グランアッシュ住吉万代東 物件詳細
グランアッシュ住吉万代東
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目21番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/長居 歩15分、南海高野線/住吉東 歩9分、阪堺電気軌道上町線/帝塚山四丁目 歩10分 |
| 価格 | 3790万円～3940万円 |
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【即入居可(諸手続き完了次第)・限定1邸！家具付き分譲】御堂筋線「長居」駅まで自転車5分×2LDK 月々6万円台(頭金0円、ボーナス時加算8万円台)～。都心アクセスに優れた4線4駅利用可能。24時まで営業のスーパーや公園も徒歩5分以内。利便性と静かな住環境を兼ね備える。開放感あふれる全邸南東向き
- 外観完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン |
このマンションのこだわり条件
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利便と閑静が融合する住吉区万代東。大通りから一歩奥まった地に南東向きの総38邸
閑静な住宅地として歴史を重ねてきた帝塚山エリアの一角に位置し、美しく成熟した街並みの万代東に誕生。
大通りから一歩奥まった静かで落ち着いた住環境、開放感も満喫できる全邸南東向きプランです。
伸びやかでゆとりある暮らしを実現するため、リビング、ダイニングの天井高は全邸約2550mmを確保。多彩なライフスタイルに対応する間取りが用意されています。
また、南海高野線「住吉東」駅、「天王寺」「梅田」へ一直線のOsaka Metro御堂筋線「長居」駅、阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」駅、JR阪和線「長居」駅の4線4駅が利用可能。都心へのアプローチも軽快で行先に応じて選べるアクセス利便も優れた魅力あるロケーションです。
エントランスアプローチ／端正な門構えが寛ぎの時へとやさしく誘う私邸の序章(完成予想図)
街も、地域の人達もあたたかい雰囲気。緑も豊かで安心して子育てができる住環境が魅力
工作好きのお子様が通いたくなる大木図画工房や兄のように接してくれるスタイリストがいる美容室レックなど、現地近くには個性豊かで親しみやすいお店が点在しています。地域の人たちが子どもを見守るあたたかい雰囲気のある街です。
大領小学校は1学年のクラス数が少なく、なごやかで、同学年全員が顔と名前を知っているという感じだそう。大領中学校は他の小学校との統合がないので、小中一貫のような雰囲気です（2021年度）。
現地周辺は平坦な道が多いので、徒歩や自転車での移動も軽快。遊具のある広場や植物園、カフェなどもある長居公園にも自転車で気軽にお出かけできます。親子で一緒に遊ぶ楽しい休日が実現できそうです。
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- 阿倍野へは自転車利用が便利。主な施設には駐輪場があります/万領中央公園前にて
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- 今日はカボチャ型のボウルに思いのままにペインティング/大木図画工房(約1700m)
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- 子どものスタイリングも安心しておまかせできるRec（レック）/徒歩15分・約1200ｍ
徒歩10分圏内に多数のスーパー。緑豊かな「南万領公園」に近接。総合病院も身近
現地周辺には徒歩4分にファミリーマート(約260m)、徒歩5分にスーパー万代、徒歩7分に24時まで営業のライフ住吉店、徒歩5分にドラッグストアなど、日々の暮らしを支える多数の買物施設が充実しています。セール日や品ぞろえ、営業時間によって使い分けができて便利です。
また、南万領公園(約60m)に近接した穏やかな空気が息づくロケーションも魅力。万代池公園・万領中央公園をはじめスタジアムや植物園もある長居公園(約1160m)など大小様々な公園が身近に点在。日々自然の潤いが身近に感じられそうです。
さらに、クリニックや総合病院(※1)も徒歩圏内にあり、暮らしのあらゆるシーンを快適に過ごせる利便性が実感できる立地です。
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- 万代 南住吉店(徒歩5分/約360m)
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- ライフ住吉店(徒歩7分/約550m)は24時まで営業
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- ウエルシア 住吉南住吉店(徒歩5分・約360m)
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(Dタイプメニュープランモデルルーム)
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- リビング・ダイニング／デザイン性と機能・品質にこだわった上質な暮らしを提案(Dタイプモデルルーム)
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- 玄関前カメラ／各住戸の玄関前にもカメラが設置され、映像確認が可能。さらなる安心感を届けます(同仕様)
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- 可動ルーバー面格子／共用廊下側の窓には、可動式のルーバー面格子が採用されています。ルーバーの開閉を自由に調整できるため、プライバシーを守りながら通風を確保します(同仕様)
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- 防犯マグネットセンサー／留守中に警備のセットをしておくと、玄関ドアや窓(1階・2階・10階のみ)が開けられた場合、センサーが作動し大音量の警報音で異常を知らせると同時に監視センターに自動通報します(同仕様)
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- セキュリティサムターン／ボタンを押して、回すというツーアクションで使用するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します(同仕様)
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- ダブルロック／不正解錠工具等による解錠を困難にするシリンダー錠を2カ所に設置。ダブルロックによる防犯性能の向上を図っています(同仕様)
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- 鎌式デッドボルト／バールなどによるこじ開けに対し強化を図る、頑丈な鎌形状のデッドボルトを装備。ロック受けから容易にはずせない仕様になっています(同仕様)
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- シャッター付ドアスコープ／住戸内から玄関前の来訪者を確認できるドアスコープを設置、外から覗かれないシャッター付が採用されています(同仕様)
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建物・施設
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- エントランスホール／美しい風景と心地いい静けさがもてなす迎賓の空間(完成予想図)
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- 現地8階から撮影した眺望写真(2024年3月撮影)
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- 外観／凛とした、開放感に包まれる38の私邸へ(完成予想図)
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- ランドプラン／大通りから奥まった、ゆとりに開放感に包まれるランドプラン。(1)歩車分離設計、(2)駐車場・ミニバイク・バイク置き場・駐輪場、(3)メールコーナー、(4)24時間ゴミ出し可能(敷地配置図)
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- 立地／大通りから一歩奥にある、閑静で開放感に満ちた暮らしの舞台(概念図)
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- リビング・ダイニング天井高概念図
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- 外観完成予想図
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- トリプルセキュリティシステム／1階エントランス(風除室)のオートロック正面と背面に設置されたカメラで、背後もチェックできるカラーモニター付オートロックシステム。エレベーター内が確認できる防犯モニター。各住戸の玄関扉にもカメラが設けられ、玄関扉には防犯マグネットセンサーが設置されるなど、住棟や各住戸への幾重ものセキュリティで暮らしをガードします(概念図)
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- ディアリス／専用のインターホンアプリをインストールすれば、手持ちのスマートフォン・タブレットで来訪者の映像確認、対応が可能です(概念図)
