プラウド水戸桜川 物件詳細
プラウド水戸桜川
| 住所 | 茨城県水戸市桜川１-3-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線/水戸 歩3分 |
| 価格 | 4809万円～5159万円 |
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【建物内見学会開催中】4路線利用可・ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分、駅前ペデストリアンデッキから約80m。潤い・陽光・眺めを享受できる開放的な南面リバーフロント。約250本の桜が連なる「桜川」を庭にする暮らし。三の丸小学校へ徒歩11分。オンライン案内会・東京会場案内会もご予約受付中
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームリニューアルオープン！【完全予約制】建物内見学会開催中／個別オンライン案内会開催中／「東京会場」案内会開催中※興味はあるけれど、なかなか水戸にお越しになれない方へ。東京会場もありますのでお問い合わせください。 |
このマンションのこだわり条件
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再開発された「水戸」駅南口徒歩3分。桜並木が潤う南向き中心の開放感、全125邸
■即入居可／ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分×リバーフロント×桜並木を眺める南向き中心
JR上野東京ラインが直通となり、東京駅も品川駅も直結、4路線が乗り入れるビッグターミナル「水戸」駅の再開発で整備された南口より徒歩わずか3分。高度な生活利便性を享受する、揺るぎない暮らしの価値がある駅近にありながら、南面は約250本の桜が連なる桜川のリバーフロントという立地のアドバンテージと調和する全125邸レジデンスが堂々完成。実際のお部屋や共用部分など、実物をご体感いただける見学会が開催中です。
■ワークスペース
テレワークやグループ学習などに利用できる共用スペースが用意されています(利用規約有)
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- 外観／「水戸」駅徒歩3分にありながら、南面リバーフロントという恵まれたポジション。開放的なロケーションを活かす、ガラスを主体とした透明感のあるファサードデザイン
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- エントランス完成予想CG／出迎えるのは2層分の空間が広がるピロティ型のアプローチ。エントランスも2層吹抜けの開放感溢れる空間で、ラグジュアリーな迎賓空間となっています
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- ウッドラウンジ／木・木調素材を活かしたナチュラルな空間デザイン。ワイドな開口部から桜並木を眺めながら、ゆったりと寛ぐことができます
【完全予約制】「建物内見学会」開催中。5階南向き住戸3LDK 79.8m2 4809万円
■【完全予約制】「建物内見学会」開催中／予約受付中
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- 外観写真
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- 現地9階相当の高さから南西方向を撮影（2024年4月撮影）した眺望写真にCG加工を施したもので、実際の見え方とは多少異なります
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- 「水戸」駅・現地断面概念図(※2)
ビッグターミナル「水戸」駅前の利便性を使いこなしながら、開放感と潤いも手に入れる
■駅前ペデストリアンデッキから約80m。信号のない便利で安心なアプローチ
再開発で美しく整備された「水戸」駅南口のペデストリアンデッキを降りて約80mの場所に「プラウド水戸桜川」は誕生。ルート上には信号がないので、時間ロスを気にしなくてよいのも大きなメリットです。駅前エリア近接のため、夜の帰宅時も明るく、近くに交番もあるので安心感がいっそう高まります。
■充実の教育環境／「三の丸小学校」
1892年(明治25年)創立の「三の丸小学校」、二の丸跡に位置する「第二中学校」、中高一貫校となった「茨城県立水戸第一高等学校・附属中学校」、さらに近代美術館や県立図書館が身近に揃う充実した教育環境も魅力です。
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- 再開発により発展を遂げた「水戸」駅南口エリア／駅ビル「エクセルみなみ」「水戸サウスタワー」(水戸オーパ)など大型商業施設が集積。様々な生活ニーズに応える環境が整っています(現地周辺空撮)
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- 「水戸」駅・現地周辺図／駅南口ペデストリアンデッキを渡り、階段を降りて約80mエレベーターやエスカレーターも設置され、ベビーカー利用時やお年寄りの方にも便利です
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- 未来に向けた街づくりが進行中／2015年に策定された水戸市中心市街地活性化ビジョン区域および水戸市中心市街地活性化基本計画区域(概念図) ※第2期水戸市中心市街地活性化基本計画：2023年4月から2028年3月まで
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室内・設備
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- 【奥行き最大約2.2mのバルコニー】
南面リバーフロントの開放感を満喫できる空間として、南向き住戸のバルコニーは 奥行き最大約2.2mを実現。アウトドアのリビング感覚で暮らしの楽しさを演出。（Eタイプ205号室バルコニー完成予想CG）
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- 【リビング・ダイニング】
（室内写真はすべてHタイプ・セレクトプラン（申込期限有・無償）を2022 年3月に撮影したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なります。一部有償オプションが含まれ、対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません)
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- 【ゆとりのキッチン天井高約2.5m】
広がりや快適性を追求した空間設計。リビング・ダイニングと一体的に広がる開放的な空間を実現しました。※BKタイプ(約2450mm)、 Iタイプ(約2200mm)、 A・Jタイプ(約2100mm)を除く
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- 【キッチン】
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- 【バスルーム】
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- 【食器洗い乾燥機】
手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。
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- 【ユーティリティシンク】
シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを実現。さらに、キッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低層音仕様としました。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。（申込期限有・有償）
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- 【ガスコンロ】
見た目が美しいハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用。
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- 【浄水機能付シャワー水栓】
ホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利。※浄水は水のみを流して使用ください。
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- 【リモコン付レンジフード】
操作スイッチをマグネットで好きな場所に移動可能。
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- 【清潔で便利なホーローパネル】
油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えます。※可燃物の掲示はご配慮（注意）ください。
