リーフィアレジデンス練馬中村橋 - OCN不動産

リーフィアレジデンス練馬中村橋 物件詳細

リーフィアレジデンス練馬中村橋

住所 東京都練馬区中村南３-3-1（地番）
交通 西武池袋線/中村橋　歩13分、西武新宿線/鷺ノ宮　歩11分、都営大江戸線/練馬　歩23分
価格 6858万円～8358万円

【来場・成約キャンペーン開催中！】2駅2路線利用可／「池袋」駅直通12分、「新宿」駅17分、「高田馬場」駅へ1駅9分、バス利用でJR中央線「阿佐ヶ谷」駅11分。子育てファミリーに嬉しい教育環境。緑豊かな開放感ある3方接道角地。南向き中心(注1)の全67邸／3LDK・68m2台～72m2台(先着順)。ZEH-M Oriented 認証取得

リーフィアレジデンス練馬中村橋　先着順
外観完成予想CG1
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝10：00AM～5：00PM
受付・抽選場所／＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞マンションギャラリー
※申込の際には、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
モデルルーム情報

■「モデルルーム案内会」開催中／来場予約受付中■物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 外観完成予想CG2
  • 路線図
  • 現地周辺案内図 ※はサブエントランスから計測
  • Cタイプ家具配置例　3LDK+WIC+N+SC+FS　専有面積58.46m2　バルコニー面積9.72m2　※WIC=ウォークインクローゼット、N=納戸、SC=シューズクローゼット、FS＝フレキシブルスペース　※家具等は販売価格に含まれません

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】(注4)
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【洋室(1)】
  • 【バルコニー】
  • 【リビング】
  • 【リビング】
  • 【洋室(2)】
  • 【フィオレストーンカウンター】美しい天然石の質感と樹脂による強度を併せ持つフィオレストーンカウンター。カウンター延長仕様により、ゆとりの調理スペースを確保するとともに、家族のさり気ない会話を育みます。※一部住戸を除く
  • 【浄水器一体型タッチレス水栓】浄水機能を搭載したシングルレバー混合水栓。タッチレスセンサーで瞬時に水の出し止めが可能。便利なヘッド引き出し式仕様で、シンクや食器などのお手入れも容易です。
  • 【ワイドシンク】洗い物がしやすく料理の下ごしらえに重宝するワイドシンク。水はね音を軽減する静音仕様です。
  • 【ディスポーザー】キッチン内で生ゴミを処理できるディスポーザーが標準装備されています。生ゴミの量を抑えられるため、快適なキッチンを保つことができます。
  • 【水無し両面焼グリル付ガスコンロ】キズがつきにくいハイパーガラスコートトップ。汚れが溜まりにくい、すっきりとしたフェイスデザインです。
  • 【ビルトイン食洗機】スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を軽減。節水にも貢献します。※三段収納にも選択可能。（申込期限があります。）
  • 【ホーローキッチンパネル】油ハネなどの汚れもサッとひと拭きできるキッチンパネル。熱に強く、摩擦にも強い素材でマグネットも装着できて便利です。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡裏は、アメニティグッズなどをすっきりとしまえる収納スペースとしています。
  • 【オレフィン枠付き三面鏡】三面鏡扉の上下にオレフィン枠を設置。デザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしています。
  • 【ボウル一体型カウンタートップ】天板との継ぎ目がないスクエアなボウル形状と人造大理石の天板が上質感を演出します。
  • 【キレイスト】ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出す水栓を採用。さらにサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載した洗浄力の高い仕様です。
  • 【三面鏡下ホーローパネル】三面鏡下には湿気に強くお掃除も容易なホーローパネルを採用しました。ミラーにも選択が可能です。※ホーローパネルとミラーが選べます。（申込期限があります。）
  • 【ゆるリラ浴槽】人間工学に基づいた身体を支える面を増やす仕様により入浴時の関節にかかる力を分散。身も心もリラックスできる浴槽を採用しています。
  • 【魔法びん浴槽】浴槽の周囲を断熱材で包み込み、断熱ふろふたにより保温効果を高めました。高い省エネ効果も魅力です。(概念図)
  • 【お掃除ラクラク鏡】炭素の膜で、水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。
  • 【浴室扉・ドア外タオル掛け】汚れがたまりやすいガラリは、浴室側のゴムパッキンをなくしてタテ枠に配置。お掃除しやすいフラット形状です。ドア外には入浴の際に便利なタオル掛けを2本設置しています。
  • 【TES浴室暖房換気乾燥機】浴室での衣類の乾燥や、居室との温度差解消に便利なTES浴室暖房換気乾燥機を標準装備しています。

