ローレルコート大阪城公園物件詳細

ローレルコート大阪城公園

住所	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目59番1（地番）
交通	ＪＲ片町線/鴫野　歩8分、ＪＲおおさか東線/鴫野　歩8分、地下鉄今里筋線/鴫野　歩9分
価格	4678万円～5888万円

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「大阪城東部地区まちづくりエリア」近接。公園徒歩1分、小学校へ徒歩2分。JR4線・京阪・Osaka Metro2線の7線6駅利用。大阪・梅田エリアにダイレクトアクセス。2LDK～4LDK／60.29m²～77.38m²、総209戸・全16タイプのバリエーション。＜モデルルームオープン(予約制)＞

: 掲載の航空写真は2017年4月に撮影したもの（提供：国土地理院）を一部CG加工※1

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／ローレルコート大阪城公園マンションサロン ※申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

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第1期完売。「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近接する総209邸の大規模マンション

【第1期完売】梅田4.5㎞圏。うめきたを超える、ビッグスケールで進行中の「大阪城東部地区まちづくりエリア」近接に位置する
新築分譲マンション「ローレルコート大阪城公園」※2。
JR・京阪・Osaka Metroの7線6駅利用可能という大阪市内を自在に移動できるアクセスの良さ、
自然・グルメなどが揃う「大阪城公園」「京橋」が生活圏になる快適な都心居住が実現できます。
スケールを活かし、2LDK～4LDKの豊富なプランバリエーションを用意。
各住戸には宅配ボックスと防災備品収納が一体の「ローレルボックス」を採用しています。
モデルルームオープン。そのクオリティをモデルルームでご体感ください。

掲載の航空写真は現地周辺を2023年1月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際と多少異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません
外観完成予想図
メインエントランスへと続くアプローチ空間の「コミュニティーコリドー」完成予想図

街づくりが進む【多世代型のグローバルシティ】が生活圏。大阪城公園が庭になる近さ

「大阪公立大学・森之宮新キャンパス」など、大阪城公園の豊かな緑が一体となった大規模なまちづくりが進行中。
健康医療機能との連携を図ることで、誰もが健やかに安心して住み続けられるまちを目指す
「大阪城東部地区まちづくりエリア」に近く、将来さらに便利に。

また徒歩2分の近さにある小学校をはじめ、毎日の買い物に便利なスーパー、公園や教育施設なども現地周辺や駅前に。
大型商業施設「京阪モール」や「もりのみやキューズモールBASE」なども生活圏と、
平日から休日まで近くで楽しめそうです。

説明図
大阪城公園／徒歩13分(約1010m)
森之宮新キャンパス完成予想図(提供:大阪公立大学)

【Osaka Metro森之宮新駅】開業予定。JR「大阪」駅直通9分、7線6駅利用可能

JR片町線・JRおおさか東線「鴫野」駅、Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅、JR大阪環状線・京阪本線・JR片町線・JR東西線・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅、JR大阪環状線「大阪城公園」駅の、7線6駅を利用できる最寄り駅が徒歩圏内。
目的地にあわせて路線を使い分けでき、スピーディーな移動が可能に。
再開発エリアへのアクセス向上を目的とした、Osaka Metro中央線からの支線となる「森之宮新駅」は2028年春開業予定。
またJRおおさか東線は東海・山陽新幹線の乗換がスムーズにできる「新大阪」駅へダイレクト。遠方への移動もラクになります。

アクセス図
JR「大阪」駅(写真)へ直通9分の近さ
JR片町線（学研都市線）・JRおおさか東線「鴫野」駅

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建物・施設

外観完成予想図
エントランス完成予想図
キッズルーム完成予想図／100冊以上の絵本や児童書が揃い親子で楽しめる空間「森のキッズルーム」。空間全体を森の中に見立てたキッズルーム。大人の見守りスペースを設けており、雨の日も親子で安心して利用することができます。

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地図大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目59番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

大阪市立鴫野小学校(徒歩2分・約150m)
大阪市立城陽中学校(徒歩11分・約840m)
京阪モール(徒歩18分・約1400m)

マルハチ鴫野店(徒歩4分・約250m)
コノミヤ鴫野西店(徒歩6分・約420m)
フレスコ鴫野店(徒歩9分・約650m)

MaxValu 京橋店(徒歩14分・約1110m)
コーナンPRO城東東中浜店(徒歩19分・約1490m)
ゆりかご保育園(徒歩12分・約900m)

OBP(徒歩11分・約810m）
鴫野の森公園(徒歩6分・約450m)
鴫野公園(徒歩3分・約190m)

