シエリア靱本町 物件詳細
シエリア靱本町
| 住所 | 大阪府大阪市西区靱本町１丁目73番、79-1番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/本町 歩3分、地下鉄中央線/阿波座 歩9分、地下鉄四つ橋線/肥後橋 歩11分 |
| 価格 | 3398万円～6448万円 |
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完全予約制『モデルルーム公開中』【靭本町1丁目パークサイドの魅力】Osaka Metro「本町」駅徒歩3分×「靱公園」徒歩2分【3駅4路線利用可】Osaka Metroの3線が交差する「本町」駅。梅田・心斎橋・なんばへ直通【南向き中心】多彩なプラン。都心に住まい靭公園の傍に住まう
- 眺望写真(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中＜完全予約制＞ |
このマンションのこだわり条件
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【3駅4路線利用可】Osaka Metro「本町」駅徒歩3分！自然を感じるパークサイドの暮らし
ビジネス街の憩いの場、スポーツの場として幅広く利用される「靱公園」のすぐそば！
都市利便と豊かな自然を手中にする好ポジションに、地上18階建・総94戸・オール電化のレジデンスが誕生します。
Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分。また、四つ橋線「肥後橋」駅へ徒歩11分、中央線・千日前線「阿波座」駅へ徒歩9分と、4線3駅利用可能。行先に合わせて自在にルートを選べます。
大阪の大動脈・御堂筋線で梅田へ4分(日中平常時5分)・心斎橋へ1分(日中平常時2分)・なんばへ3分(日中平常時4分)でダイレクト。「新大阪」駅にも直通で、新幹線の利用も便利。ビジネスにレジャーに軽快なアクセスが期待できます。
現地周辺航空写真(※2)
自分らしさを叶える37m2台～70m2台の多彩なプラン×有効な空間利用の工夫が随所に
廊下が小さく居室面積を広くした「Dタイプ メニュー1」。洋室には引き戸が採用されデッドスペースがありません。家具のレイアウトがしやすく、柱や梁の凸凹がない室内となっています。1LDKながらウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなどの大型収納が充実し、居室を広々と使えます。
明るく伸びやかな居住性を生む南面約7.7mのワイドスパンが魅力の「Fタイプ」は、独立性の高い南東角住戸。南向きで大きな窓のある明るいLDKや、2つのウォークインクロゼットが魅力です。3人暮らしはもちろん、4人家族でも快適に過ごすことができそうです。
いずれも、玄関収納やリネン庫など、随所に豊富な収納設備が設置されています。
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- Dタイプ メニュー1（1LDK+WIC+SIC）（※3）
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- Fタイプ（2LDK+S+N+2WIC+SIC）（※3）
自然豊かな靭公園の開放感を日常に＆お洒落な店からスーパーまで、便利さ溢れるエリア
総面積約9.7haという大阪市内屈指のスケールを誇る靭公園を、まるで自分の庭のように日常使いできるのは同物件ならでは。
四季折々に装いを変えるケヤキ並木やバラ園が、公園を鮮やかに彩ります。
大阪を代表するオフィス街でもあり、ハイセンスなショップやグルメを気軽に堪能できる本町エリア。靭公園周辺にもお洒落なカフェやこだわりの料理を味わえるお店も点在するので、散歩がてら出かけてみるのもいいですね。
オーガニック食品や健康にこだわった商品を揃えるビオラルをはじめ、KOHYO、ライフなど、毎日の暮らしを支える生活利便施設も身近に充実。
病院、教育機関、交番なども身近なので、子育て環境としても快適です(※4)。
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- 現地周辺イラストマップ
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- 靭公園(東園)(徒歩2分・約160m)
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- 靭公園(東園)(徒歩2分・約160m)
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室内・設備
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- ユーティリティーシンク／「洗う・切る・捨てる」の作業をスムーズにこなせて、調理がはかどる3層構造のユーティリティーシンク(静音シンク)。調理スペースもより広く便利に使えます(同仕様※E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ)
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- 浄水器一体型混合水栓／2021年デザインアワードを受賞した、女性の「いいね!」を詰め込んだデザインのシングルレバー混合栓。手元のダイヤルを回すだけで水形の切り替えも簡単です(同仕様)
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- IHクッキングヒーター／火を使わずに安全に調理できるIHクッキングヒーター。水無し両面グリルやラジエントヒーターの便利な機能も搭載され、お手入れのしやすさも魅力です(同仕様)
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- フィオレストーン天板／天然水晶が主成分で構成された高級人造石。吸水性が低いため、水分や汚れが染み込みにくく、清潔で衛生的に使用できます(同仕様※E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ)
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- 食器洗い乾燥機／食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです(同仕様※E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ)
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- ホーローキッチンパネル／お手入れのしやすさを徹底追求。表面のガラス層は、汚れや湿気を寄せ付けず、キッチンまわりの油汚れも水拭きでサッと落とせます(同仕様)
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- ベースキャビネット／出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネット。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります(同仕様※タイプにより形状が異なります)
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- キッチンコンパクト吊戸棚／小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利。整理整頓しやすいストレージハンガー付です(同仕様※E・F・G・H・I・J・Kタイプのみ)
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- レンジフード／お手入れが簡単なホーロー製の整流板。油汚れがつきやすい整流板も、ホーローだから水拭きでキレイになります(同仕様※タイプにより幕板形状は異なります)
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- 保温浴槽／またぎ高を低く抑えた低床タイプ。浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲み、4時間後の温度低下をわずか2.5℃以内に抑えます(同仕様※掲載の弓形浴槽は、E・F・G・H・I・J・Kタイプのみセレクト可能)
