新築分譲住宅　全２棟　鶴見区諏訪坂新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築分譲住宅　全２棟　鶴見区諏訪坂

住所	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂
交通	ＪＲ京浜東北線「鶴見」歩18分、京急本線「京急鶴見」歩23分、京急本線「花月総持寺」歩29分
価格	6550万円～6750万円

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全棟１８帖超LDKはゆったり住空間♪陽当たり通風良好なワイドバルコニー完備！
最新型の設備仕様が備わった新築戸建！戸建ならではの多種多様な収納が豊富！

: シューズインクローゼットがありますので、玄関ホールはいつでも整理整頓が捗ります！（A号棟）

物件名	新築分譲住宅　全２棟　鶴見区諏訪坂
価格	6550万円～6750万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	114.15m²・148.78m²（34.53坪・45.00坪）
建物面積	103.5m²～128.83m²（31.30坪～38.97坪）
住所	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。（A号棟）
リビングの様子を見ながらお料理が出来る対面キッチン！小さいお子様がいても様子を見ながら家事が出来るので安心です！（A号棟）
1坪タイプのユニットバス！足が伸ばせるのでゆっくり湯船に浸かれ、一日の疲れを癒します。浴室換気乾燥機付きで、入浴後の湿気もしっかり逃がします。（A号棟）

三面鏡の洗面化粧台で、朝のセットもラクラクです♪
場所を取らない大きさにもかかわらず、収納力が豊富で助かりますね！（A号棟）
一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。（B号棟）

住まう方自身でカスタマイズして頂けるようにシンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間ができます。（B号棟）
開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。（B号棟）
住まう方自身でカスタマイズして頂けるようにシンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。（B号棟）

リビングの様子を見ながらお料理が出来る対面キッチン！小さいお子様がいても様子を見ながら家事が出来るので安心です！（B号棟）
三面鏡の洗面化粧台で、朝のセットもラクラクです♪
場所を取らない大きさにもかかわらず、収納力が豊富で助かりますね！（B号棟）
1坪タイプのユニットバス！足が伸ばせるのでゆっくり湯船に浸かれ、一日の疲れを癒します。浴室換気乾燥機付きで、入浴後の湿気もしっかり逃がします。（B号棟）

洋服はもちろんインテリアや日用予備品・お子様のおもちゃなど様々な物を収納頂けるスペースです。（A号棟）
お履き物を収納できるスペース付きなので玄関をスッキリと保つことができます♪（B号棟）
部屋のように入れる広さのウォークインクローゼット！衣類だけでなく、鞄や帽子などの小物からアウトドア用品など大きい物までしっかり収納できます。（B号棟）

シューズインクローゼットがありますので、玄関ホールはいつでも整理整頓が捗ります！（B号棟）
広々とした空間となっておりますのでどこに何をしまったのかが一目で分かります。
大容量の収納力ですので衣替えの必要もなく大きなお荷物も収納可能です♪（B号棟）
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。（左A号棟・右B号棟）

多くの魅力ある住宅地が広がり、緑豊かな公園や、多彩な商業施設が点在し活気に満ちた豊かな情景を持つ街並みを形成！（左A号棟・右B号棟）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～現地ご見学ツアー～
■物件現地をご覧いただき、率直なご感想をいただいております。
■最寄駅や、スーパー、公園、学校等の周辺の施設をお車or徒歩にてご案内させて頂きます。
■未完成の現場であれば、モデルハウスを手配させていただき、ご覧いただけます。
■周辺の販売情報や、過去の成約情報等を基に、比較検討をしていただいております。

～住宅ローンFPコンサルティング～
「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
賢い住宅ローンの選び方！
【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
万が一売却する際に損をしない物件選び！？
住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？
定年後の返済計画のご提案！！
的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？
住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々。
当社のファイナンシャルプランナーがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております！
お気軽にお申し付けくださいませ！

※「家が近くなので現地集合が良い」「お自宅までの送迎」⇒対応可能です！！
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です！！

リライフホームでは、住宅ローンに関する「漠然とした見えない不安」「将来不安」「定年後の返済計画」等々、多種多様な不安の「見える化」をさせていただいております！是非お気軽にお申し付け下さい！

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設備仕様

食器洗い乾燥機
手洗いより高い水温で洗うので、しつこい油よごれもサッと溶かして洗います！（B号棟）
三ツ口ガスコンロ
料理の幅を拡げてくれる三口コンロ。ワイドなカウンターで、将来お子様と一緒にお料理をするときも重宝します♪（A号棟）
モニター付きインターホン
来訪者が一目で分かるカラーモニターホンは日々の生活には欠かせない必需品です。お子様のお留守番にも心強い設備ですね！（A号棟）

独立洗面台
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネット。（A号棟）
浄水器内蔵水栓
蛇口から流れ出すお水はいつでもクリーンな状態です。
浄水器内蔵のシャワーヘッドなので場所を取らないスッキリとしたスタイルです♪（A号棟）
浴室乾燥機
換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。（A号棟）

