大福（妹尾駅） 3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大福（妹尾駅） 3280万円

住所	岡山県岡山市南区大福
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩19分
価格	3280万円

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: ※敷地広々　駐車場４台以上
※隣地は公園で子育てには良好

販売スケジュール	※資料請求頂きましたら　メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます） ※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます ※金利・税制　お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します ■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい　わかりやすくご説明致します　♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます０９０－６０９６－４０６３　はぐみ不動産　平野まで

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 浄水器 / スマートキー

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※本日でも「内覧」可能です　お電話下さい　
「はぐみ不動産」平野　０８６－６１－４４８３

(１号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積154.42m²、建物面積99.36m²

※案内図
コープ大福まで704m

岡山市立福田小学校まで1213m
岡山市立福田中学校まで2282m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◆　平日・土日問わず現地ご案内可能です　◆◆ 　ご都合の良い日時を事前にご連絡下さい！！

■予約見学する
赤色の「見学予約」ボタンをクリックして頂くとご予約頂けます
事前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります

■資料請求する
黄色の「資料請求」ボタンをクリックして頂くとメールor郵送にて販売資料をお送り致します
ご希望などお伝えください　

※ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
※完成前の建物に関しては、近隣の同仕様の物件をご覧いただけるようお手配いたします。

■知らないと損する話・お得な情報をご説明致します
　　※住宅ローンの組み方・返し方（知っておくだけで○○○万円も金融効果が生まれます）
　　※購入のタイミングは？金利は？どの金融機関がお得ですか？

※驚きのアンケート結果---　なんと家を購入された方の6～7割の方が、何らかの後悔をしています
●当社では「後悔しない家選び」をして頂くために相談会・勉強会を実施しております
　後悔されている原因をよく知って頂いく事が大事だと思います

　　①正しい家選びの手順・基準をお教え致します
　　②一番大事な、予算のシミュレーションも無料にておこなっております
　　③購入する前に知っておくだけで○○○万円も得をする情報もお教えいたします
　　※家の事を知らないで、物件探しはやめましょう　まずはお気軽にご相談下さい

●また物件探しのお手伝いも可能です
岡山市内、倉敷市内など別の新築建売もご紹介できます！
最新情報もすばやくご紹介できます♪
その他中古、土地、マンション、売却相談など不動産のことなら何でもご相談にのります。

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地図岡山市南区大福周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コープ大福（約704m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ大福店（約744m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山妹尾店（約655m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ザグザグ妹尾店（約712m・徒歩9分）
■【中学校】岡山市立福田中学校（約2282m・徒歩29分）
■【小学校】岡山市立福田小学校（約1213m・徒歩16分）
■【病院】洋友会中島病院（約790m・徒歩10分）
■【郵便局】岡山大福郵便局（約653m・徒歩9分）

大福（妹尾駅） 3280万円販売概要

物件名	大福（妹尾駅） 3280万円
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	154.42m²	建物面積	99.36m²
販売スケジュール	※資料請求頂きましたら　メール・郵送にて物件資料をお送り致します（はぐみ不動産LLCのホームページより、当社システムによりご希望条件登録頂きましたお客様には、ご希望条件にて物件をマッチングさせて情報提供させて頂きます） ※住宅購入で一番大切な、住宅ローンの組み方・返し方についてご説明させて頂きます ※金利・税制　お得な情報で家の総支払額を大幅に抑える方法をご説明致します ■まずは物件がお気に入りとなりますよう、ゆっくり内覧下さい　わかりやすくご説明致します　♪土日平日問わずお時間をお客様に合わせてのご案内をさせて頂きます０９０－６０９６－４０６３　はぐみ不動産　平野まで
住所	岡山県岡山市南区大福周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：平野　直文、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	はぐみ不動産合同会社【TEL】0865-61-4483お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（2）第005734号資料請求をする
会社情報	<仲介> はぐみ不動産合同会社はぐみ不動産合同会社のその他の物件情報を見る岡山県浅口郡里庄町大字新庄2998 岡山県知事（2）第005734号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市南区周辺エリアの物件

: ルルーディア妹尾; 【住所】岡山県岡山市南区妹尾; 【価格】3226万円～3473万円

: 泉田提案住宅2棟【建売】　掃除や家事も楽ラクのシンプルな間取り◎芳泉小・中学校まで徒歩4分の新築３LDK; 【住所】岡山県岡山市南区泉田４; 【価格】2980万円～3080万円

: 【岡山市南区東畦1期】; 【住所】岡山県岡山市南区東畦; 【価格】2798万円・2948万円

: 【岡山市南区福田1期】; 【住所】岡山県岡山市南区福田; 【価格】2690万円

ＪＲ宇野線の物件

: テラシエ南区福田1期; 【住所】岡山県岡山市南区福田; 【価格】2790万円

: 北区平田2期分譲(③④号地)　ライフデザイン・カバヤ; 【住所】岡山県岡山市北区平田; 【価格】4820万円・4870万円

: 岡山市北区青江五丁目分譲住宅　ライフデザイン・カバヤ; 【住所】岡山県岡山市北区青江５; 【価格】4470万円

: テラシエ南区東畦2期; 【住所】岡山県岡山市南区東畦; 【価格】2998万円

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大福（妹尾駅） 3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細