ルネ花小金井ザ・レジデンス 物件詳細
ルネ花小金井ザ・レジデンス
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/花小金井 歩4分、ＪＲ中央線/武蔵小金井 バス9分嘉悦大学入口停歩2分、ＪＲ総武線/吉祥寺 バス42分花小金井駅北口停歩8分 |
| 価格 | 4300万円台～8300万円台 |
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【月々返済10万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算額15万円台)／3LDK・5300万円台～(予定)】／【JR中央線「武蔵小金井」駅バス約9分／西武新宿線急行停車駅「花小金井」徒歩4分】／【全162邸の大規模レジデンス】「ZEH-M Oriented」認証取得予定、ローン控除対象物件
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- エントランス完成予想CG
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中〈完全予約制〉／物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG
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- 現地周辺の航空写真(2023年1月撮影)･※1
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- 立地概念図･※2
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- ZEH-M Oriented(ゼッチ･マンション･オリエンテッド)概念図
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室内・設備
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- 【洗濯機上のスペースを有効活用する吊戸収納「スマートランドリー」】
(1)すっきりと美しい空間を叶えるため、収納には扉を設置。
(2)洗濯物の仮掛けに便利な引き出し式のハンガーパイプ。
(3)洗濯ネットなど小物収納ができる扉内蔵のバスケット。（同仕様）
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- 【ディスポーザ】
生ごみを粉砕し、水と一緒に流す専用の排水処理装置。生ごみ処理の手間が省けます。
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- 【食器洗い乾燥機】
洗浄から乾燥までスイッチひとつで行い、家事の手間を軽減しお忙しい方をサポートします。
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- 【人造大理石カウンター】
水はね音や食器類が当たる音を低減する静音仕様。食器類もゆとりで洗えるワイドサイズです。（同仕様）
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- 【無水両面焼きグリル付きガラストップコンロ】
見た目の美しさと掃除のしやすさを兼ね備えたガラストップのガスコンロを採用。グリルは水無しで両面を同時に焼き上げます。タイマーや温調の機能も完備。
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- 【浄水器一体型水栓】
デザイン性と機能性を併せ持ったビルトイン型浄水器を設置しております。
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- 【キッチンパネル】
清掃が手軽でコンロまわり等を清潔に維持できるキッチンパネルです。
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- 【システム収納】
システムキッチンの引き出しには、収納する際の衝撃を和らげるブルモーション機能が付いています。
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- 【前屈みにならずメイクができる収納力にも優れたミラーキャビネット】
収納力のある奥行き約240mmを確保したミラーキャビネット。ミラーが手前に近付くため、前屈みにならずにメイクをしていただけます。また正面からは見えないサイドにオープン棚を設け、スッキリとした印象に仕上げました。さらにミラーキャビネットの下段と下部には、充電式の電化製品に便利なコンセントを設置。スライド収納はバスタオルも余裕で片付く、大型サイズとしています。
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- 【偏心ボウル】
二人並んで身支度ができるよう、洗面ボウルを片側に寄せました。着替えやタオルなどを置くのにも便利です。
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- 【シングルレバー混合水栓】
水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。
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- 【リネン庫】
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意。空間をスッキリとクリーンに保ちます。※タイプにより形状が異なります。
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- 【浴室暖房乾燥機】
洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。
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- 【ミストサウナ】
血行を促進し、リフレッシュ効果を高めるミストサウナ機能が標準装備されています。（同仕様）
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- 【サーモバスS（保温浴槽）】
浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯を冷めにくく。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。（概念図）
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- 【エコアクアシャワー】
空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
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- 【マイスタイルクローク】
季節毎の布団など、かさばるものをスッキリと収納できるマイスタイルクロークは、パイプや棚の位置が自由にアレンジできます。※一部住戸を除く（同仕様）
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- 【フィットストレージ】
前後2分割の可動棚は奥行きを変えることができるため、長尺物も効率的に収納可能。コードレス掃除機を充電しながら収納できるよう内部にコンセントを設置しました。
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- 【ウォークインクロゼット】
オールシーズンの衣類のほか小物や季節物をたっぷりと保管。出入りできるため、大きな物もスムーズに収納できます。（同仕様）
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- 【下足入れ】
ご家族の靴がスッキリと収まる収納力のある下足入れ。傘立てもビルトインし、日々便利に、マルチに利用できます。（同仕様）
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建物・施設
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- 【シェア電動キックボード】
近距離移動がもっとスムーズになるシェア電動キックボード。（イメージ写真）
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- 【シェア電動自転車】
日々の買い物やサイクリングにも便利なシェア電動自転車。（イメージ写真）
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- 【フルタイムロッカー】
