南町１（蕨駅） 5298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南町１（蕨駅） 5298万円

住所	埼玉県蕨市南町１
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩15分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩18分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩28分
価格	5298万円

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: JR京浜東北線「蕨」駅徒歩15分の至便エリア！南側公道に面する陽当り良好な立地に高機能デザイン住宅が誕生しました☆おしゃれで使いやすい間取りの『おうち時間を育む住まい』をご提供します！

物件名	南町１（蕨駅） 5298万円
価格	5298万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	86.99m²・87.19m²
建物面積	108.15m²・112.04m²
住所	埼玉県蕨市南町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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お家の主役であるLDKは最大20帖とゆったり！リビングとダイニングの2面に床暖房を完備し、寒い時期もいつでも明るく温かいリビングを実現！ご家族が自然と集まる憩いの空間で、快適にお過ごしいただけます♪
美味しいごはんを作っているときも家族との時間を過ごせる対面システムキッチン☆ビルトイン食洗機に浄水器・滑らかな形状のワイドシンク・たっぷりの収納スペースなど高機能タイプです！
落ち着きのあるモダン・タイプの外観が、穏やかな街並みにしっくりと溶け込みます。保育施設や小学校が近く子育て環境にも恵まれた快適なロケーションが、これからの生活を応援します♪

ご家族みんなでくつろぐLDKは上部に吹抜けを設けました！吹抜けから陽光が降り注ぐ、明るく開放的なリビングダイニング。明るさも開放感も手に入れた、ご家族団らんの空間にピッタリな憩いの場です☆
一部の棟には大型のウォークインクローゼットを設けました！歩いて中に入ることができる大容量のクローゼットです。普段着る洋服からかさばる季節物、置き場所に困るスーツケースまでまとめて収納できます♪
リビング全体が見渡せてご家族とのコミュニケーションが弾む対面キッチン☆キッチンの裏には大型の冷蔵庫やカップボードを配置しても充分な広さを確保しました！圧迫感がなく開放的な空間で快適にお料理ができます。

“人が集まる場所には荷物も集まる”と考え、リビングにも共有収納を設けました！人目につきたくない物や書類などが収納でき、スッキリ片付いたリビングを実現します♪
追い炊き機能搭載で最後にお風呂に入る方にも快適なバスタイムをご提供☆また浴室乾燥機を完備した、バスタイムを快適にするだけでなく、雨の日の洗濯など入浴時以外の日々の生活を助ける機能的なバスルームです！
ご家族それぞれのプライベートな時間を過ごすお部屋だからこそ、最大限に過ごしやすく快適に寛げるようなシンプル・ナチュラルな空間にしました！全室に収納を完備した充実の間取り仕様です♪

お顔を正面と両サイドから見れる3面鏡の洗面化粧台で、朝の身支度もバッチリ決まります☆よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計の“エコハンドル水栓”を採用し、ムダなお湯の使用を低減します！
こちらの洋室は2ドア1ルームになっているので、ライフスタイルに合わせて1部屋から2部屋に分けて使える、充実した間取仕様です♪間仕切りをすれば、リビング以外に4部屋を確保できます！
家の第一印象を決めるエントランスはいつもキレイにしておきたいもの。そこで玄関にはご家族の靴等すっきりと整理できる収納スペースを確保しました！姿見付きなのでお出かけ前の最終チェックもばっちりです☆

(3号棟)、価格5298万円、2LDK+S、土地面積86.99m²、建物面積108.15m²
床暖房は足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。お部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます♪
キッチンにはビルトイン食洗機を完備しました。手洗いに比べ水の使用量が少なくて済み、高温洗浄で除菌効果があり、油汚れもスッキリ！後片付けの手間が省けるので、食後はゆっくりしてくださいね♪

1台4役の浴室暖房換気乾燥機付き！雨の日は衣類を乾かせて、暖房機能で冬場は浴室を暖め、涼風・換気機能で梅雨時や夏場のジメジメを解消しカビの発生も抑制します。“快適を生み出す”オールラウンドバスです☆
食器や野菜などの水洗いや、シンクのお掃除がスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です！浄水器を通したお水は、安心してお料理に使えますね♪
1階の洗面所の他にセカンド洗面台を設けました！忙しい朝の身支度も渋滞せずスイスイ♪ちょっと手を洗いたいときやお掃除のときにも便利です。