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- 【スライド収納（ソフトクローズ付）】
鍋や食器、瓶類などを効率的に整理でき、開閉も静かです。※シンク下は除く
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- 【パウダールーム】
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- 【三面鏡収納】
洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
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- 【ボウル一体型カウンター】
つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
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- 【リネン庫】
タオル類や洗剤などをしまっておけます。
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- 【低床タイプユニットバス
／クレイドル浴槽】
またぎの高さを抑え、安全でスムーズな入浴を実現。ゆりかご（クレイドル）に包まれるような心地よさを届けます。
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- 【ガス浴室暖房乾燥機】
洗濯物を乾かせる乾燥機能、入浴前の暖房機能を装備。
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- 【手洗いカウンター付トイレ】
トイレには、物や花などを飾り、空間を優雅に演出できる手洗いカウンターを設置。カウンターの下部のスペースも物を置ける収納棚となっています。※A・B・J・K・K‘タイプは形状が異なります。
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- 【ガス温水式床暖房】
カラダに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入。温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ちます。（同仕様）
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- 【ウォークインクローゼット】
オールシーズンの衣類をはじめ、鞄や帽子などの収納にも便利。※Jタイプ除く
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- 【納戸】
掃除機や季節家電の収納場所、食品庫などとしても利用可能。※Jタイプ除く
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- 【シューズインクローク】
ベビーカーやスポーツグッズなども汚れを気にせず収納可能。※C・D・E・F・Gタイプ除く
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- 【布団クローゼット】
仕舞う場所に困りがちな布団の収納にも最適なゆとりのスペース。※A・B・I・J・Kタイプ除く
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建物・施設
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- 【外観完成予想CG】
ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分。県都・水戸ならではの
多彩な生活施設が日々の豊かな暮らしをサポート。
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- 【ワークスペース】
テレワークやグループ学習などに利用できる共用スペースです。※利用上のルール・制限があります。（イメージ写真）
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- 【計画地周辺断面概念イラスト】
計画地の南側を流れる「桜川」は河川敷も広く、「プラウド水戸桜川」のバルコニーから対岸の建物までは約95mの距離が保たれています。大きな空間が広がることで、川辺の潤いだけではなく、南からの豊かな陽光や伸びやかな眺めを享受。敷地の東側にも公園が広がる、開放的な環境が育まれています。
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- 【敷地配置イラスト】
南側に「桜川」、東側に「水戸駅南口さくら西公園」が広がり、さらに敷地の三方が歩道・道路に面する角地。この開放的な周囲の環境と端正な敷地形状を活かし、建物のワイドなフロンテージを確保しながら、南向き中心の配棟計画を実現。さらに、「水戸」駅に最も近い位置に配したエントランスアプローチや河川敷の桜並木を眺めるラウンジなど、地の利を享受できるマスタープランを描きました。
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- 【宅配ロッカー】
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。（同仕様）
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- 【24時間ゴミステーション】
敷地内のゴミステーションにゴミ24時間いつでもゴミ出しできます。※運用上のルール・制限があります。（概念図）
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- 【イオンネットスーパーと提携した食品宅配受け取りサービス】
イオンネットスーパーと提携した、食品宅配受け取りサービスを導入。インターネット上でご希望の商品を注文し、ご自宅前や宅配ロッカーで受け取り。便利で快適な暮らしをサポートします。（※利用には制限があります。詳細はお問い合わせください）
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地図茨城県水戸市桜川１-3-8（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 「水戸」駅南口（徒歩3分/約210m）
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- 桜川（徒歩1分/約50m）
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- 三の丸小学校（徒歩11分/約820m）
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- 「水戸」駅南口のペデストリアンデッキ（徒歩1分/約80m）
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- エクセルみなみ（徒歩3分/約210m）
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- エクセル（徒歩4分/約320m）
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- 水戸サウスタワー（水戸オーパ）（徒歩3分/約190m）
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- エクセル食品館（徒歩4分/約320m）
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- エクセルみなみマーケット（徒歩3分/約210m）
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- COMBOX310（徒歩3分/約180m）
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- イオンスタイル水戸下市（徒歩22分/約1690m）
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- ホームセンター山新 水戸駅南店（徒歩15分/約1200m）
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- 第二中学校（徒歩12分/約920m）
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- 県立水戸第一高等学校・県立水戸第一高等学校附属中学校（徒歩15分/約1150m）
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- 水戸協同病院（徒歩13分/約1030m）
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- 水戸赤十字病院（徒歩17分/約1360m）
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- 水戸市役所前郵便局（徒歩8分/約610m）