荷物の一時保管に加えてフリマなどの発送にも対応のフルタイムロッカー。（同仕様）
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- 【24時間ゴミ出しOK】
生活スタイルに合わせてゴミが捨てられる24時間ゴミ出しOK。（イメージ写真）
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- 【スマート・ウォーター・タンク】
「スマート・ウォーター・タンク」は、マンション地下部分に設置する災害に備える「専用水槽」です。水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用。断水時には非常用飲料水生成装置「WELLUPミニ」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（戸当たり90L［3L×4人×6日分］）を供給することができます。※「スマート・ウオーター・タンク」と「WELLUPミニ」を併用時（概念図）
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- 【非常用マンホールトイレ】
汚水排水用マンホールを利用し簡易トイレとして活用できるトイレ。災害による断水でトイレが使えない時に使用できます。（同仕様）
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- 【かまどスツール】
普段は敷地内にスツールとして設置。災害時には炊き出し用かまどとして利用できます。（概念図）
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- 【防災倉庫】
非常時や災害時に備えた防災倉庫を1階と3フロアごとに1ヶ所設置。緊急時に役立つ物資を備蓄します。（同仕様）
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- 【24時間・365日体制の総合監視システム「OWL24（アウル24）」】
各住戸や共用部からの異常信号にALSOKガードセンターが常時対応。関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速かつ的確に対処し、24時間体制で住まう方を見守ります。（概念図）
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- 【オートロックセキュリティ】
エントランスの来訪者を、インターホンの映像と音声で確認した上、オートロックを解錠。（概念図）
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- 【シリンダー錠ダブルロック】
玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダー錠を設置し、より防犯性を高めます。（同仕様）
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- 【共用部TLキー（非接触キー）】
TLキーをリーダにかざすだけで、オートドアの解錠や宅配ボックス操作が可能。鍵穴にキーを差し入むなどの煩わしい操作を行う必要がなく、簡単に操作できて便利です。TLキーは、電池レスのためメンテナンスフリーです。（同仕様）
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- 【コンクリートの設計基準強度】
最大約3000t／m2という高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。（概念図）
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- 【PRCスラブ（アンボイド工法）で、室内すっきり】
床スラブ内にPC鋼線を通してスラブを持ち上げ、コンクリートのひび割れやたわみを抑制。（概念図）
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- 【防音と将来性を考えた二重天井】
将来リフォームもしやすく、天井をすっきり見せることができます。（概念図）
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- 【遮音性の高い壁構造】
戸境壁は約200mm以上を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。（概念図）
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- 【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
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地図東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【西友花小金井店】
（徒歩6分・約450m）
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- 【マツモトキヨシ花小金井駅北口店】
（徒歩7分・約550m）
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- 【ユニクロ小平鈴木店】
（徒歩20分・約1560m）
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- 【MEGAドン・キホーテ東久留米店】
（徒歩24分・約1910m）
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- 【ジムスタイル24花小金井】
（徒歩4分・約270m）
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- 【花小金井南地域センター】
（徒歩12分・約890m）
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- 【市立小平第八小学校】
（徒歩16分・約1250m）
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- 【市立花小金井南中学校】
（徒歩5分・約390m）
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案内図
- 【現地周辺地図】
- 【路線図】
※掲載の電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（「ジョルダン乗り換え案内」調べ。2023年10月時点のもので今後変更になる可能性があります）
(注1) - 【西武線路線図】
※掲載の電車所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（「ジョルダン乗り換え案内」調べ。2023年10月時点のもので今後変更になる可能性があります） - 【乗り換えシミュレーション図（バス）】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- P1
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.46m2
- バルコニー面積
- 7.41m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+MC+S+WIC
- 専有面積
- 68.4m2
- バルコニー面積
- 11.02m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H1
- 間取り
- 2LDK+MC+S+SIC
- 専有面積
- 72.57m2
- バルコニー面積
- 11.68m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+MC+WIC
- 専有面積
- 72.54m2
- バルコニー面積
- 11.78m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK+MC+WIC
- 専有面積
- 74.4m2
- バルコニー面積
- 11.87m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Lg
- 間取り
- 3LDK+MC+WIC
- 専有面積
- 67.99m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- M1
- 間取り
- 3LDK+MC+WIC
- 専有面積
- 70.2m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+MC
- 専有面積