中浜公園(徒歩6分・約460m)
城東区役所(徒歩26分・約2010m)

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案内図

: 現地案内図
: 交通図
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）および、平日日中平常時（11～15時台）の最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。2023年2月時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間には乗換、待ち時間を含んでおります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.29m²
  
  バルコニー面積
  
  9.89m²
  
  価格
  
  4898万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  60.57m²
  
  バルコニー面積
  
  10.17m²
  
  価格
  
  4678万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.55m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  5878万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.55m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  5878万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  68.2m²
  
  バルコニー面積
  
  11.1m²
  
  価格
  
  5798万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  64.74m²
  
  バルコニー面積
  
  10.54m²
  
  価格
  
  5228万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.24m²
  
  バルコニー面積
  
  9.69m²
  
  価格
  
  5888万円

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ローレルコート大阪城公園先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／ローレルコート大阪城公園マンションサロン ※申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格	4678万円～5888万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	60.29m²～70.24m²
その他面積	バルコニー面積：9.69m²～11.1m²、サービスバルコニー面積：5.01m²、アルコーブ面積：2.77m²～5.06m²
販売戸数	7戸	総戸数	209戸
完成時期	2025年1月下旬予定	引渡可能年月	2025年4月下旬予定
管理費	9680円～1万1280円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7260円～8460円／月	修繕積立基金	81万6460円～95万1200円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/31
その他諸費用	管理一時金：1万8290円～2万1310円／一括、専用利用料：2750円／月、コミュニティクラブ費：300円／月
その他制限事項	準防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目59番1（地番）周辺地図ルート案内大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線/鴫野　歩8分乗り換え案内
総戸数	209戸	構造・階建て	RC15階建（1棟、建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります）
用途地域	準工業	敷地面積	4638.83m²
建築面積	1475.26m²	建築延面積	16088.1m²
駐車場	敷地内106台（料金1万2000円～1万9000円／月、機械式：105台、来客用(福祉対応)1台）	自転車置場	418台収容（料金100円～500円／月）(平面：126台、スライドラック：258台、垂直昇降ラック：34台)※来客用5台
バイク置場	46台収容（料金1000円・2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22027570号(2022年12月16日)、第ERI-23028158号(2023年10月18日)

問い合わせ先	「ローレルコート大阪城公園」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-509-209 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～20：00 定休日：水曜日・木曜日(祝日は通常営業しております)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号＜販売提携(代理)＞大阪府知事（5）第47968 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る〒530-0003 大阪市北区堂島1丁目5番17号堂島グランドビル9階
施工会社	不二建設(株)	管理会社	近鉄住宅管理(株)
情報更新日	2024/05/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市城東区周辺エリアの物件

: ブランニードタワー長居ガーデンスクエア先着順; 【住所】大阪府大阪市住吉区長居東３丁目117番1（地番）; 【価格】4890万円～6090万円

: サンクレイドル天王寺先着順; 【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3（地番）; 【価格】1億9900万円

: ブランニード八尾桜ケ丘一丁目先着順; 【住所】大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）; 【価格】4380万円～5330万円

: プレサンスレイズ新梅田; 【住所】大阪府大阪市北区大淀南３丁目5番3（地番）; 【価格】未定

ＪＲ片町線の物件

: シエリアシティ星田駅前＜イーストスクエア＞第1期1次; 【住所】大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）; 【価格】3718万円～7788万円

: ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト); 【住所】大阪府大東市住道２丁目1320番1（地番）; 【価格】未定

: ルネ鴻池新田第2期; 【住所】大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番）; 【価格】3300万円台～5500万円台

: ルネ鴻池新田先着順; 【住所】大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番）; 【価格】3288万円～5538万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市城東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,454円/月	125,001円/月	148,181円/月	182,968円/月	240,972円/月	357,015円/月
5万円	99,369円/月	116,025円/月	139,314円/月	174,210円/月	232,320円/月	348,470円/月
10万円	90,283円/月	107,050円/月	130,447円/月	165,451円/月	223,669円/月	339,925円/月
15万円	81,198円/月	98,074円/月	121,580円/月	156,692円/月	215,017円/月	331,380円/月
20万円	72,112円/月	89,098円/月	112,714円/月	147,934円/月	206,366円/月	322,835円/月
25万円	63,027円/月	80,122円/月	103,847円/月	139,175円/月	197,715円/月	314,290円/月
30万円	ローン不可	71,147円/月	94,980円/月	130,416円/月	189,063円/月	305,745円/月
支払利息合計	3,789,020円～	3,239,080円～	2,689,700円～	2,144,800円～	1,604,290円～	1,068,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ローレルコート大阪城公園 物件詳細