プレシス西八王子リバーサイド - OCN不動産

プレシス西八王子リバーサイド 物件詳細

プレシス西八王子リバーサイド

住所 東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番）
交通 ＪＲ中央線/西八王子　歩8分、京王高尾線/めじろ台　バス11分西八王子駅南口停歩9分
価格 3980万円～5230万円
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3LDK 3900万円台～（第1期）。JR中央線特快停車「西八王子」駅へフラットアプローチ徒歩8分。美しい桜並木が続く「南浅川緑地」隣接。全邸南西向き。静謐な住環境。専用庭付きなど全12タイプの多彩なプランバリエーション。地上7階建ての全32邸「プレシス西八王子リバーサイド」新登場。

プレシス西八王子リバーサイド　第1期
外観完成予想CG（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：00AM～6：00PM
受付場所／「プレシス西八王子リバーサイド」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報

モデルルームオープン来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 空撮（※2）
  • 外観完成予想CG（※4）
  • 外観完成予想CG（※1）
  • リビング・ダイニング・洋室2

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    ※掲載の室内写真は、モデルルームEタイプを2023年7月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ルーム】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ルーム】
  • 【ハイパーガラスコートトップ】
    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。
  • 【浄水器一体型混合水栓】
    水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。
  • 【静音仕様のワイドシンク】
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。※タイプによって形状が異なります。
  • 【スライドキャビネット［ブルモーション機能付］】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
  • 【整流板付ステンレスレンジフード】
    汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。※一部タイプは形状が異なります。
  • 【弓形浴槽】
    人を招き入れるような優しいフォルムです。
  • 【ストレート型カラン】
    ニューハイメタルホースを使用したオールメッキのスタイリッシュなカランです。
  • 【シャワーヘッド】
    2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。
  • 【フラッグストーンフロア】
    表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
  • 【セミオートバス】
    ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。
  • 【三面鏡（ミラーキャビネット）】
    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目が美しく、お掃除も簡単です。
  • 【洗濯機置場吊戸棚】
    洗濯機上のスペースには小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
  • 【リネン庫】
    小物類やタオル類などサニタリー類の収納に便利なリネン庫を設置しました。
  • 【手洗いカウンター】
    使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。
  • 【トイレ上部吊戸棚】
    トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。
  • 【人感センサー】
    人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の、視界を確保します。
  • 【クローゼット】
    居室にはクローゼットを配置しており、居住空間がすっきりと片付きます。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
  • 【バルコニー完成予想図】
    ※掲載の完成予想CGは計画段階のAタイプの図面を基に描き起こしたものに、現地高さ約20ｍ（7階相当）の地点より西方向を撮影（2023年3月）した眺望写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは多少異なります。また、当該眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【専用庭完成予想図（Fgタイプ）】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
  • プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • セレオ西八王子（徒歩8分・約600m）
  • 西八南口商店会（徒歩8分・約640m）
  • スーパーアルプス西八王子駅前店（徒歩11分・約880m）
  • コピオ長房（徒歩16分・約1270m）
  • ヤオコー八王子並木町店（徒歩11分・約880m）
  • 八王子市中央図書館（徒歩7分・約520m）
  • イーアス高尾（約3330m）
  • イトーヨーカドー八王子店（約4280m）
  • サザンスカイタワー八王子（約2800m）
  • セレオ八王子（約3000m）
  • 八王子オクトーレ（約2920m）
  • 西放射線ユーロード商店街（約2420m）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
JR中央線「西八王子」駅より
「八王子」・「立川」駅へはJR中央線快速利用
「吉祥寺」駅へはJR中央線中央特快利用、「三鷹」駅で快速に乗り換え
「新宿」・「東京」駅へはJR中央線中央特快利用
「池袋」駅へはJR中央線中央特快利用、「新宿」駅でJR埼京線通勤快速に乗り換え
「渋谷」・「品川」駅へはJR中央線中央特快利用、「新宿」駅でJR山手線に乗り換え
※表示の分数は、平日通勤時（平日日中平常時）の所要時間です。所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC＋SIC
      専有面積
      62.1m2
      バルコニー面積
      15.07m2・15.2m2
      価格
      5230万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      60.03m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      4470万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      57.44m2
      バルコニー面積
      9.99m2
      価格
      3980万円・4350万円
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      57.44m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      3400万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      62.62m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC＋FC
      専有面積
      63.13m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC＋FC
      専有面積
      63.13m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      4600万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC＋SIC
      専有面積
      67.81m2
      バルコニー面積
      10.62m2
      価格
      4930万円

