ローレルスクエアOSAKA LINK 物件詳細
ローレルスクエアOSAKA LINK
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急千里線/下新庄 歩5分～6分、阪急京都線/淡路 歩10分～11分、ＪＲおおさか東線/ＪＲ淡路 歩6分～8分 |
| 価格 | 3990万円 |
-
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
【棟内モデルルーム公開中】総393邸の特急停車駅「淡路」大規模マンションプロジェクト。3LDK 3900万円台～。オール平面駐車場、ごみドラム、敷地内保育園施設(※)など充実の共用空間。＜大阪梅田も新大阪も2駅直通！＞3路線3駅利用可！
- 外観(2022年6月撮影)
| 販売スケジュール |
再登録申込受付日時／2024年9月7日(土)10：00～12：00 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！ |
このマンションのこだわり条件
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
-
- 現地周辺空撮(2020年2月撮影)に外観完成予想図と光の帯他をCG合成。実際とは多少異なります※1※2※3
-
- 外観(2022年7月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります)
-
- デッキテラス完成予想図
-
- 開放感に満ちたリビング・ダイニング。オープンスタイルの対面キッチンで、住空間がいっそう豊かに広がります（Lタイプ棟内モデルルーム）
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
室内・設備
-
- リビング・ダイニング(T2タイプモデルルーム※)
-
- リビング・ダイニング(T2タイプモデルルーム※)
-
- リビング・ダイニング(T2タイプモデルルーム※)
-
- 洋室(T2タイプモデルルーム※)
-
- 洋室(T2タイプモデルルーム※)
-
- マスターベッドルーム(T2タイプモデルルーム※)
-
- ハイパーガラスコートトップガスコンロ／お手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラスコートトップガスコンロです(同仕様)
-
- 静音ワイドシンク／大きな鍋やフライパンなどもラクに洗えるシンクは、水はね音を軽減する静音設計です(同仕様)
-
- 浄水器付混合水栓／湯温調節も簡単で、ホースを伸ばしてシンクのすみずみまでお手入れが可能です(同仕様)
-
- レンジフード／汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に清掃性の良いホーロー整流板を採用。吸い込み力もさらにアップします(同仕様)
-
- 食器洗い乾燥機／楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型の食器洗い乾燥機が採用されています(同仕様)
-
- ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機／洗濯物の乾燥や、冬などの暖房に便利なミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機が設置されています(同仕様)
-
- エコフルシャワー／シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。同社従来水量(10L／分)と比べ最大35％の節水を実現します(同仕様)
-
- オートバス／ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。お湯が冷めると自動的に追い焚きするタイプです(同仕様)
-
- お湯が冷めにくく経済的な「サーモバスS」／保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。4時間経っても湯温は約2.5℃下がるだけで、光熱費の節約が可能です(概念図)
-
- 三面鏡裏収納／洗面室のキャビネットには、化粧品や小物を機能的に整理できる鏡裏収納が設置されています※化粧台の間口寸法により鏡の割り付けが異なります※カウンター上部のタイル貼部分は標準ではミラー貼となります(同仕様)
-
- リネン庫／洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウエア等が取り出せます※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
-
- シューズボックス／トールタイプのシューズボックスは豊富な収納量を確保。可動棚によりロングブーツやレインシューズなど大きな靴などもすっきりと収納できます。キャビネット内には傘立ても備え、玄関を美しく演出します※一部除く※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
-
- クロゼット／コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットが標準装備されています※タイプ・階数により形状が異なります(同仕様)
-
- ガス温水式床暖房／ホコリを巻き上げる風も起きにくい、静かでクリーンな暖房装備、ガス温水式床暖房「ヌック」が採用されています(同仕様)
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
建物・施設
-
- 外観(2022年7月に撮影したものに、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります)
-
- デッキテラス完成予想図
-
- グランドエントランス
-
- 外観(共用部)完成予想図
-
- リンコムラウンジ
-
- パーティールーム・イベントスペース
-
- スタディルーム
-
- ゲストルーム
-
- ファミリーコーナー＆キッズコーナー
-
- テレワークスペース
-
- 1階平面完成予想図
-
- 外観完成予想図
-
- 外観立面図※建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません
-
- 基礎／地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸径120cm～170cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます※グランドエントランス棟、付属棟を除く(概念図)
-
- 柱構造／柱を支える主筋は19～38mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋※で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています※基礎梁仕口部、中子筋を除く(概念図)
-
- 対震玄関枠／万一、地震の揺れで扉枠が変形しても、扉が開くよう設計した対震玄関扉枠。戸先部の扉枠と扉の隙間を同社従来の扉より大きくし、安全性に配慮されています(概念図)
-
- フルフラット設計／リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、高齢の方や小さな子どもにもやさしい住まいが実現されています※玄関、バルコニーは除く(概念図)
-
- 関西ビジネスインフォメーション一括受電+電源自立コージェネ／Daigasグループの関西ビジネスインフォメーション(KBI)による高圧一括受電と共用部に電源自立型コージェネを組合せたサービスを提供。専有部の電気代がおトクになるとともに、共用部の非常時電源を確保します(概念図)
-
- 24時間換気システム／気密性の高い室内の空気を効率よく入れ換える24時間換気システム。新鮮な空気をとり入れ、汚れた空気を排出する自動換気システムで常に快適な室内環境を保ちます(概念図)
-
- カラーモニター付ハンズフリーインターホン／通話ボタンを押すだけで、エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付きハンズフリーインターホン。住戸内でオートロックを解錠できます(同仕様)
-
- 24時間、住まいを見守る近鉄住宅管理(株)の「近鉄セーフティ24-S」／24時間体制で住まいを遠隔監視する、トータルセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。「ガス漏れ」「火災」「非常呼出」「防犯」の際には、コモンズオフィス(管理員室)と監視センターへ自動通報。監視センターでは速やかに異常を把握し、状況に応じて各関係機関に連絡すると同時に、現場へ警備員を派遣します(概念図)
-
- ディンプルキー／住戸部には約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです(概念図)
-
- Tebraキー／ポケットにTebraキーを入れてリーダの正面に立ち止まると、オートロックを解除することができます。また、豊富なキーコードにより高いセキュリティ性が保持されています※1住戸につき1本となります※Tebraキーを持った状態でリーダに手をかざす必要がある箇所があります。また一部、リーダがない出入口があります。その場合は、鍵による解錠となります(同仕様)
-
- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
地図大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
案内図
- 現地販売センター案内図
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- I
- 間取り
- 1LDK+F
- 専有面積
