梅田ガーデンレジデンス - OCN不動産
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分、JR「大阪」駅徒歩5分(※3)。
大都市大阪のまさに中心、梅田に、大阪市史上最高層の56階建てマンションが誕生。
「大阪の象徴」を手に入れる愉悦をお届けします。
※分譲:9階~39階
リビング・ダイニングや洋室の開口部(一部住戸除く)には、あえてバルコニーを設置せず、
眺望をよりダイレクトに愉しめるダイナミックパノラマウィンドウを設置。
空との一体感を演出し、座ったままでも開放感あふれる景色を望めるように設計されています。
※詳細は図面集をご確認ください。
関西鉄道網の中核を成し、多くの企業のビジネス拠点でもあり、
阪急うめだ本店(徒歩3分・約200m)や阪神梅田本店(徒歩3分・約210m)をはじめ、
大阪を代表する商業施設が林立する街、大阪・梅田。
そして観光拠点でもあるこの地には、数々のホテルも集積。
これらを繋ぐ巨大な地下街、ホワイティうめだを足元に住まうことは
大阪の中心を欲しいままにすることと等しいと言えるでしょう。
さらに梅田エリアでは、現在も複数の開発が進行中。
常に進化を続け、輝きを放ち続けます。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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価格 | 6900万円~2億円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6900万円台・8900万円台・1億1000万円台(各2戸) |
間取り | 1LDK~3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.57m2~83.83m2 |
その他面積 | バルコニー面積:8.24m2~17.2m2 | ||
販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 584戸 |
完成時期 | 2022年3月8日(完成済) | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
管理費 | 1万4855円~2万9315円/月 | 管理準備金 | 7427円~1万4657円(一括払い) |
修繕積立金 | 7950円~1万6430円/月 | 修繕積立基金 | 48万8500円~100万9300円(一括払い) |
取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
その他諸費用 | 地代:7249円~1万9489円/月、保証金:21万7470円~58万4670円/一括(敷金) | ||
その他制限事項 |
※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しています。 ※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退(セットバック)しております。 ※本物件の敷地南側約160m先には、地上12階建ての商業ビルが建設中です。(2024年4月下旬竣工予定) ※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は建替え建設事業が計画されています。(2023年2月現在、建築計画の概要等の詳細は未定です。) ※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。(2023年3月現在、事業概要等の詳細は未定です。) ※本物件の敷地東側約280m先には、地上14階建ての商業ビル(データセンター)が建設予定です。(2025年10月末竣工予定) ※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・ 騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
物件種別 | マンション | ||
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住所 | 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目73番2(地番) | ||
交通 | 地下鉄御堂筋線/梅田 歩3分 | ||
総戸数 | 584戸 | 構造・階建て | RC56階地下1階建一部鉄骨 |
用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 6837.63m2 |
建築面積 | 5066.34m2 | 建築延面積 | 108367.96m2 |
駐車場 | 敷地内268台(料金3万1000円~4万3000円/月、タワーパーキング268台、他に管理用6台(電気自動車充電スペース兼用1台含む)※その他非分譲用143台) | 自転車置場 | 818台収容(料金500円~4000円/月)平置208台、スライド97台、2段式(上段202台、下段311台)※その他非分譲用699台(非住宅用81台含む) |
バイク置場 | 8台収容(料金7000円~8000円/月)防盗パイプ設置※その他非分譲用13台 | ミニバイク置場 | 136台収容(料金4000円~5000円/月)非分譲用含む※その他非分譲用(非住宅用)4台 |
敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、賃貸借期間:2022年4月1日から2097年3月31日までの75年間。 契約満了時、更地返還に代えて完全なる所有権状態にて現状有姿で賃貸人に無償譲渡。 本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。借地借家法第13条による建物買取り請求不可。 借地権の地代(月額)7249円~1万9489円(2025年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり) 一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。 敷金は期間満了時に返還(賃料の30ヶ月相当(無利息))。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。 譲渡および賃貸は、賃貸人の書面承諾が必要(承諾料不要)。 賃借権の設定登記/売主により申請済 |
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管理形態 | 委託(通勤) | ||
その他概要 | 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00022号(2018年7月2日)、第H30確更建築GBRC00039号(2019年2月19日)、第H31確更建築GBRC00014号(2019年7月10日)、第R02確更建築GBRC00045号(2020年12月21日)、第R03確更建築GBRC00020号(2021年8月12日)、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日) |
問い合わせ先 |
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会社情報 |
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施工会社 | (株)大林組 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜~土曜日の毎日を予定しております | |
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府内1位
全国43位
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
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子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | |||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | |||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | |||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
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千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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