梅津後藤町（松尾大社駅） 4095万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

梅津後藤町（松尾大社駅） 4095万円

住所	京都府京都市右京区梅津後藤町
交通	阪急嵐山線「松尾大社」歩21分、京福電鉄北野線「撮影所前」歩18分、市バス「長福寺」歩3分
価格	4095万円

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: 【令和6年6月下旬完成予定】
■現在建築中！年内ご入居可能◎
■全号地土地ゆったり２９坪超！
■ポカポカ南向き
■２号地はスッキリ角地♪（R6.4撮影）

物件名	梅津後藤町（松尾大社駅） 4095万円
価格	4095万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	97.93m²～98.15m²
建物面積	92.96m²～93.16m²
住所	京都府京都市右京区梅津後藤町

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(1号地)、価格4095万円、3LDK+S、土地面積98.15m²、建物面積92.96m²
(2号地)、価格4095万円、4LDK、土地面積97.93m²、建物面積93.16m²
【2区画分譲地】

《ご近所様と支え合いのできる分譲地》
分譲地はお子様がいるご家庭も多く、見守り合いながら子育てできる環境に！さらに分譲地内のコミュニティによる防犯性も◎（R6.4撮影）
弊社は毎日お家の最新情報を入荷しており、水面下のお家も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談など理想のお家探しを全力でお手伝いします！（R6.4撮影）
《即日モデルハウスご案内可能》
詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します！（R6.4撮影）

２号地はスッキリ角地で開放感がございます◎前道も見通し良好となっている為、お車の駐車安心ですね♪１号地は駐車２台可能◎（R6.4撮影）
詳しい資料のご請求は【無料資料請求する(無料)】お家見学のご依頼【見学予約をする(無料)】ボタンへ！お電話でのお問い合わせも大歓迎です⇒0120-385-544（R6.4撮影）
月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R6.4撮影）

《小学校まで徒歩４分》
６年間通う小学校が徒歩４分の為、パパもママも安心して見送る事ができますね♪また学校行事に参加の際にも助かる立地です。（R6.4撮影）
景観が素晴らしく、春夏秋冬楽しめます。駅から見える松尾大社の鳥居が荘厳！嵐山まで電車で一駅！桂までもすぐで、大阪方面にも出やすい！喫茶店やイタリアンなども充実しています♪
フレンドマート梅津店まで712m 【営業時間　９：３０～２１：４５】駐車台数１２０台/駐輪台数１６９台！無添加食品、近郊地場野菜、減農薬商品などの品揃えが充実！

フレスコ太秦店まで940m 年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！
ローソン梅津後藤町店まで399m 近くにコンビニがあると急なお買い物に嬉しい！さらにATMやコピー機、お荷物の宅配受付などの利用ができて便利！
セブンイレブン京都梅津店まで299m 24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。　レジでかざすだけなのでストレスなくスムーズ、スマートにお支払いが完了するnanacoポイントがお得にたまります♪

ファミリーマート梅津段町店まで411m ファミマTカードでお得にお買い物できます！Tポイント提携店でも使えるポイントカードです！
スギドラッグ梅津店まで523m 【営業時間　９：３０～２１：４５】駐車台数１２０台/駐輪台数１６９台！無添加食品、近郊地場野菜、減農薬商品などの品揃えが充実！
ディスカウントドラッグコスモス梅津店まで644m 【営業時間10:00～21:00】日用品はもちろんお酒や食品も購入できるお店。駐車場が広く、駐車が苦手な方でも落ち着いて駐車できますね！

京都信用金庫梅津支店まで457m 【営業時間】窓口9：00～15：00　ATM8：00～21：00

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～20:00
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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地図京都市右京区梅津後藤町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレンドマート梅津店（約712m・徒歩9分）
■【スーパー】フレスコ太秦店（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン梅津後藤町店（約399m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都梅津店（約299m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート梅津段町店（約411m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ梅津店（約523m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス梅津店（約644m・徒歩9分）
■【中学校】京都市立梅津中学校（約648m・徒歩9分）
■【小学校】京都市立梅津北小学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】蜂ヶ岡けやき保育園（約805m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】梅ノ宮保育園（約989m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】蜂ヶ岡保育園（約958m・徒歩12分）
■【郵便局】京都梅津郵便局（約464m・徒歩6分）
■【銀行】京都信用金庫梅津支店（約457m・徒歩6分）
■【銀行】京都中央信用金庫梅津支店（約689m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】りんどう保育園（約640m・徒歩8分）

梅津後藤町（松尾大社駅） 4095万円販売概要

物件名	梅津後藤町（松尾大社駅） 4095万円
価格	4095万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	97.93m²～98.15m²	建物面積	92.96m²～93.16m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区梅津後藤町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	阪急嵐山線「松尾大社」歩21分乗り換え案内京福電鉄北野線「撮影所前」歩18分乗り換え案内市バス「長福寺」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、無舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、側溝、建築確認番号：第R05確認建築IPEC00584号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)ドリームホーム西京極五条店【TEL】0120-385544お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010161号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム西京極五条店(株)ドリームホーム西京極五条店のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西京極郡町95-2 国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市右京区周辺エリアの物件

: ゼロホーム　宇多野法安寺町　; 【住所】京都府京都市右京区宇多野法安寺町; 【価格】4680万円

: 【リベルテ・ヴィル太秦皆正寺町　全１９区画】; 【住所】京都府京都市右京区太秦皆正寺町; 【価格】2535万円～2659万円

: ゼロホーム　鳴滝中道町; 【住所】京都府京都市右京区鳴滝中道町; 【価格】5380万円・5580万円

: the CASA 京都市右京区花園岡ノ本町/予告広告; 【住所】京都府京都市右京区花園岡ノ本町; 【価格】販売価格未定

阪急嵐山線の物件

: グランレブリー　松室追上ゲ町; 【住所】京都府京都市西京区松室追上ゲ町; 【価格】4980万円～5280万円

: 【阪急松尾大社駅より徒歩10分】松室荒堀町～限定6区画分譲地～; 【住所】京都府京都市西京区松室荒堀町; 【価格】2400万円～2600万円

: ドリームタウン山田南山田町; 【住所】京都府京都市西京区山田南山田町; 【価格】3100万円

: ドリームタウン山田南山田町; 【住所】京都府京都市西京区山田南山田町; 【価格】4649万円～5059万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,320円/月	107,558円/月	127,503円/月	157,437円/月	207,347円/月	307,197円/月
5万円	84,235円/月	98,582円/月	118,637円/月	148,678円/月	198,695円/月	298,652円/月
10万円	75,149円/月	89,607円/月	109,770円/月	139,919円/月	190,044円/月	290,107円/月
15万円	66,064円/月	80,631円/月	100,903円/月	131,161円/月	181,392円/月	281,562円/月
20万円	56,978円/月	71,655円/月	92,036円/月	122,402円/月	172,741円/月	273,017円/月
25万円	47,893円/月	62,680円/月	83,170円/月	113,643円/月	164,089円/月	264,472円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,303円/月	104,885円/月	155,438円/月	255,926円/月
支払利息合計	3,262,740円～	2,786,600円～	2,316,600円～	1,847,360円～	1,381,790円～	919,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

梅津後藤町（松尾大社駅） 4095万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細