- 80.65m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 価格未定
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ルネ花小金井ザ・レジデンス 第3期3次 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4300万円台～8300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6600万円台（9戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.46m2～88.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.41m2～14.25m2、サービスバルコニー面積 ：1.55m2～4.75m2、専用庭：24.15m2・25.2m2（使用料730円・760円／月）、テラス：10.92m2～15.87m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 162戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 8600円～1万7200円／月 | 管理準備金 | 2万3000円～4万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4670円～9340円／月 | 修繕積立基金 | 35万6000円～71万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：935円／月、給湯器リース料：2783円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
ルネ花小金井ザ・レジデンス 第3期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年5月10日(金)～5月12日(日) |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6318万円～7898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.66m2～70.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.02m2～11.55m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 162戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3300円～1万3600円／月 | 管理準備金 | 3万5000円～3万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7210円～7380円／月 | 修繕積立基金 | 55万円～56万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：935円／月、給湯器リース料：2783円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町１-130-11、131-2（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/花小金井 歩4分 | ||
| 総戸数 | 162戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 商業 1種中高 | 敷地面積 | 4922.45m2 |
| 建築面積 | 2407.39m2 | 建築延面積 | 13081.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内81台（料金8000円～2万円／月） | 自転車置場 | 256台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040859号（令和5年3月24日付） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション (株)森組 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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小平市周辺エリアの物件
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- ミオカステーロ府中緑町III 先着順
- 【住所】東京都府中市緑町１-16-3（地番）
- 【価格】4998万円～6398万円
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- エクセレントシティ志木 THE GRAN 第1期4次
- 【住所】埼玉県新座市北野３-2110-1他（地番）
- 【価格】3698万円～6598万円
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- リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン 第二期
- 【住所】東京都三鷹市下連雀４-160-15他（地番）
- 【価格】6998万円・7698万円
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- ブリシア国立ステーションサイド
- 【住所】東京都国立市東１丁目1-15、1-73（地番）
- 【価格】4200万円台～6500万円台
西武新宿線の物件
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- シティハウス小金井公園 第1期・第2期
- 【住所】東京都小平市花小金井南町１丁目890番17他（地番）
- 【価格】5300万円～8300万円
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- プラネスーペリア西東京緑町 第1期10次
- 【住所】東京都西東京市緑町１-2558-2（地番）
- 【価格】4500万円台～6500万円台
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- アネシア練馬中村南
- 【住所】東京都練馬区中村南２-7-15（地番）
- 【価格】未定
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- ヴェレーナ上石神井 先着順住戸
- 【住所】東京都練馬区上石神井１-347-1他（地番）
- 【価格】6268万円～7848万円
東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内34位
全国355位
- 偏差値
- 49.98
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 64施設 | 都内22位 | 全国99位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,272人 | 都内21位 | 全国113位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 都内16位 | 全国331位 | |
| 病院数 | 9施設 | 都内25位 | 全国185位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 143施設 | 都内32位 | 全国148位 |
| 1万人当たり病床数 | 119.4床 | 都内16位 | 全国448位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.5人 | 都内18位 | 全国141位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,050人 | 都内25位 | 全国194位 |
| 介護保険料 | 5,800円 | 都内14位 | 全国343位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.96件 | 都内13位 | 全国499位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.24件 | 都内4位 | 全国157位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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