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- スライドバー付シャワー／シャワーヘッド中央で渦を発生させる旋回流シャワーと、外側のストレートシャワーの2つの組み合わせにより、低流量でも快適な節水シャワーです(同仕様)
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- ポップアップ排水栓／浴槽排水が簡単で、手を濡らさずに浴槽の排水・止水が行えます(同仕様)
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- 電気式浴室暖房乾燥機／洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です(同仕様)
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- ヘアキャッチャー／滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます(同仕様)
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- 縦型ラインフレーム収納／垂直方向の高さを感じさせる空間演出型ミラー。周囲の黒フチ枠は空間をシャープに引き締めます(同仕様)
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- バスリモコン／スイッチひとつでお湯はり・保温・追い焚きができるフルオートバスを標準装備。バスルームとキッチンで交互に通話ができます(同仕様)
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- 三面鏡裏収納／鏡裏は、化粧品や歯ブラシ、ドライヤーやティッシュボックスなどがすっきり片付く収納スペースになっています(同仕様)
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- 三面鏡のミラー枠／三面鏡をキリッと引き立てるミラー枠が備えられています。ミラー面に触れることなく、三面鏡を開閉できます(同仕様)
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- シングルレバー式シャワー水栓／ボウルのお手入れがしやすいノズル引き出し式の水栓が採用されています(同仕様)
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- フロアキャビネット／ボウル下の収納に棚板を設け、シャンプーや洗剤などの収納に配慮。扉も引き出しも静かに閉まるソフトクローズタイプです(同仕様)
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- 人造大理石天板一体型片寄せボウル／洗面台で使うタオル等の一時置きスペースとしても活用できる片寄せタイプ。機能美あふれるボウル一体型の洗面台です※片寄せはBタイプのみ(同仕様)
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- ウォシュレット一体型トイレ／便座から立ち上がると大・小の洗浄を判断し、便器の水を自動で流します。さらに、経済的な節水タイプです(同仕様※A・B・C・D・E・G・H・Kタイプのみ)
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- 吊戸棚／トイレットペーパーなどを収納できる吊戸棚や、空間を演出する飾り棚も設置されています(同仕様)
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- 壁付リモコン／脱臭機能や抗菌仕様など、多様な機能を備えたウォシュレット。操作盤が見やすい、壁付けリモコンタイプです(同仕様)
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- シューズインクロゼット／靴を履いたまま入れるシューズインクロゼットを設置。内部にコンセントが装備され、小型家電も利用できます(同仕様)
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- ウォークインクロゼット／衣類をはじめ様々なアイテムを収納できます。ウォークインクロゼット内にコンセントが設けられているので、小型家電の利用も可能です(同仕様)
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- クロゼット／部屋の不要なモノを直ぐに片付けるコトができる、クロゼットを居室に設置。部屋の整理・整頓に役立ちます(同仕様)
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- リネン庫／バスタオルや石けんなどの収納に便利。雑然となりがちな洗面室をすっきりと整理できます※Bタイプのみ※洗濯カゴ対応仕様ではありません(同仕様)
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- 物入／日常使用する掃除道具や生活器具などを手早く片付けられます※Bタイプは最上部が住戸盤スペースになります(同仕様)
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- カメラ付インターホン玄関子機／エントランスだけでなく各住戸の玄関前にもカメラが設置され、再度、来訪者を確認することができます(同仕様)
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- カラーモニター付セキュリティインターホン／撮影範囲が広い大型カラー液晶画面がセキュリティ性を高めます。またスマートフォンアプリとの連携で外出先でも来訪者と映像付きの通話が可能です(同仕様)
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- スロップシンク／掃除やガーデニングの水やりなどに便利なスロップシンクが用意されています(同仕様※E・F・H・I・Jタイプのみ)
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- 防水コンセント／バルコニーで電気製品を使用できるように防水型のコンセントが用意されています(同仕様)
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建物・施設
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- エントランスアプローチ完成予想図
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- エントランス完成予想図
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- オーナーズラウンジ完成予想図
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- 日々の心地よいシーンを演出する共用施設(1F敷地配置図)
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- 共用廊下は、外からの視線が届かず、天候の影響も受けない内廊下で空調を完備。各フロアに曜日や時間に関わりなくゴミ出しできるダストポートを設置。ゴミ収集場所まで持ち運ぶ手間を解消(8～18Fフロア配置図)
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- 掲載の航空写真は2021年10月撮影のものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
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地図大阪府大阪市西区靱本町１丁目73番、79-1番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 淀屋橋odona(徒歩16分・約1260m)
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- 市立花乃井中学校(徒歩11分・約870m)
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- 大丸心斎橋店(徒歩21分・約1660m)
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- 心斎橋PARCO(徒歩20分・約1590m)