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- インターネットホームセキュリティシステム「アイルス」／大阪ガスセキュリティサービスが暮らしの安全を24時間サポートします。室内で異常を感知すると警報音が鳴り、監視センターへ自動通報します。自宅へ連絡し、登録したメールへ通知するとともに必要に応じて警備員が現場に出勤します。また、健康相談(無料)が24時間365日、フリーダイヤルで看護師・保健師のカウンセラーにつながるナースコールが設置されています(概念図)
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地図大阪府大阪市住吉区万代東４丁目21番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 森森舎(徒歩13分・約1020m)
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- オーガニックパン工房 それいゆ(徒歩21分・約1680m)
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- 粟玄(徒歩6分・約470m)
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- 大阪急性期・総合医療センター(徒歩7分・約500m)
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- 万代池公園(徒歩10分・約800m)
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- 万領中央公園(徒歩5分・約380m)
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- ココカラファイン 住吉東店(徒歩9分・約680m)
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- 大阪信用金庫 住吉支店(徒歩3分・約220m)
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- 住吉万代東郵便局(徒歩4分・約250m)
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- 市立大領小学校(徒歩9分・約720m)
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- 市立大領中学校(徒歩6分・約480m)
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- 市立万領保育所(徒歩3分・約200m)
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- 市立住吉乳児保育所(徒歩7分・約520m)
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- まんだい幼稚園(徒歩13分・約980m)
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- 帝塚山学院幼稚園(徒歩15分・約1140m)
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- 阪和記念病院／阪和病院(徒歩16分・約1210m／約1260m)
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- 阪和第二住吉病院(徒歩7分・約540m)
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- 小豆沢クリニック(徒歩3分・約240m)
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- ふくだレディースクリニック(徒歩4分・約280m)
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- 万代池公園(徒歩10分・約800m)
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- 万領中央公園(徒歩5分・約380m)
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- 長居公園(徒歩15分・約1160m)
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- ファミリーマート 万代六丁目店(徒歩4分・約260m)
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案内図
- 現地案内図
- 周辺環境イメージイラスト(※掲載の周辺環境イメージイラストは、周辺地図を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります※3）
- マンションギャラリー案内図
- 外観完成予想図・エリア概念図
※掲載のエリア概念図は、周辺地図を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
※交通所要時間は、朝の通勤時の目安であり曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗り換え、待ち時間を含みます。なお、掲載の内容は2022年7月時点のもので今後変更となる場合があります。
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート 万代六丁目店(徒歩4分・約260m)
- ■市立住吉保育所(徒歩8分・約640m)
- ■セブン-イレブン 大阪万代5丁目店(徒歩6分・約440m)
- ■かきつばた保育園(徒歩10分・約800m)
- ■キャンドゥ 南住吉店(徒歩8分・約600m)
- ■片岡歯科医院(徒歩5分・約340m)
- ■Le Midi Boulangerie et boutique(徒歩11分・約840m)
- ■井谷医院(徒歩5分・約350m)
- ■Le Midi(徒歩11分・約860m)
- ■第二万代児童遊園(徒歩5分・約390m)
- ■長居商店街(徒歩11分・約880m)
- ■上住吉東公園(徒歩6分・約440m)
- ■住吉区子ども・子育てプラザ(徒歩10分・約740m)
- ■神ノ木公園(徒歩8分・約580m)
- ■市立住吉図書館／住吉区役所(徒歩16分・約1250m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 57.06m2
- バルコニー面積
- 10.98m2
- 価格
- 3790万円
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グランアッシュ住吉万代東 最終期 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3790万円～3940万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2、アルコーブ面積：3.21m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2024年1月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了次第) |
| 管理費 | 7680円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5710円／月 | 修繕積立基金 | 54万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 都市計画区域内・市街化区域・準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区万代東４丁目21番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/長居 歩15分 | ||
| 総戸数 | 38戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 商業 | 敷地面積 | 1322.91m2 |
| 建築面積 | 409.58m2 | 建築延面積 | 3046.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金9000円～2万円／月、機械式地上3段13台、平面式9台） | 自転車置場 | 76台収容（料金200円～300円／月）スライドラック式64台、平面式12台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK22-0353号(令和4年7月28日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)金山工務店 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- クレアホームズ フラン天王寺駅前
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- 【価格】未定
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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