シティテラス尼崎 物件詳細
シティテラス尼崎
| 住所 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
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JR「尼崎」駅徒歩3分、JR「大阪」駅へ1駅6分(5分)、JR「三ノ宮」駅へ16分(15分)、京都・大阪・神戸の主要都市へ乗り換えなしのダイレクトアクセス。駅前のあまがさきキューズモールや商店街など買物施設が集積し、教育施設や医療施設、公共施設も充実。暮らしやすいロケーションに地上19階建、全177邸の高層レジデンス誕生
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 外観完成予想図（※1）
| 販売スケジュール |
2024年6月上旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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駅徒歩3分という都市立地、ランドマークとして存在感を主張する地上19階のレジデンス
駅近でありながら、四方接道の立地に建つ本マンション。総合設計制度により公開空地を設け、緑豊かでゆとりあるランドプランで誕生します。
敷地の北東角には常緑樹のシンボルツリーを植え、周囲には季節の移ろいを感じさせる樹種を選定した樹々を植栽。
公開空地に潤いをもたらす共に、周囲に賑わいのある歩行空間を創出します。
建物は上質かつ先進的な佇まいを見せる地上19階建のレジデンス。
エントランスホールの一角にはガラスウォールに囲まれた、明るく開放的な空間のコミュニティスペース（集会室）をレイアウト。
また、共用施設内に仕事や勉強、読書など自由に活用できるテレワークルームを用意します（2階）。
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- 【外観】ホワイトをベースに、グレーをアクセントにしたモノトーンの外観。ガラス手摺と垂直ラインを強調したリズミカルなデザインです（完成予想図※1）
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- 【エントランス】大きく張り出した庇と、2層吹抜のガラスウォールが広がるエントランス。夕暮れ時には、ガラス越しに灯りがこぼれ、住まう方の帰宅を優雅な雰囲気で出迎えます（完成予想図※1）
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- 【エントランスホール】2層吹抜の開放感に包まれるエントランスホール。モダンな色調のデザインと間接照明により、ぬくもりのある迎賓空間を創出します（完成予想図※1）
駅直結の大型商業施設や多種多彩な店舗が充実し、生活便利。緑豊かな公園も身近に
あまがさきキューズモールは阪神百貨店 あまがさき阪神（デパート）、アル・プラザあまがさき（スーパー）、MOVIXあまがさき（映画館）など約140店舗で構成される大型商業施設。
アミング潮江商店街やアミング潮江プラストいきいき館、サンディ尼崎長洲店、マックスバリュ 金楽寺店、エディオンJR尼崎駅店、コストコやイオンスタイル（約2070m）など、多種多彩な商業施設が身近に揃っており、目的に合わせて店舗を選ぶことができます。
また、尼崎中央病院（総合・救急）、各科クリニックが入る緑遊メディカルタウン（歯科・形成外科・耳鼻咽喉科・眼科など/徒歩7分・約560m）などの医療施設や緑豊かな公園も近くに揃っています。
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- 【尼崎市記念公園】総合体育館、野球場、陸上競技場、テニスコートなどが揃った総合運動公園。各種スポーツ教室や大会などが開催されます（徒歩9分・約680m）
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- 【あまがさきキューズモール】デパートやスーパー、ファッション、レストラン、シネマなど多種多彩な店舗が集まる駅直結の大型商業施設。買物、食事、映画鑑賞などが一ケ所で済ませられます（徒歩6分・約430m）
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- 【アミング潮江プラストいきいき館】ファッション、日用品、グルメ、アミューズメント施設に加え、近くにあると便利な尼崎市サービスセンターも入る複合施設です（徒歩6分・約440m）
JR「尼崎」駅徒歩3分、新快速利用でJR「大阪」駅へ1駅6分（5分）
JR「尼崎」駅はJR神戸線・宝塚線・東西線の3路線が交差する交通の要衝です。大阪、新大阪、北新地、京都、神戸など主要都市へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。
また、JR「尼崎」駅は各駅停車、快速、新快速とすべての電車が停車するため、電車の本数も多く毎日の通勤、通学にとても便利です。
さらに、現地は車での移動にも便利なエリア。名神高速道路尼崎ICまで約3km、阪神高速3号神戸線尼崎西出入口まで約4.8km・姫島出入口まで約4.8km。車を利用してのレジャーの行動範囲が広がります。
JR「尼崎」駅前より関西国際空港へリムジンバスも運行されており、手荷物の多い時などに重宝します。
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- 現地周辺の航空写真（※2）
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- 路線図（※3）
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建物・施設
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- コミュニティスペース(集会室)完成予想図
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- 外観完成予想図(※現地エントランス付近から北東方向を撮影した写真(2023年10月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。一部敷地外の街路樹等を概略ラインのみ表現しています。)
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- 敷地配置図
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地図兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- アミング潮江商店街(徒歩8分・約610m)
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- アル・プラザあまがさき(あまがさきキューズモール内)(徒歩6分・約430m)