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- 心斎橋オーパ(徒歩20分・約1550m)
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- 市立靭幼稚園(徒歩1分・約50m)
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- うつぼほんまち保育園(徒歩1分・約70m)
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- 新阿波座公園(徒歩7分・約530m)
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- 花乃井公園(徒歩9分・約710m)
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- 日本生命病院(徒歩12分・約960m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Dメニュー1
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 37.62m2
- バルコニー面積
- 6.94m2
- 価格
- 3398万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)+N+2WIC+SIC
- 専有面積
- 70.08m2
- バルコニー面積
- 12.77m2
- 価格
- 5748万円
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- タイプ
- J
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)+N+2WIC+SIC
- 専有面積
- 70.08m2
- バルコニー面積
- 12.77m2
- 価格
- 6448万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.66m2
- バルコニー面積
- 14.64m2
- 価格
- 5948万円・6048万円
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シエリア靱本町 先着順(一般定期借地権) 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3398万円～6448万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 37.62m2～70.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.94m2～14.64m2、サービスバルコニー面積：1.8m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 94戸 |
| 完成時期 | 2024年3月予定 | 引渡可能年月 | 2024年6月予定 |
| 管理費 | 1万3100円～2万4300円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4000円～7600円／月 | 修繕積立基金 | 40万円～76万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/20 | ||
| その他諸費用 | 地代：4297円～8004円／月、解体準備金：1700円～3200円／月、解体準備一時金：6万1200円～11万5200円／一括、地代保証金：10万3128円～19万2096円／一括、インターネット使用料：2189円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、市街化区域、駐車場整備地区(都心部地区) | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西区靱本町１丁目73番、79-1番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/本町 歩3分 | ||
| 総戸数 | 94戸 | 構造・階建て | RC18階建（マンション棟） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1187.38m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 961.97m2 | 建築延面積 | 9656.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金3万円～3万6000円／月、機械式） | 自転車置場 | 155台収容（料金100円～500円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、【借地期間】新規71年(解体工事期間含む)借地権設定登記 可 ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定(従前の毎月支払額×変動率 ※変動率＝地代改定時の指数÷従前地代決定時の指数)、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ021大建確044号(2021年10月7日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 関電コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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大阪市西区周辺エリアの物件
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- シティテラス谷町四丁目 第2期～第3期
- 【住所】大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5（地番）
- 【価格】6300万円～8500万円
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- ガーデンシティ新金岡 先着順
- 【住所】大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番）
- 【価格】4190万円～5950万円
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- ブランズ住吉長居公園通 先着順
- 【住所】大阪府大阪市住吉区千躰２丁目49番2（地番）
- 【価格】4730万円～5790万円
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- ルネ鴻池新田 第2期
- 【住所】大阪府東大阪市中鴻池町３丁目443-8（地番）
- 【価格】3300万円台～5500万円台
地下鉄御堂筋線の物件
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- 梅田ガーデンレジデンス (一般定期借地権)先着順
- 【住所】大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番）
- 【価格】6900万円～2億1000万円
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- ルネ江坂 江の木町 第2期
- 【住所】大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
- 【価格】4348万円～7498万円
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- ルネ江坂 江の木町 第3期
- 【住所】大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
- 【価格】未定
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- Brillia(ブリリア) 淀屋橋
- 【住所】大阪府大阪市北区西天満２丁目2番1（地番）
- 【価格】未定
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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