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建物・施設

  • 【現地周辺航空写真】(注2)
  • 【外観】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【ラウンジ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【現地周辺断面】(概念図)
  • 【ZEHデベロッパー】小田急不動産は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。
  • 【｢BELS」における住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得】リーフィアレジデンス練馬中村橋は｢BELS」における
    住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得しています。
    「BELS（ベルス）」とは、建築物の省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し、認証する制度です。本物件は、住宅のBELS評価においてエネルギー消費量を40％削減するZEH-M Orientedとして評価されました。(注3)
  • 【オンラインセキュリティによる24時間遠隔監視システム】各種センサーがALSOK（綜合警備保障）ガードセンターにつながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、ALSOK（綜合警備保障）ガードセンターに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入しています。(概念図)
  • 【安心安全を追求したセキュリティシステム】セキュリティを強化するため、エントランス（風除室）、エントランスホール、住戸玄関ドアにセキュリティラインを設けました。住まう方の日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現します。(概念図)
  • 【小田急不動産のお客様サポート「ロングコンフォート」】点検・保証・スタイルアップの３つの要素をもとに安心できるサービス「ロングコンフォート」を提供。
  • 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都練馬区中村南３-3-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店(約1090m／徒歩14分)
  • エミオ中村橋（約1090m／徒歩14分）
  • いなげや中村南店（約250m／徒歩4分(注5)）
  • オーケー 中杉店（約520m／徒歩7分(注5)）
  • 西友 中村橋店（約1020m／徒歩13分）
  • オリンピック中村橋店（約990m／徒歩13分）
  • アキダイ 中村橋店（約1190m／徒歩15分）
  • 千川通り（約840m／徒歩11分）
  • サンツ中村橋商店街（約960m/徒歩12分）
  • 鷺ノ宮商明会（約530m／徒歩7分(注5)）
  • 玄蕎麦 野中（約650m／徒歩9分）
  • BISTRO102（約970m／徒歩13分）
  • プロスペール（約970m／徒歩13分）
  • You（約970m／徒歩13分）
  • REINO COFFEE（約1100m／徒歩14分）
  • スノー グース（約1080m／徒歩14分）
  • ラ ベントゥーラ（約770m／徒歩10分(注5)）
  • 中村南公園（約90m／徒歩2分(注5)）
  • 中村三丁目ちびっこ広場（約550m／徒歩7分）
  • 中村公園（約580m／徒歩8分）
  • 練馬区立美術館（約1120m／徒歩14分）
  • 貫井図書館（約1220m／徒歩16分）
  • 練馬区立中村橋区民センター（約1320m／徒歩17分）
  • 練馬区役所（約1430m／徒歩18分）
  • 練馬中村二郵便局（約650m/徒歩9分）
  • 中村中学校（約340m／徒歩5分(注5)）
  • 中村児童館（約340m／徒歩5分）
  • 平和保育園（約230m／徒歩3分(注5)）

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+3WIC+N+SIC
      専有面積
      72.08m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      8358万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+3WIC+N+SC+FS
      専有面積
      68.6m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      7928万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+3WIC+N+SC+FS
      専有面積
      70.34m2
      バルコニー面積
      11.07m2
      価格
      7748万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+3WIC+N+SC+FS
      専有面積
      68.6m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      8158万円