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- MOVIXあまがさき(あまがさきキューズモール内)(徒歩6分・約430m)
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- マックスバリュ 金楽寺店(徒歩6分・約450m)
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- エディオン JR尼崎駅店(徒歩3分・約210m)
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- サンディ 尼崎長洲店(徒歩4分・約310m)
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- 長洲本通北公園(徒歩3分・約210m)
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- 潮江東大寺公園(徒歩8分・約570m)
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- 潮江緑遊公園(徒歩10分・約730m)
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案内図
- 現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。 - 路線図(※3)
- カーアクセス説明図
※距離表示については地図上の計測距離を、車での分数は、高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2023年6月現在)したものです。ただし、天候不順、周辺の交通状況(朝・夕の混雑、交通事故等)等により大幅に遅延が生じる場合があります。
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その他周辺環境
- ■ローソン JR尼崎駅前店(徒歩1分・約40m)
- ■上原クリニック(内・循環器)(徒歩2分・約120m)
- ■アミング潮江プラストいきいき館(徒歩6分・約440m)
- ■緑遊メディカルタウン(眼/心療内.精神/耳鼻咽喉/美容外.美容皮膚.形成外.皮膚/婦人.産.乳腺外/歯/小児)(徒歩7分・約560m)
- ■スギ薬局 尼崎西長洲店(徒歩6分・約460m)
- ■尼崎長洲本通郵便局(徒歩1分・約70m)
- ■アミング潮江 ウエスト2番館(徒歩7分・約560m)
- ■JR尼崎サービスセンター(徒歩6分・約440m)
- ■尼崎長洲保育園(徒歩4分・約310m)
- ■中央図書館(徒歩29分・約2320m)
- ■梅花東幼稚園(徒歩2分・約150m)
- ■クロスフィット尼崎(徒歩5分・約400m)
- ■にしはまこどもクリニック(小児・アレ)(徒歩1分・約40m)
- ■セントラルウェルネスクラブ あまがさき(徒歩6分・約440m)
- ■アップル歯科尼崎駅前(歯)(徒歩1分・約50m)
シティテラス尼崎 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年6月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK | 専有面積 | 64.33m2～67.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.92m2～12.56m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 177戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。 【お詫びと訂正】 5月20日(月)反映までの販売開始予定時期において次の誤りがありました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。 (誤) 2024年5月下旬販売開始予定 (正) 2024年6月上旬販売開始予定 |
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩3分 | ||
| 総戸数 | 177戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2471.09m2 |
| 建築面積 | 1498.17m2 | 建築延面積 | 17057.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内108台（料金未定、タワーパーキング） | 自転車置場 | 409台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 8台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 31台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22040133(2023年7月7日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内13位
全国471位
- 偏差値
- 49.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 147施設 | 県内3位 | 全国31位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,712人 | 県内4位 | 全国47位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 76人 | 県内17位 | 全国505位 | |
| 病院数 | 24施設 | 県内4位 | 全国60位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 492施設 | 県内3位 | 全国32位 |
| 1万人当たり病床数 | 92.5床 | 県内24位 | 全国580位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.6人 | 県内7位 | 全国139位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,975人 | 県内3位 | 全国40位 |
| 介護保険料 | 6,609円 | 県内27位 | 全国742位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 8.23件 | 県内29位 | 全国806位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.93件 | 県内15位 | 全国651位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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