市谷津１丁目

ＪＲ総武本線津田沼駅徒歩4分

京成本線京成津田沼駅徒歩14分

京成松戸線新津田沼駅徒歩10分

賃貸マンション

築5年7ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
25.5万円	なし	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2LDK 75.87m²	36階

宅配ボックス
フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き
モニタ付インターホン

三井のリハウス船橋賃貸センター三井不動産リアルティ（株）

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
22万円	なし	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2LDK 56.88m²	14階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
ウォークインクローゼット
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き

三井のリハウス船橋賃貸センター三井不動産リアルティ（株）

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
24万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2LDK 57.69m²	40階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース
オートロック付き

三井のリハウス船橋賃貸センター三井不動産リアルティ（株）

秋本マンション大久保

千葉県習志野市大久保４丁目

京成本線京成大久保駅徒歩12分

京成本線実籾駅徒歩14分

ＪＲ総武本線津田沼駅徒歩3.4km

賃貸マンション

築7年2ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
12.5万円	5,500円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2LDK 63.39m²	1階

フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース

（株）ハウスパートナー津田沼店

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
12.5万円	5,500円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2LDK 63.39m²	2階

フローリング
ウォークインクローゼット
コンロ2口以上
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
収納スペース

（株）ニチワ船橋営業所

マストコート津田沼

千葉県習志野市津田沼７丁目

京成本線京成津田沼駅徒歩9分

賃貸マンション

築29年8ヶ月

賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ	階数
12.9万円	8,000円	なし / 1ヶ月なし / -	2SLDK 77.03m²	6階

即入居可
宅配ボックス
フローリング
コンロ2口以上
温水洗浄便座
浴室乾燥機
見学予約可
エアコン付き
室内洗濯機置き場
駐輪場
オートロック付き
モニタ付インターホン

シャーメゾンショップ　有限会社伸誠不動産　京成津田沼駅前店

【dスマホローン】お借入れ残高の増加額10万円以上の方の中から抽選で1,000名さまにdポイント（期間・用途限定）1,000ポイントプレゼント！適用条件など詳細はこちら

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国159位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内26位
全国629位

利便度: 県内10位
全国237位

快適度: 県内6位
全国87位

富裕度: 県内9位
全国127位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国175位

偏差値: 52.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内9位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,679人	県内8位	全国142位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内20位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	108施設	県内10位	全国190位
1万人当たり病床数	83.1床	県内24位	全国623位
1万人当たり医師数	21.3人	県内12位	全国333位
介護保険施設定員数	929人	県内14位	全国248位
介護保険料	6,143円	県内31位	全国483位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内27位	全国695位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内2位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

家賃相場情報

習志野市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	5.8万円	6.6万円	9.3万円	11万円	16.3万円
アパート	5.4万円	5.8万円	8.2万円	11.5万円	16.6万円
一戸建て	-	-	-	11.4万円	16.6万円

周辺エリアの家賃相場

	千葉市花見川区	千葉市稲毛区	千葉市美浜区	船橋市	八千代市
マンション	6.8万円	5.2万円	7.9万円	6.3万円	6.4万円
アパート	5.9万円	5.6万円	7万円	5.9万円	5.2万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはOCN不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載がある場合についてのみ対象としています。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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建物構造	鉄筋系鉄骨系木造ブロック・その他
位置	1階 2階以上最上階角部屋南向き
バス・トイレ	バス・トイレ別追焚機能オートバス温水洗浄便座浴室乾燥機
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒータガスコンロ可コンロ2口以上
部屋環境	室内洗濯機置き場洗面所独立フローリングロフトエアコン付き床暖房メゾネット家具付きオートロック付きモニタ付インターホン防犯カメラ 24時間セキュリティウォークインクローゼットシューズボックス収納スペース床下収納
建物設備	エレベーター宅配ボックスバルコニールーフバルコニー都市ガス出窓庭
テレビ・通信	インターネット無料インターネット対応 CATV BS端子 CS
駐車場・駐輪場	駐車場（近隣含）敷地内駐車場駐車2台以上バイク置き場駐輪場
条件	ペット相談可二人入居可フリーレント女性限定即入居可楽器相談事務所利用可高齢者相談保証人不要・代行
定期借家	指定なし定期借家を除く定期借家のみ
その他	デザイナーズ物件分譲タイプバリアフリーオール電化タワーマンション (階建て20階以上) リフォーム・リノベーション UR都市再生機構
画像・動画	間取り図有り外観写真有り動画・パノラマ有り
更新日	こだわらない本日の新着 1日以内 3日以内 7日以内 2週間以内
オンライン予約	見学予約可

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千葉県習志野市鷺沼２ 3階建築34年10ヶ月

ハイツエバグリーン津田沼

ハイツエバグリーン津田沼２号棟

ひだまり

ｅｍラフォーレ実籾

清水ビル

ＴＳ習志野ハイム

サンマルスラン津田沼

アトリウムマンション

千葉県習志野市津田沼７丁目 6階建築36年8ヶ月

ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス

ハイツエバグリーン津田沼２号棟

シャン・ド・ローズ

千葉県習志野市奏の杜２丁目 24階建築10年4ヶ月

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

アトランティス津田沼ＩＩ

アン・ボナール

津田沼　ザ・タワー

秋本マンション大久保

マストコート津田沼

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間取り

専有面積

築年数

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物件タイプ

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千葉県習志野市鷺沼２ 3階建 築34年10ヶ月

ハイツエバグリーン津田沼

ハイツエバグリーン津田沼２号棟

ひだまり

ｅｍラフォーレ実籾

清水ビル

ＴＳ習志野ハイム

サンマルスラン津田沼

アトリウムマンション

千葉県習志野市津田沼７丁目 6階建 築36年8ヶ月

ザ・レジデンス津田沼奏の杜 センターレジデンス

ハイツエバグリーン津田沼２号棟

シャン・ド・ローズ

千葉県習志野市奏の杜２丁目 24階建 築10年4ヶ月

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

アトランティス津田沼ＩＩ

アン・ボナール

津田沼 ザ・タワー

秋本マンション大久保

マストコート津田沼

都道府県

市区郡

基本情報

賃料

カード決済

間取り

専有面積

築年数

駅徒歩

物件タイプ

キーワード

人気のこだわり条件

千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

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千葉県習志野市鷺沼２ 3階建築34年10ヶ月

千葉県習志野市津田沼７丁目 6階建築36年8ヶ月

ザ・レジデンス津田沼奏の杜　センターレジデンス

千葉県習志野市奏の杜２丁目 24階建築10年4ヶ月

津田沼　ザ・タワー