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リーフィアレジデンス練馬中村橋　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝10：00AM～5：00PM
受付・抽選場所／＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞マンションギャラリー
※申込の際には、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
価格 6858万円～8358万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.6m2～72.08m2
その他面積 バルコニー面積：8.55m2～11.34m2
販売戸数 5戸 総戸数 67戸
完成時期 2024年6月下旬予定 引渡可能年月 2024年8月下旬予定
管理費 1万4140円～1万7440円／月 管理準備金 2万8280円～3万4880円（一括払い）
修繕積立金 7370円～9080円／月 修繕積立基金 36万8500円～45万4000円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 インターネット利用料：1705円／月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都練馬区中村南３-3-1（地番）
交通 西武池袋線/中村橋　歩13分
総戸数 67戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種低層　1種住居 敷地面積 2370.78m2
建築面積 1515.89m2 建築延面積 5220.82m2
駐車場 敷地内25台（料金1万6000円～2万4000円／月、機械式：24台、平置：1台） 自転車置場 101台収容（料金300円・500円／月）(2段式上段ラック式40台、下段スライド式61台)
バイク置場 5台収容（料金2000円／月）(平置) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R04普及協会00213号（令和5年2月27日）
問い合わせ先
＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-246-245
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM
定休日：水、木曜日、毎月第2・第3火曜日（祝日は営業します））
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社小田急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
施工会社 (株)ナカノフドー建設　東京本店 管理会社 (株)小田急ハウジング(予定)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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練馬区周辺エリアの物件

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ヴァースクレイシアIDZ浅草　最終期
【住所】東京都台東区元浅草４-9-5（地番）
【価格】5700万円～6250万円
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レーベン板橋大山 ART BLANGE　第1期3次（普通借地権）
【住所】東京都板橋区仲町3-49（地番）
【価格】5600万円台～7900万円台
物件写真
ブリリアンコート朝霞本町
【住所】埼玉県朝霞市本町２丁目1789番2（地番）
【価格】未定
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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
【住所】東京都文京区小石川５-24-19（地番）
【価格】未定

西武池袋線の物件

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パークホームズ南池袋　第1期6次
【住所】東京都豊島区南池袋１-34-1（地番）
【価格】未定
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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値
50.24

項目別順位

安心度
都内20位
全国612位
利便度
都内42位
全国712位
快適度
都内32位
全国160位
富裕度
都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（利用児童数）		-集計外集計外
保育所等の状況
（待機児童数）		-集計外集計外
病院数・介護保険料
病院数18施設都内12位全国87位
一般診療所数580施設都内7位全国25位
1万人当たり病床数44.3床都内46位全国771位
1万人当たり医師数16.4人都内35位全国507位
介護老人施設定員数3,689人都内2位全国25位
介護保険料6,600円都内47位全国727位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数3.81件都内11位全国469位
千人当たり交通事故件数1.40件都内10位全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 165,044円/月 190,224円/月 225,499円/月 278,438円/月 366,707円/月 543,299円/月
5万円 155,958円/月 181,249円/月 216,632円/月 269,679円/月 358,055円/月 534,754円/月
10万円 146,873円/月 172,273円/月 207,765円/月 260,921円/月 349,404円/月 526,209円/月
15万円 137,787円/月 163,297円/月 198,898円/月 252,162円/月 340,752円/月 517,664円/月
20万円 128,702円/月 154,321円/月 190,032円/月 243,403円/月 332,101円/月 509,119円/月
25万円 119,616円/月 145,346円/月 181,165円/月 234,644円/月 323,449円/月 500,574円/月
30万円 110,531円/月 136,370円/月 172,298円/月 225,886円/月 314,798円/月 492,029円/月
支払利息合計 5,760,250円～ 4,919,360円～ 4,085,100円～ 3,257,600円～ 2,436,590円～ 1,622,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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