シティタワー錦糸公園 物件詳細
シティタワー錦糸公園
| 住所 | 東京都墨田区太平４-4-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 歩8分、ＪＲ総武線/錦糸町 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
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【住友不動産のマンション】東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分、JR「錦糸町」駅徒歩11分。「大手町」駅へ直通13分(12分)(※1)。多彩な店舗が揃う「オリナス錦糸町」まで徒歩3分。5万6000m2超の面積を誇る「錦糸公園」まで徒歩3分。車寄せや内廊下などを採用したホテルライクな住まい。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年1月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付（無料） |
このマンションのこだわり条件
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東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分。大規模商業施設&緑豊かな公園が徒歩3分に
大手町へ直通13分※1の東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分。美しく生まれ変わった錦糸町で、約12年ぶり※2となる大規模分譲マンション（全130邸）＜シティタワー錦糸公園＞が誕生。都心へのスピーディなアクセスを叶え、徒歩3分に広さ56,000m2超の「錦糸公園」や大規模商業施設「オリナス」があるなど、都市における快適なライフスタイルを実現します。
建物外観は素材感を大切にした重厚なデザインを採用しています。マンションの顔となるエントランスは洗練された2層吹抜とし、その前には優雅なアプローチ空間を配しました。車寄せや内廊下といったホテルライクで上質な仕様にも注目です。
空撮完成予想図 ※掲載の航空写真は江東区亀戸付近上空から西方面を撮影（2023年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
区立錦糸公園や多彩な施設が揃う大規模商業施設・オリナス錦糸町が徒歩3分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅を出ると、目の前に広がるのは「錦糸公園」。東京スカイツリー（約1510m）を間近に感じることができ、お花見なども楽しめる公園です。噴水のある芝生の広場やカラフルな遊具が可愛らしいちびっこ広場では、休日・平日問わずたくさんの子供たちが元気に遊んでいます。
また公園内には体育館も併設されていて、バスケットやフットサル、テニス、アーチェリーのほか、トレーニングルームなど施設が充実。
現地から錦糸公園まではわずか徒歩3分なので、日常的な利用が可能です。
さらに、専門店やスーパーなど多彩な施設が揃う「オリナス錦糸町」も徒歩3分と、ショッピング環境にも大変恵まれています。
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- 錦糸公園（約210m／徒歩3分）
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- 現地周辺イラストマップ
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- オリナス錦糸町（約240m／徒歩3分）
3路線利用可能・大手町や表参道、渋谷など主要都心へダイレクトアクセス
東京駅まで約5km圏に位置する＜シティタワー錦糸公園＞は交通アクセスに優れています。
最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分、その他にもJR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分と3路線が利用可能です。
東京メトロ半蔵門線は「大手町」・「九段下」などのビジネスエリアや商業施設が集まる「三越前」、ハイファッションエリア「表参道」など東京を代表するスポットをつなぐ充実路線。都心を使いこなし、優雅な暮らしが送れそうです。
加えて、豊洲から住吉をつなぐ東京メトロ有楽町線が延伸予定※5。「住吉」駅から東西線と有楽町線につながる南北ラインが完成することで、湾岸エリアへのアクセスが向上します。
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- 東京メトロ半蔵門線路線概念図
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- 大手町直通13分（12分）※1 Image photo
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- 九段下直通18分（16分）※3 Image photo
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地図東京都墨田区太平４-4-1他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【錦糸町PARCO】
（約860m／徒歩11分）
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- 【テルミナ】
（約870m／徒歩11分）
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- 【アルカキット錦糸町】
（約920m／徒歩12分）
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- 【錦糸町マルイ】
（約1070m／徒歩14分）
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- 【カスミフードスクエア オリナス錦糸町店】
（約240m／徒歩3分）
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- 【コモディイイダ食彩館 亀戸店】
（約540m／徒歩7分）
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- 【ドラッグセイムス 墨田横川店】
（約560m／徒歩7分）
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- 【西友錦糸町店】
（約860m／徒歩11分）
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- 【墨田区総合体育館】
（約380m／徒歩5分）
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- 【東京都立墨東病院［総合病院］】
（約960m／徒歩12分）
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- 【区立錦糸小学校】
（約880m／徒歩11分）
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- 【区立錦糸中学校】
（約1090m／徒歩14分）
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- 【東京スカイツリー(R)】
（約1510m）
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- 【東京ミズマチ】
（約1930m）
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- 【亀戸中央公園】
（約1500m）
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- 【猿江恩賜公園】
（約1710m）
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案内図
- 【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋しています。 - 【路線図】
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
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シティタワー錦糸公園 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年1月中旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 55.41m2～72.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.7m2～37.04m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 130戸 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平４-4-1他（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 歩8分 | ||
| 総戸数 | 130戸 | 構造・階建て | RC18階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 2362.67m2、販売対象面積：2408.1m2（私道負担、45.43m2を含む） |
| 建築面積 | 918.1m2 | 建築延面積 | 12420.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金未定、平置15台・横行昇降式16台・身障者用1台、その他来客車用1台、荷捌き車用1台） | 自転車置場 | 244台収容（料金未定）（3人乗りスライド34台）、2段式（下段スライド式）210台（上段88台・下段122台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23044379（2024年3月14日付）、※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件北側は、71.44m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。（2024年1月時点事業未決定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。（2024年1月時点整備計画未定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件南東の錦糸4丁目～亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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東京都墨田区（すみだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内14位
全国80位
- 偏差値
- 52.21
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 108施設 | 都内14位 | 全国51位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,950人 | 都内12位 | 全国65位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 都内21位 | 全国379位 | |
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国128位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 239施設 | 都内24位 | 全国95位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.3床 | 都内23位 | 全国594位 |
| 1万人当たり医師数 | 30.2人 | 都内17位 | 全国133位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,293人 | 都内16位 | 全国136位 |
| 介護保険料 | 6,390円 | 都内43位 | 全国656位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.59件 | 都内41位 | 全国786位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 都内16位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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