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- 水戸市役所（徒歩7分/約540m）
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- 茨城県立図書館（徒歩12分/約920m）
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- 駅南平和公園（徒歩8分/約600m）
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- 千波公園（徒歩9分/約710m）
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- 中央1丁目南児童公園（徒歩9分/約680m）
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- スポーツクラブ ルネサンス水戸（徒歩11分/約820m）
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- 水戸学の道（徒歩5分/約400m）
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- 茨城県近代美術館（徒歩11分/約880m）
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- 偕楽園（徒歩27分/約2100m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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その他周辺環境
- ■ファミリーマート水戸駅南口店(徒歩3分／約180m)
- ■ビックカメラ水戸駅店(徒歩3分／約210m)
- ■ニチイキッズ ニッセイみらい水戸保育園(徒歩11分／約880m)
- ■あさひまちなか保育園(徒歩13分／約1030m)
- ■国立茨城大学教育学部附属幼稚園(徒歩12分／約920m)
- ■ユナイテッド・シネマ水戸(徒歩3分／約180m)
- ■トップウェルネス水戸(徒歩6分／約420m)
- ■水戸東照宮(徒歩9分／約720m)
- ■千波湖(徒歩10分／約740m)
- ■水戸駅南口さくら西公園(徒歩1分／約10m)
- ■水戸駅南口さくら東公園(徒歩2分／約130m)
- ■中央1丁目北児童公園(徒歩5分／約390m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+N+WIC
- 専有面積
- 78.68m2
- バルコニー面積
- 13.54m2・13.74m2
- 価格
- 5069万円・5159万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 3LDK+N+2WIC
- 専有面積
- 79.8m2
- バルコニー面積
- 12.88m2・13.08m2
- 価格
- 4809万円・4989万円
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プラウド水戸桜川 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4809万円～5159万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 78.68m2～79.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.88m2～13.54m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 125戸 |
| 完成時期 | 2023年9月竣工済み | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万5340円～1万5560円／月 | 管理準備金 | 2万3600円～2万3940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万150円～1万290円／月 | 修繕積立基金 | 81万8190円～82万9840円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：1848円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市桜川１-3-8（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ常磐線/水戸 歩3分 | ||
| 総戸数 | 125戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1692.99m2、(うち建築確認対象面積1691.43m2) |
| 建築面積 | 997.21m2 | 建築延面積 | 11914.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内68台（料金1万3500円～2万2500円／月、機械式62台、平置き5台、身障者用平置き1台） | 自転車置場 | 200台収容（料金200円～500円／月）平置4台、小型用平置15台、ラック式97台、スライド式32台、垂直2段式46台（来客用駐輪場6台含む） |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC22000078号※今後、計画変更を提出する場合があります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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水戸市周辺エリアの物件
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- レーベン水戸ONE STATE TOWER 第6期
- 【住所】茨城県水戸市宮町１-108-5（地番）
- 【価格】3700万円台～8400万円台
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- レーベン水戸ONE STATE TOWER 第5期
- 【住所】茨城県水戸市宮町１-108-5（地番）
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- 【価格】未定
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- パークホームズ取手 先着順
- 【住所】茨城県取手市新町２丁目乙1355-1（地番）
- 【価格】4790万円
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- 【住所】茨城県牛久市田宮３-11-2、4、5、6（地番）
- 【価格】未定
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- レーベン松戸GRAIZA
- 【住所】千葉県松戸市松戸字坂下1329-1（地番）
- 【価格】未定
茨城県水戸市（みとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国19位
- 偏差値
- 53.53
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 105施設 | 県内1位 | 全国55位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,654人 | 県内2位 | 全国71位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 23人 | 県内18位 | 全国467位 | |
| 病院数 | 25施設 | 県内1位 | 全国54位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 243施設 | 県内1位 | 全国93位 |
| 1万人当たり病床数 | 130.1床 | 県内8位 | 全国391位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.4人 | 県内4位 | 全国155位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,786人 | 県内1位 | 全国47位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 県内32位 | 全国522位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.49件 | 県内24位 | 全国735位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 県内29位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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- 東茨城郡大洗町
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