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構造の特徴

在来工法
将来的にリノベーションを考えている方も多いと思いますが在来工法は比較的自由に壁を抜いたり移動する事が可能です。間取り変更や増築等自由度が高くツーバイフォー工法と比較すると大きな窓を設置出来る利点がございます。
在来工法
日本に古くからある伝統工法を発展させた、柱と梁を組合せた工法です。長年に渡って日本の気候風土の中で発展した工法の為、様々な点で日本の環境に適した工法となっております。
耐火性！
木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。

床下換気効率と基礎強度を両立！
床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
メンテナンス性に関して！
ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。
結露が発生しにくい住宅です！
壁の中の結露は室外と室内の一定以上の温度差が原因で発生します。壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となり、また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、水蒸気を壁内から追い出す通気層を設け結露防止対策を施しています。

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地図横浜市鶴見区諏訪坂周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ鶴見店まで320m 野菜やお肉も取り扱っており、その他の商品もお得に購入することができます！(徒歩約4分)
スーパー
まいばすけっと東寺尾中台店まで760m イオングループの流通網を活用した品数は通常のスーパーマーケット並み！コンビニのような手軽さも重宝されています。(徒歩約10分)
コンビニ
ファミリーマート鶴見旭台店まで340m 近いので、なにかと便利なコンビニ。日々の暮らしを彩ります！(徒歩約5分)

ドラッグストア
クリエイトエス・ディー鶴見下末吉店まで880m 化粧品や日用品、一般用薬品のお買い物に欠かせないドラッグストア。日々の暮らしに便利です！(徒歩約11分)
中学校
横浜市立寺尾中学校まで1090m 少子化の進む昨今にあり、生徒数が1000人以上の賑やかな学校なので、お子様のコミュニケーション力を育むには良いですね！(徒歩約14分)
小学校
横浜市立東台小学校まで1670m お子様も安心の距離で学校の行事にも参加しやすいですね！(徒歩約21分)

幼稚園・保育園
桜ケ丘幼稚園まで625m 年間を通して様々な行事を行っております♪のびのびとした環境で豊かな心を育みます。(徒歩約8分)
幼稚園・保育園
末吉にこにこ保育園まで690m 年間を通して様々な行事を行っております♪のびのびとした環境で豊かな心を育みます。(徒歩約9分)
病院
徳田病院まで660m 地域密着型の総合病院！徒歩圏内にあるので安心の距離です。(徒歩約9分)

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路線図

: 京浜東北線　路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ鶴見店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと東寺尾中台店（約760m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート鶴見旭台店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー鶴見下末吉店（約880m・徒歩11分）
■【中学校】横浜市立寺尾中学校（約1090m・徒歩14分）
■【小学校】横浜市立東台小学校（約1670m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】桜ケ丘幼稚園（約625m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】末吉にこにこ保育園（約690m・徒歩9分）
■【病院】徳田病院（約660m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  128.83m²
  
  土地面積
  
  114.15m²
  
  価格
  
  6750万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  148.78m²
  
  価格
  
  6550万円

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新築分譲住宅　全２棟　鶴見区諏訪坂販売概要

物件名	新築分譲住宅　全２棟　鶴見区諏訪坂
価格	6550万円～6750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6500万円台・6700万円台（各1戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.15m²・148.78m²（34.53坪・45.00坪）	建物面積	103.5m²～128.83m²（31.30坪～38.97坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂周辺地図横浜市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「鶴見」歩18分乗り換え案内京急本線「京急鶴見」歩23分乗り換え案内京急本線「花月総持寺」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：庭山　健斗、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：A号棟:第2023SBC-確00462Y号他、負担金別途8.25万円有。B号棟：用途地域は南東側一部が第一種低層住居専用地域4.35ｍ2、南東側一部に隣接地工作物との「越境の覚書」有。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、緑化地域、建築基準法第22条による区域、駐車場条例の附置義務区域、景観計画（全市域）

問い合わせ先	リライフホーム(株) 【TEL】0120-973804お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リライフホーム(株)リライフホーム(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市緑区鴨居1-16-1 ローヤルシティ鴨居壱番館101 神奈川県知事（2）第029928号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県横浜市（よこはまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料
病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,049円/月	181,009円/月	214,575円/月	264,950円/月	348,942円/月	516,980円/月
5万円	147,963円/月	172,033円/月	205,708円/月	256,191円/月	340,291円/月	508,435円/月
10万円	138,878円/月	163,058円/月	196,841円/月	247,432円/月	331,639円/月	499,890円/月
15万円	129,792円/月	154,082円/月	187,975円/月	238,673円/月	322,988円/月	491,345円/月
20万円	120,707円/月	145,106円/月	179,108円/月	229,915円/月	314,336円/月	482,800円/月
25万円	111,621円/月	136,131円/月	170,241円/月	221,156円/月	305,685円/月	474,255円/月
30万円	102,536円/月	127,155円/月	161,374円/月	212,397円/月	297,033円/月	465,710円/月
支払利息合計	5,482,350円～	4,681,960円～	3,887,900円～	3,100,240円～	2,318,890円～	1,543,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築分譲住宅 全２棟 鶴見区諏訪坂 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細