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プレシス西八王子リバーサイド　第1期　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10：00AM～6：00PM
受付場所／「プレシス西八王子リバーサイド」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 3980万円～5230万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 57.44m2～67.81m2
その他面積 バルコニー面積：9.99m2～15.07m2、室外機置場面積：1.7m2
販売戸数 7戸 総戸数 32戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年2月下旬予定
管理費 1万5900円～1万8610円／月 管理準備金 1万5900円～1万8610円（一括払い）
修繕積立金 4600円～5420円／月 修繕積立基金 31万2800円～36万8560円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/17
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日：2024/5/17

準防火地域、第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m

プレシス西八王子リバーサイド　第2期　物件概要

販売スケジュール

2024年6月下旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3400万円台・4600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 57.44m2・63.13m2
その他面積 バルコニー面積：10.98m2、専用庭：27.79m2（使用料未定）、テラス：10.62m2
販売戸数 2戸 総戸数 32戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日：2024/5/17

準防火地域、第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h/4m

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番）
交通 ＪＲ中央線/西八王子　歩8分
総戸数 32戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1028.04m2
建築面積 535.25m2 建築延面積 2353.61m2
駐車場 敷地内13台（料金8500円～1万2000円／月、機械式12台、福祉対応平置駐車場1台。敷地外に3台。※敷地外駐車場については別途賃貸借契約書を締結予定です。なお、当該賃貸借契約は当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） 自転車置場 64台収容（料金300円・500円／月）※敷地内
バイク置場 3台収容（料金2000円／月）※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第JAIC2022X1036A1号（令和5年2月28日付）
問い合わせ先
「プレシス西八王子リバーサイド」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-687-555
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号　建設業許可番号／国土交通大臣（特-2）第22015号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（7）第73266 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モアハウジング株式会社モアハウジングのその他のマンション情報を見る
〒164-0012 東京都中野区本町4-48-17 新中野駅上プラザ7階
施工会社 一建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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八王子市周辺エリアの物件

物件写真
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE　先着順
【住所】東京都多摩市関戸１-20-3、4（地番）
【価格】5968万円～8598万円
物件写真
アトラス豊田　最終期
【住所】東京都日野市豊田計画事業豊田南土地区画整理事業区内86街区（仮換地番号）
【価格】5300万円台・6000万円台
物件写真
クリオ レジダンス八王子セントラルマークス　第二期二次
【住所】東京都八王子市八日町10番2、他（地番）
【価格】4489万5000円～5152万7000円
物件写真
ベルジュール八王子高尾　先着順住戸
【住所】東京都八王子市東浅川町525-1（地番）
【価格】3298万円～4498万円

ＪＲ中央線の物件

物件写真
ローレルコート西国分寺　先着順
【住所】東京都国分寺市泉町３-690-1（地番）
【価格】8188万円～8588万円
物件写真
エステムコートグラン 吉祥寺 最終期
【住所】東京都練馬区関町南３丁目849-11他、13筆（地番）
【価格】6900万円台・8100万円台
物件写真
プレシス西八王子リバーサイド　第2期
【住所】東京都八王子市千人町２丁目23番1（地番）
【価格】3400万円台・4600万円台
物件写真
ブリシア国立ステーションサイド
【住所】東京都国立市東１丁目1-15、1-73（地番）
【価格】4200万円台～6500万円台
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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値
49.76

項目別順位

安心度
都内31位
全国749位
利便度
都内30位
全国509位
快適度
都内4位
全国25位
富裕度
都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値
54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		あり
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		あり
保育所等の状況
（施設数）		133施設都内9位全国34位
保育所等の状況
（利用児童数）		11,103人都内9位全国33位
保育所等の状況
（待機児童数）		12人都内25位全国420位
病院数・介護保険料
病院数37施設都内3位全国29位
一般診療所数380施設都内16位全国53位
1万人当たり病床数146.2床都内12位全国316位
1万人当たり医師数20.8人都内27位全国336位
介護老人施設定員数3,424人都内3位全国27位
介護保険料5,750円都内10位全国327位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.28件都内22位全国568位
千人当たり交通事故件数2.33件都内38位全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
支払利息合計 3,155,190円～ 2,697,840円～ 2,242,900円～ 1,788,480円～ 1,337,850円～ 890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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