シティタワー新宿 物件詳細
シティタワー新宿
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-801（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩8分、都営大江戸線/西新宿五丁目 歩10分、ＪＲ中央線/新宿 歩17分 |
| 価格 | 8000万円～2億500万円 |
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【住友不動産のマンション】JR「新宿」駅まで直線約1.2km。国家戦略総合特区内に誕生する、施行地区約2万3500m2、住宅・商業・業務一体の大規模複合開発プロジェクト(※6)。地上35階建・全427邸・超高層免震タワーレジデンス。内廊下や地下駐車場などプライバシーに配慮したホテルライクな仕様。
- 建物外観
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催＜予約制＞マンツーマンでのご案内です。 |
このマンションのこだわり条件
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新宿駅1.2km圏(※2)、施行地区約2万3500m2大規模複合事業、35階免震タワーレジデンス
数々の再開発(※4)で新たに生まれ変わる新宿、その中心のJR「新宿」駅1.2km圏内、施行地区約2万3500m2の大規模複合プロジェクト内に誕生する35階免震タワーレジデンス。商業ビル＋マンションの大規模複合開発だからこそ実現する広大なランドスケープデザインと、充実した敷地内商業施設を備えます。そして、これまで西新宿エリアで大規模開発を多数手掛け、このエリアの発展拡大と複合都市形成を推進してきた同社の土地を創る力によって実現する大規模複合プロジェクト。地下駐車場・地下車寄せ、ホテルライクな内廊下、24時間有人管理などハイスペックな設備・サービスで上質な暮らしを創出します。
夕景に聳える建物外観。未来のランドマークに相応しい、新たなる象徴となる光景
約56％を緑化した潤いの庭園。美しい都心の眺望、シアタールームなど充実の付加価値
未来のランドマークにふさわしい優雅なファサードデザイン、自然の安らぎ、豊かなコミュニティによって、新時代の都心居住の理想を具現化した壮大なスケールの街区を創造します。神田川添いの親水公園と響きあう、美しく豊かなグリーンネットを構築、敷地の約56％もの面積を緑化することで潤いにあふれた季節の庭園を創造。さらに上層階からは美しい都心の表情や富士山の風景を眺める住戸も用意。
共用部では、多彩な過ごし方を楽しめる「オープンラウンジ」、ファミリーに嬉しい「キッズスペース」、他にも「パーティールーム」、「シアタールーム」、「フィットネスルーム」等、色あせない贅沢な日常を手中にすることができます。
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- 美しく豊かなグリーンネットワークを構築。敷地の約56％もの面積を緑化、四季折々潤いにあふれた庭園。住まう方はもちろん、道行く人、地域の人々ぬも安らぎのひと時をもたらします
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- エントランスホール。ニ層吹き抜けのガラスウォールに緑が映り込みさらなる開放感を演出
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- ホテルライクな車寄せ、迎賓の象徴 グランドエントランス
新宿中央公園の緑と連続した潤いや安らぎを享受できる環境に暮らす
新宿中央公園は「自然＋暮らす」という要素を融合した最新の再開発の象徴となっています。ここに暮らすということはこの緑と連続した潤いや安らぎを享受できる環境に暮らすということです。2020年に開業した交流拠点施設「シュクノバ」にはカフェやレストラン、ヨガやボルダリングが楽しめ、ランニングステーションも併設されたスポーツクラブが備えられあらゆる世代が楽しめます。
そして西新宿の摩天楼を彩る超高層ホテル群。ここに暮らすということは非日常を日常にすることでもあります。「新宿」駅を中心に広がる『業務＋商業＋公園＋都心居住＋エンターテインメント＋観光』といった個性を持つエリアを融合させ今後より進化していきます。
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- 新宿中央公園(徒歩8分・約570m)
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- 立地概念図
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- 新都心北通りケヤキ並木(徒歩7分・約540m)
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建物・施設
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- 【外観】
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- 【庭園】
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- 【オープンラウンジ】
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- 【パーティルーム】
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- 【コーチエントランス】
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- 【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都新宿区西新宿５-801（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【京王プラザホテル】
（徒歩14分／約1080m）
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- 【パーク ハイアット東京】
（徒歩15分／約1170m）
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- 【伊勢丹新宿店】
（徒歩22分／約1740m）
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- 【NEWoMan新宿】
（徒歩23分／約1800m）
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- 【小田急百貨店新宿店】
（徒歩16分／約1250m）
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- 【京王百貨店新宿店】
（徒歩18分／約1400m）
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- 【ヒルトン東京】
（徒歩9分／約650m）
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- 【東京オペラシティ】
（徒歩19分／約1520m）
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- 【もとまちユニオン新宿店】
（徒歩3分／約220m）
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- 【スギ薬局中野坂上店】
（徒歩7分／約490m）
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- 【ライフ中野坂上店】
（徒歩7分／約540m）
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- 【マルエツプチ西新宿六丁目店】
（徒歩7分／約540m）
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- 【西新宿小林クリニック［循環内・内・小児］】
（徒歩4分／約280m）
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- 【東京医科大学病院［総合・救急］】
（徒歩8分／約630m）
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- 【新宿区立西新宿小学校】
（徒歩16分／約1250m）
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- 【新宿区立西新宿中学校】
（徒歩11分／約850m）
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案内図
- 【現地案内図】
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。 - 【路線概念図】
JR山手線、中央線などのJR各線のほか、京王線、小田急線など私鉄、東京メトロ、都営地下鉄まで11路線が乗り入れる「新宿」駅。都内の主要ターミナルはもちろん、「横浜」駅、「大宮」駅、「千葉」駅など、他県のターミナルへも乗り換えなしでアクセスが可能。さらに、「箱根」や「熱海」、「成田空港」へ向かう特急も発着し、空港・レジャースポットにもダイレクトでつながります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 35B
- 間取り
- 1LDK+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 35.68m2
- バルコニー面積
- 9.45m2
- 価格
- 8000万円
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- タイプ
- 45A
- 間取り
