ルルーディア妹尾新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ルルーディア妹尾

住所	岡山県岡山市南区妹尾
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩9分～11分、ＪＲ宇野線「備中箕島」歩34分～36分
価格	3226万円～3473万円

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フラワーホームの家◆◇洗濯らくらくランドリールーム・サンルーム完備◇◆安心の長期保証＆定期点検◇◆

: 【4号棟】内覧可能ですので、お気軽に問合せくださ(2023年11月完成)

物件名	ルルーディア妹尾
価格	3226万円～3473万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	145.73m²～152.42m²
建物面積	118.4m²～120.07m²
住所	岡山県岡山市南区妹尾

特徴ピックアップ

駐車２台可 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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【4号棟】リビング・ダイニングが一体となった空間により、奥行きを演出。窓からリビングに差し込む光は開放感があり、リビングを明るく照らします。
【4号棟】IHクッキングヒーター付きで使いやすくお手入れも簡単なシステムキッチン。収納も豊富にありキッチンもすっきりと保てそうですね。
【4号棟】玄関は“家の顔”。フラワーホームの家は大容量の玄関収納があるため、急な来客時もすっきり清潔に保つ事が出来ます。

【4号棟】雨の日、リビングや寝室のカーテンレールに洗濯物をぶら下げて部屋中いっぱい！なんてことありますよね。室内なので天候だけでなく、花粉や黄砂の気になる季節もランドリールームがあるので安心です
【4号棟】リビングは人気の続き間を採用。和室を広げると広々とした空間演出が可能となるため、家具の配置も思いのままに
【4号棟】バスルームは、見た目だけでなく、テクスチャーにまでこだわり、素材を吟味しています。好みの素材を組み合わせ、あなただけのくつろぎ空間を演出します。

【4号棟】調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり。パントリーのおかげで、急な来客時もキッチン廻りはスッキリです。
【4号棟】各洋室には必ず1帖以上のクローゼットを配置しています。お部屋の使用用途に合わせた収納ケースをご利用頂く事で衣類のみならず、季節用品も十分収納できます。
【4号棟】2階にはサンルームを完備。壁面いっぱいに開閉できる窓を設置しており、採光はもちろん換気もできます。観葉植物を育てたり、キャンプ用品を設置して、家族とゆったりくつろぐスペースとしても活用できま

（1号棟）完成イメージ
【4号棟】サンルームの面した洋室。ウォークインクローゼットも完備しており部屋を広く使うことができます
(4号棟)、価格3226万円、4LDK、土地面積145.73m²、建物面積120.07m²

(1号棟)、価格3473万円、4LDK、土地面積152.42m²、建物面積118.4m²
【4号棟】和室にも収納を完備。来客用のお布団や、お子様のおもちゃ収納など活用方法は様できそうですね。
ザグザグ妹尾店まで678m

岡山市立妹尾中学校まで1031m
マルイ大福店まで1115m
マルナカ妹尾店まで1383m

岡山市立妹尾小学校まで790m
妹尾保育園まで831m

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地図岡山市南区妹尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルイ大福店まで1115m
スーパー
マルナカ妹尾店まで1383m
ドラッグストア
ザグザグ妹尾店まで678m

中学校
岡山市立妹尾中学校まで1031m
小学校
岡山市立妹尾小学校まで790m
幼稚園・保育園
妹尾保育園まで831m

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その他周辺環境

■【スーパー】マルイ大福店（約1115m・徒歩14分）
■【スーパー】マルナカ妹尾店（約1383m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ザグザグ妹尾店（約678m・徒歩9分）
■【中学校】岡山市立妹尾中学校（約1031m・徒歩13分）
■【小学校】岡山市立妹尾小学校（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】妹尾保育園（約831m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.07m²
  
  土地面積
  
  145.73m²
  
  価格
  
  3226万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.4m²
  
  土地面積
  
  152.42m²
  
  価格
  
  3473万円

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ルルーディア妹尾販売概要

物件名	ルルーディア妹尾
価格	3226万円～3473万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.73m²～152.42m²	建物面積	118.4m²～120.07m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区妹尾周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩9分～11分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備中箕島」歩34分～36分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：中国電力、公営水道、建築確認番号：000815他
その他制限事項	-

問い合わせ先	フラワーホーム(株) 【TEL】082-236-6767お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> フラワーホーム(株)フラワーホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市西区西観音町18-5 203 広島県知事（1）第010925号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,762円/月	81,559円/月	96,683円/月	119,380円/月	157,226円/月	232,940円/月
5万円	61,677円/月	72,583円/月	87,816円/月	110,622円/月	148,574円/月	224,395円/月
10万円	52,591円/月	63,607円/月	78,949円/月	101,863円/月	139,923円/月	215,850円/月
15万円	43,506円/月	54,632円/月	70,082円/月	93,104円/月	131,271円/月	207,305円/月
20万円	ローン不可	45,656円/月	61,216円/月	84,346円/月	122,620円/月	198,759円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,349円/月	75,587円/月	113,968円/月	190,214円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,828円/月	105,317円/月	181,669円/月
支払利息合計	2,471,100円～	2,113,600円～	1,757,800円～	1,403,680円～	1,050,010円～	699,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ルルーディア妹尾 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細