(4号棟)、価格5298万円、2LDK+S、土地面積87.19m²、建物面積112.04m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけるとスムーズなご見学が可能となりますので、お手数ですがご一報ください。

◆物件のご見学をご希望の方◆
当店へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ等、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
※お子様連れのご家族様にはチャイルドシートのご用意をいたします。

◆お車でご来店の場合◆
『お客様専用駐車場』を敷地内にご用意してございます。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
住宅ローンアドバイザーによる分かりやすく簡単な資金シュミレーションの実施と、金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで、全てお手伝いさせていただきますのでお任せください！

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。

◆キッズスペースを完備◆
パパとママがお話に集中できるよう、弊社ではお子様が遊べるキッズスペースを完備しています！
オモチャやDVDなど多数ご用意しておりますので、お子様も退屈せずお過ごしいただけますよ！
また、授乳室やオムツ替えシートもありますので、安心してご家族みなさんでお越しくださいませ♪

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地図蕨市南町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】蕨市立南小学校（約135m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート蕨南町一丁目店（約138m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ蕨南町店（約380m・徒歩5分）
■【郵便局】蕨中央七郵便局（約462m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約496m・徒歩7分）
■【スーパー】アコレわらび南町店（約526m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】くるみ保育園（約571m・徒歩8分）
■【スーパー】ヤオコー蕨南町店（約629m・徒歩8分）
■【中学校】蕨市立第一中学校（約911m・徒歩12分）
■【病院】医療法人財団啓明会中島病院（約1120m・徒歩14分）

南町１（蕨駅） 5298万円販売概要

物件名	南町１（蕨駅） 5298万円
価格	5298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	86.99m²・87.19m²	建物面積	108.15m²・112.04m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市南町１周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩18分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(70%)、容積率：160％	特記事項	担当者：大熊　悠斗、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)ウインズホーム川口店【TEL】0120-600475お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（9）第013633号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ウインズホーム川口店センチュリー21(株)ウインズホーム川口店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市芝中田2-33-3 埼玉県知事（9）第013633号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市周辺エリアの物件

: 【蕨市塚越　新築戸建】; 【住所】埼玉県蕨市塚越５; 【価格】3999万円

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: 【　style　Series　蕨市塚越22期　】; 【住所】埼玉県蕨市塚越７; 【価格】5699万円～6299万円

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ＪＲ京浜東北線の物件

: 川口市芝2丁目; 【住所】埼玉県川口市芝２; 【価格】4980万円・5280万円

: ◆-KEIAI　Style-　さいたま市浦和区領家　第16期　-全3棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家１; 【価格】5198万円・5998万円

: オープンライブス新中里ストリート; 【住所】埼玉県さいたま市中央区新中里４; 【価格】4099万円

: 【　KEIAI　Style　Series　】; 【住所】埼玉県川口市大字伊刈; 【価格】3499万円・3990万円

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国425位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 県内35位
全国774位

利便度: 県内7位
全国217位

快適度: 県内22位
全国154位

富裕度: 県内11位
全国211位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国51位

偏差値: 55.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内18位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	1,355人	県内24位	全国330位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国403位
1万人当たり病床数	31.2床	県内38位	全国789位
1万人当たり医師数	9.5人	県内34位	全国745位
介護老人施設定員数	444人	県内35位	全国533位
介護保険料	5,697円	県内31位	全国299位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.06件	県内37位	全国801位
千人当たり交通事故件数	0.82件	県内1位	全国45位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,549円/月	143,551円/月	170,170円/月	210,120円/月	276,731円/月	409,995円/月
5万円	115,463円/月	134,575円/月	161,303円/月	201,362円/月	268,080円/月	401,450円/月
10万円	106,378円/月	125,599円/月	152,437円/月	192,603円/月	259,428円/月	392,905円/月
15万円	97,292円/月	116,624円/月	143,570円/月	183,844円/月	250,777円/月	384,360円/月
20万円	88,207円/月	107,648円/月	134,703円/月	175,085円/月	242,125円/月	375,815円/月
25万円	79,121円/月	98,672円/月	125,836円/月	166,327円/月	233,474円/月	367,270円/月
30万円	70,036円/月	89,697円/月	116,970円/月	157,568円/月	224,822円/月	358,724円/月
支払利息合計	4,352,350円～	3,717,080円～	3,086,700円～	2,461,280円～	1,840,910円～	1,225,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南町１（蕨駅） 5298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細