ドリームタウン御陵内町２区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ドリームタウン御陵内町２区画建築条件付土地

住所	京都府京都市西京区御陵内町
交通	阪急京都線「桂」歩16分、阪急嵐山線「上桂」歩21分、市バス「月見ヶ丘」歩4分
価格	2700万円～2800万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【5/13価格変更しました！】
＼８区画の大型分譲地内！／
□土地３７坪＆３９坪！
■自由設計！
□裏側空きに付、開放感有！
■１号地南東向き！

: 【８区画の大型分譲地内！】
区画が整っており、綺麗な街並み♪
同時期に新生活をスタートさせるご家族が多く、コミュニティーにも入りやすい！
スタッフが現地へご案内致します！
現地（2024年2月）撮影

物件名	ドリームタウン御陵内町２区画
価格	2700万円～2800万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	124.93m²～128.93m²（37.79坪～39.00坪）
住所	京都府京都市西京区御陵内町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【分譲区画図】
【夢を叶える自由設計！】
両区画とも土地・間口が広々としている為、存在感のあるお家が建築可能です！
現地（2024年2月）撮影
【新設された前道】
６ｍあるため、車同士がすれ違うことができます！分譲地内は車通りも少なく、家族安心！
現地（2024年2月）撮影

建物プラン例(１号地　新築参考プラン)3LDK、土地価格2700万円、土地面積128.93m²、建物価格2099万円、建物面積92.95m²
建物プラン例(１号地　新築参考プランC)3LDK、土地価格2700万円、土地面積128.93m²、建物価格1899万円、建物面積82.63m²
建物プラン例(２号地　新築参考プラン)3LDK、土地価格2800万円、土地面積124.93m²、建物価格2099万円、建物面積94.17m²

建物プラン例(２号地　新築参考プランC)3LDK、土地価格2800万円、土地面積124.93m²、建物価格1899万円、建物面積82.62m²
□リビング（施工例）
２０帖以上の広々リビングが設計可能！
リビング階段の為、毎日家族と顔を合わせることができます！
【建物プラン例】建物1999万円・建物面積95.59m²
□システムキッチン（施工例）
対面式のため、ダイニングで宿題をするお子様を見ながらお料理ができて作業効率もUP！
【建物プラン例】建物1999万円・建物面積95.59m²

□浴室（施工例）
１坪タイプの浴室は大人も足を伸ばしてゆっくりとお寛ぎ頂けます！
【建物プラン例】建物1999万円・建物面積95.59m²
□洗面（施工例）
ミラーキャビネットになっているので、ドライヤーやスキンケア用品等もスッキリ収納！来客時も安心♪
【建物プラン例】建物2099万円・建物面積100.33m²
□洋室（施工例）
全居室６帖以上あり！洋室はすべて６帖なので、兄弟で部屋を取り合う心配なし！
【建物プラン例】建物価格1199万円、建物面積79.77m²

□シューズクローゼット（施工例）
ベビーカーや三輪車がそのまま置ける！ちょっとしたDIYも楽しめますよ♪
【建物プラン例】建物価格1799万円・建物面積97.97m²
□トイレ（施工例）
節水型のため、環境にもお財布にもエコ♪２か所あるので、朝の混雑しがちな時間帯も安心！
【建物プラン例】建物1999万円・建物面積88.78m²
西友桂店まで626m 営業時間【8：00～21：45】年中無休　駐車台数【209台】お買い上げレシートで2時間無料！PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。

フレスコ桂店まで698m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！【駐車場あり】
セブンイレブン千代原口店まで413m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
ドラッグユタカ桂店まで371m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【52台】

京都市立松陽小学校まで506m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
医療法人清仁会シミズ病院まで315m 健康診断やインフルエンザの予防接種も受けることができます。阪急桂駅からシミズ病院間で無料の送迎バスを運行。【駐車場完備】

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図京都市西京区御陵内町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
西友桂店まで626m 営業時間【8：00～21：45】年中無休　駐車台数【209台】お買い上げレシートで2時間無料！PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。
スーパー
フレスコ桂店まで698m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！【駐車場あり】
コンビニ
ファミリーマート西京御陵溝浦店まで401m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。dポイント・楽天ポイント・Tポイントがお得にたまります♪

コンビニ
セブンイレブン千代原口店まで413m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
ドラッグストア
ドラッグユタカ桂店まで371m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【52台】
中学校
京都市立樫原中学校まで681m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。

小学校
京都市立松陽小学校まで506m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
幼稚園・保育園
まめのき保育園まで424m 京都市西京区にある認可保育園です。公式ＨＰより園内の様子を確認することが可能です。
病院
医療法人清仁会シミズ病院まで315m 健康診断やインフルエンザの予防接種も受けることができます。阪急桂駅からシミズ病院間で無料の送迎バスを運行。【駐車場完備】

