ザ・パークハウス 京都河原町 物件詳細
ザ・パークハウス 京都河原町
| 住所 | 京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町416番、寺町通松原下る植松町734番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩9分、京阪本線/清水五条 歩4分～5分、地下鉄烏丸線/五条 歩10分 |
| 価格 | 5498万円・6858万円 |
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古の佇まいを今に伝える祇園や東山へ徒歩圏。風光明媚な鴨川近傍の地に、総78邸で誕生。百貨店や数多の商店で賑わう四条河原町、豊潤な食と京文化の妙に魅せられる先斗町に錦市場。活気溢れる商業地区に隣接。京に息づく伝統なエッセンスを建物の意匠に凝縮
- 外観完成予想CG(※1)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中(予約制) |
このマンションのこだわり条件
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鴨川に寄り添い、都市の洗練も謳歌できる場所に、新たな＜ザ・パークハウス＞が誕生
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩9分。
風流な鴨川に寄り添い、河原町界隈の賑わい、桜華の名所「木屋町通」の静けさなど、
心ゆくまで京を愉しみ尽くせる、そんな場所に誕生するのが、地上11階建て・総戸数78戸の「ザ・パークハウス 京都河原町」。
その地に相応しい邸宅レジデンスでは、外観デザインから共用部のディテールに至るまで、建物の意匠に京のエッセンスを現代的に昇華。
またホテルライクな内廊下設計を採用するなど、専用空間のプライバシー性も高めています。
現地周辺航空写真(※2)
京の伝統的なしつらえ「寂」「雅」「隠」を秘めたデザイン
●路地空間の風趣と京の景色をアーティスティックに表現
エントランスアプローチは、格子状の列柱と奥まった動線で奥ゆかしさを表現。石と洗い出し（砂利をプレート状に固める工法）を組み合わせた床は、路地空間が連続するかのような風合いに。左官職人の手で鴨川のせせらぎや水面を彷彿とさせる意匠を施されています。
●自宅にいながらホテルライクな暮らしを
プライバシー性を高め、外部からの視線を遮り、風雨の影響を受けることがない「内廊下」を採用。また日々の暮らしまできめ細やかにサポートする暮らしのプロフェッショナル「「クラッシーコンシェルジェ」がサポートしてくれます。※4
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- プライベートエントランス完成予想CG※3
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- 内廊下完成予想CG※3
2023年秋、「京都高島屋S.C.」(徒歩8分)が誕生
日暮れと共に灯篭の灯る木屋町通。その灯を水面にしっとりと映し出す高瀬川(約20m)や、
季節の移ろいを告げる鴨川。京町家や古建築が古の佇まいを今に伝える祇園に東山。
また「京都タカシマヤ」ほか大型商業施設や数多の商店で賑わう阪急「京都河原町」駅前、
京の台所として知られる「錦市場」(約1200m)などが、普段使いできる近さにあります。
これら相反する京のふたつの顔に接し、古今それぞれの興趣を自在に謳歌できる、
鴨川近傍の地に「ザ・パークハウス 京都河原町」は位置しています。
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- 京都高島屋S.C. 全景 完成予想イラスト(徒歩8分・約620m)
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- 現地周辺イラスト
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- 鴨川 四条大橋付近(徒歩11分・約820m)
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地図京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町416番、寺町通松原下る植松町734番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 先斗町(徒歩12分・約930m)
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- 祇園花見小路(徒歩13分・約1010m)
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- 清水寺(徒歩21分・約1630m)
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- 木屋町通(徒歩1分・約20m)
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案内図
- 現地案内図
- 路線概念図
※新幹線利用の場合、別途特急料金要
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その他周辺環境
- ■ドラッグひかり河原町寺町店(徒歩1分・約60m)
- ■こどもの杜 保育園ぽかぽか(約210m)
- ■デイリーヤマザキ河原町松原店(徒歩2分・約160m)
- ■高倉幼稚園(約720m)
- ■フレスコ五条大橋店(徒歩4分・約280m)
- ■京都市立洛央小学校(約920m)
- ■フレスコ 寺町店(徒歩5分・約390m)
- ■京都市立下京中学校(約1160m)
- ■業務スーパー＆酒のケント 四条寺町店(徒歩6分・約430m)
- ■尾関歯科診療所(徒歩1分・約60m)
- ■京都銀行 河原町支店(徒歩3分・約190m)
- ■五条公園(徒歩2分・約150m)
- ■京都寺町松原郵便局(徒歩3分・約220m)
- ■有隣公園(徒歩4分・約280m)
- ■みずほ銀行 四条支店(徒歩10分・約740m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+SIC
- 専有面積
- 51.41m2
- バルコニー面積
- 価格
- 5498万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 64.72m2
- バルコニー面積
- 12.17m2
- 価格
- 6858万円
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ザ・パークハウス 京都河原町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5498万円・6858万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 51.41m2・64.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.17m2、サービススペース面積：5.03m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2023年10月完成済み | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万5320円・1万9290円／月 | 管理準備金 | 1万5320円・1万9290円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5150円・6480円／月 | 修繕積立基金 | 51万4100円・64万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/19 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1705円／月、ITマンションシステム使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、31m第1種高度地区・沿道型美観地区(都心部幹線地区)・岸辺型美観地区(歴史的町並み地区)・都心部駐車場整備地区・有隣元学区地区地区計画・近景デザイン保全地区・遠景デザイン保全地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町416番、寺町通松原下る植松町734番（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩9分 | ||
| 総戸数 | 78戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 739.72m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 657.67m2 | 建築延面積 | 6509.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内0台（総戸数に対して)他に、来客用駐車場1台(平置)、サービス駐車場1台(平置） | 自転車置場 | 148台収容（料金100円～500円／月）(総戸数に対して) |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月）(総戸数に対して) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21026508(令和3年9月27日)、第ERI-22013859(令和4年5月17日)、第ERI-22029852(令和4年8月10日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国116位
- 偏差値
- 51.85
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 146.5床 | 府内6位 | 全国315位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 10,188人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.98件 | 府内15位 | 全国668位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内14位 | 全国320位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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