- 1LDK+N(納戸)+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 43.61m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 9500万円
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- タイプ
- 55G
- 間取り
- 2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
- 専有面積
- 55.98m2
- バルコニー面積
- 15.11m2
- 価格
- 1億3000万円
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- タイプ
- 75B
- 間取り
- 3LDK+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
- 専有面積
- 76.4m2
- バルコニー面積
- 34.75m2
- 価格
- 2億500万円
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シティタワー新宿 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8000万円～2億500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9500万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.68m2～76.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～34.75m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 428戸 |
| 完成時期 | 2023年2月10日完成済 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7315円～3万4995円／月 | 管理準備金 | 1万7315円～3万4995円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4760円～1万190円／月 | 修繕積立基金 | 47万3000円～101万2900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/26 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-801（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/西新宿 歩8分 | ||
| 総戸数 | 428戸 | 構造・階建て | RC35階地下2階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 4267m2 |
| 建築面積 | 2074.08m2 | 建築延面積 | 44430.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内109台（料金3万6000円～6万円／月、平置9台、タワーパーキング100台［身障者用1台含む］※平置、タワーパーキングともに非分譲住戸取得台数含む、他に来客用2台、施設用有） | 自転車置場 | 656台収容（料金800円～2000円／月）（スライド式392台、2段式［下段スライド式］264台）※非分譲住戸取得台数含む。他22台有） |
| バイク置場 | 12台収容（料金9000円～1万円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む | ミニバイク置場 | 16台収容（料金8000円／月）※非分譲住戸取得台数、施設用台数含む |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19025989号（2019年7月16日付）、第ERI-20006298号（2020年4月30日付）、第ERI-21035653号（2021年12月22日付）、第ERI-22031427号（2022年12月6日付） ※(1)本物件敷地北側は、事業主・西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合が施行する西新宿五丁目北地区防災街区整備事業におけるA棟（地上35階建のビル（A地区）（オフィス・商業・賃貸マンション））が竣工済みです（2023年3月）。 ※(2)本物件敷地南西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における個別利用区敷地（C地区）があり、取得者により将来、建築物等が建築される場合があります。 ※(3)本物件敷地西側は、西新宿五丁目北地区防災街区整備事業における公園（D地区）が竣工済みです（2023年4月）。 ※(4)本物件敷地南西側は、事業主・西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合が施行する西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業における地上40階建・地下1階建の住宅棟と、地上4階建の施設棟が建設中です（2024年度竣工予定）。 ※(5)本物件の南側隣接地に、事業主：東京都による地上4階建の「警視庁新宿庁舎（仮称）」建設計画があります。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 ※上記(1)、(2)、(3)、(4)、(5)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車両の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大成・五洋建設共同企業体：（B棟）五洋建設(株)東京建築支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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新宿区周辺エリアの物件
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- シティハウス志村坂上 先着順
- 【住所】東京都板橋区前野町４-30-18
- 【価格】6200万円～8700万円
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- プラウド世田谷砧ガーデンテラス 先着順
- 【住所】東京都世田谷区砧５-155-2（地番）
- 【価格】7998万円～1億2228万円
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- ザ・ライオンズ池袋 先着順受付中住戸
- 【住所】東京都豊島区池袋３-963-2（地番）
- 【価格】6600万円
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- ピアース学芸大学レジデンス 先着順
- 【住所】東京都目黒区鷹番１-64-1（地番）
- 【価格】5690万円～1億3590万円
東京メトロ丸ノ内線の物件
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- クラッシィタワー新宿御苑 第5期2次
- 【住所】東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
- 【価格】未定
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- リビオシティ文京小石川 （一般定期借地権）
- 【住所】東京都文京区小石川４丁目70番17（地番）
- 【価格】未定※権利金含む
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- ルジェンテ小石川播磨坂
- 【住所】東京都文京区小石川４-215-4、5（地番）
- 【価格】未定
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- ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
- 【住所】東京都文京区小石川５-24-19（地番）
- 【価格】未定
東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内10位
全国39位
- 偏差値
- 52.99
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 88施設 | 都内16位 | 全国71位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,725人 | 都内13位 | 全国70位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 13施設 | 都内19位 | 全国128位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 707施設 | 都内3位 | 全国17位 |
| 1万人当たり病床数 | 163.3床 | 都内6位 | 全国250位 |
| 1万人当たり医師数 | 144.4人 | 都内3位 | 全国7位 |
| 介護老人施設定員数 | 984人 | 都内28位 | 全国212位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内44位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.81件 | 都内47位 | 全国813位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.23件 | 都内33位 | 全国492位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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