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 【案内図】

路線図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋京都桂店（約1561m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ミュー阪急桂（約1558m・徒歩20分）
■【スーパー】西友桂店（約626m・徒歩8分）
■【スーパー】フレスコ桂店（約698m・徒歩9分）
■【スーパー】グルメシティ上桂店（約1025m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート西京御陵溝浦店（約401m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン京都桂病院外来棟地下1階店（約524m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン千代原口店（約413m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂店（約371m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局桂五条店（約962m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダックス西京桂駅西口店（約1269m・徒歩16分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ洛西店（約1245m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオン洛西店（約1254m・徒歩16分）
■【中学校】京都市立樫原中学校（約681m・徒歩9分）
■【小学校】京都市立松陽小学校（約506m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】まめのき保育園（約424m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】樫原ふじ保育園（約891m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】西嶺保育園（約701m・徒歩9分）
■【病院】医療法人清仁会シミズ病院（約315m・徒歩4分）
■【病院】社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院（約508m・徒歩7分）
■【郵便局】京都山田郵便局（約583m・徒歩8分）
■【郵便局】京都樫原郵便局（約1220m・徒歩16分）
■【郵便局】京都桂西口郵便局（約1299m・徒歩17分）
■【役所】京都市西京区役所（約822m・徒歩11分）
■【図書館】京都市西京図書館（約195m・徒歩3分）
■【図書館】京都大学桂図書館（約1817m・徒歩23分）
■【銀行】京都信用金庫物集女支店（約344m・徒歩5分）
■【銀行】京都銀行上桂支店（約411m・徒歩6分）
■【銀行】京都中央信用金庫桂支店（約749m・徒歩10分）
■【警察署・交番】西京警察署（約343m・徒歩5分）

区画図

: 【分譲区画図】

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地　新築参考プラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.95m²
  
  土地面積
  
  128.93m²
  
  プラン建物価格
  
  2099万円
  
  土地価格
  
  2700万円
- タイプ
  
  １号地　新築参考プランC
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  82.63m²
  
  土地面積
  
  128.93m²
  
  プラン建物価格
  
  1899万円
  
  土地価格
  
  2700万円
- タイプ
  
  ２号地　新築参考プラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  94.17m²
  
  土地面積
  
  124.93m²
  
  プラン建物価格
  
  2099万円
  
  土地価格
  
  2800万円
- タイプ
  
  ２号地　新築参考プランC
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  82.62m²
  
  土地面積
  
  124.93m²
  
  プラン建物価格
  
  1899万円
  
  土地価格
  
  2800万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ドリームタウン御陵内町２区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ドリームタウン御陵内町２区画
価格	2700万円～2800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	124.93m²～128.93m²（37.79坪～39.00坪）	諸費用	その他諸費用：設計監理費用120万円（税込）・外構費110万円（税込）別途要/2号地プランウッドデッキ費用別途要
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市西京区御陵内町周辺地図京都市西京区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「桂」歩16分乗り換え案内阪急嵐山線「上桂」歩21分乗り換え案内市バス「月見ヶ丘」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：末藤　渓輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ドリームホーム桂店【TEL】0120-382654お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム桂店(株)ドリームホーム桂店のその他の物件情報を見る京都府京都市西京区上桂前田町9-1 国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市西京区周辺エリアの物件

: ☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町】; 【住所】京都府京都市西京区樫原比恵田町; 【価格】4980万円～5680万円

: ドリームタウン桂市ノ前町; 【住所】京都府京都市西京区桂市ノ前町; 【価格】3799万円～3999万円

: ～RAFFINE　松尾大利町7区画分譲～　　　　　　　　　※全7区画残3区画※; 【住所】京都府京都市西京区松尾大利町; 【価格】2770万円～3070万円

: ☆大幅価格改定☆【MELDIA西京区樫原比恵田町】K号棟; 【住所】京都府京都市西京区樫原比恵田町; 【価格】5480万円

阪急京都線の物件

: LoftPia 川島権田町; 【住所】京都府京都市西京区川島権田町; 【価格】4580万円～5180万円

: グランレブリー　西京極殿田町; 【住所】京都府京都市右京区西京極殿田町; 【価格】3480万円～3580万円

: ドリームタウン桂市ノ前町; 【住所】京都府京都市西京区桂市ノ前町; 【価格】3799万円～3999万円

: ドリームタウン西京極南方町3区画　; 【住所】京都府京都市右京区西京極南方町; 【価格】2200万円～2400万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市西京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,108円/月	65,821円/月	78,027円/月	96,345円/月	126,888円/月	187,993円/月
5万円	48,023円/月	56,846円/月	69,160円/月	87,586円/月	118,236円/月	179,447円/月
10万円	38,937円/月	47,870円/月	60,293円/月	78,828円/月	109,585円/月	170,902円/月
15万円	29,852円/月	38,894円/月	51,427円/月	70,069円/月	100,933円/月	162,357円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,560円/月	61,310円/月	92,282円/月	153,812円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	83,630円/月	145,267円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,979円/月	136,722円/月
支払利息合計	1,996,420円～	1,704,920円～	1,418,450円～	1,133,280円～	849,170円～	565,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドリームタウン御陵内町２区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細