- 66.56m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 4940万円・5090万円
-
-
- タイプ
- B2
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.8m2
- バルコニー面積
- 10.26m2
- 価格
- 4480万円
-
-
- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.8m2
- バルコニー面積
- 10.26m2
- 価格
- 4560万円
-
-
- タイプ
- J
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.8m2
- バルコニー面積
- 10.26m2
- 価格
- 4390万円～4640万円
-
-
- タイプ
- R
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.17m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 5090万円
-
-
- タイプ
- S
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.34m2
- バルコニー面積
- 10.26m2
- 価格
- 4690万円
-
-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.46m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 4980万円
-
-
- タイプ
- D1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.96m2
- バルコニー面積
- 12.35m2
- 価格
- 3990万円
-
-
- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 71.5m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 5690万円
-
-
- タイプ
- L
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.76m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 4740万円～4990万円
-
-
- タイプ
- T2
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.14m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 5090万円
-
-
- タイプ
- U
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.39m2
- バルコニー面積
- 11.97m2
- 価格
- 4640万円・5240万円
-
-
- タイプ
- W
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.16m2
- バルコニー面積
- 11.59m2
- 価格
- 5140万円
-
-
- タイプ
- X1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.04m2
- バルコニー面積
- 11.21m2
- 価格
- 4590万円～5090万円
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
ローレルスクエアOSAKA LINK 再登録 物件概要
| 販売スケジュール |
再登録申込受付日時／2024年9月7日(土)10：00～12：00 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.35m2、アルコーブ面積：3.36m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 393戸 |
| 完成時期 | 2022年5月30日竣工済 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定以降 |
| 管理費 | 1万260円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4970円／月 | 修繕積立基金 | 42万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/09/07 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万8580円／一括、専用利用料：3080円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
ローレルスクエアOSAKA LINK 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4390万円～5690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台・5000万円台（各5戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK ※S=F間取り・価格 | 専有面積 | 58.8m2～71.5m2、 (トランクルーム面積0.6m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～11.97m2、サービスバルコニー面積：3.6m2、アルコーブ面積：2.62m2～3.26m2 | ||
| 販売戸数 | 30戸 | 総戸数 | 393戸 |
| 完成時期 | 2022年5月30日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 8500円～1万340円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4120円～5010円／月 | 修繕積立基金 | 35万3000円～42万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万5400円～1万8720円／一括、専用利用料：3080円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番） | ||
| 交通 | 阪急千里線/下新庄 歩5分～6分 | ||
| 総戸数 | 393戸 | 構造・階建て | RC14階建（1棟、建築確認済証では付属棟を含め15棟となります） |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 13788.13m2、(建築確認申請上は13696.8m2) |
| 建築面積 | 3730.26m2 | 建築延面積 | 29713.52m2 |
| 駐車場 | 敷地内225台（料金1万2000円～1万6500円／月、[来客用2台(うち1台福祉対応)、保育事業者用2台、カーシェア1台、サービス用1台、イベント用1台含む]平面式） | 自転車置場 | 809台収容（料金100円～800円／月）※来客用23台含む |
| バイク置場 | 60台収容（料金1000円・2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ19大建確078号(2020年3月24日付)、第BCJ19大建確078変1号(2020年9月25日付)、 第BCJ19大建確078変2号(2021年8月13日付) |
||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)、(株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
|
||
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
大阪市東淀川区周辺エリアの物件
-
- ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン 第5期11次
- 【住所】大阪府茨木市庄１丁目347番1（地番）
- 【価格】5490万円～5630万円
-
- ザ・ファインタワーウエストコースト 先着順
- 【住所】大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番）
- 【価格】5600万円～9800万円
-
- THE CROSS CITY TOWER 第1期1次～第3期1次先着順
- 【住所】大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目4番8（地番）
- 【価格】6600万円～1億9800万円
-
- プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス 第3期8次
- 【住所】大阪府大阪市天王寺区大道１丁目9番3（地番）
- 【価格】5620万円～6790万円
阪急千里線の物件
-
- ローレルスクエアOSAKA LINK 先着順
- 【住所】大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目162番（地番）
- 【価格】4390万円～5690万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
近隣の市区から探す
阪急京都線の駅から探す
ＪＲおおさか東線の駅から探す
関西の新着マンションから探す
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
- Copyright:(C) 2024 Recruit Co., Ltd.
