八幡小学校南の家　【クレストンホーム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八幡小学校南の家　【クレストンホーム】

住所	愛知県名古屋市中川区応仁町１
交通	地下鉄名港線「日比野」歩19分、ＪＲ東海道本線「尾頭橋」歩22分、名鉄名古屋本線「山王」歩26分
価格	4480万円

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【子育てエコホーム対象】買い物・教育の住環境が整った立地に新登場！家事ラク動線が魅力の収納豊富で片付け上手な一邸です。

: 外観イメージ/水回りが一か所に集まった家事ラク動線が魅力。通勤・通学に便利な名港線・JRの二沿線が利用可能な好立地です。

販売スケジュール	先着お申込み順

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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前面道路幅員：5.4ｍ　接道：5.8ｍ

前面道路は交通量が少なく、駐車時もゆっくり停めていただけます。
当日のご案内も承ります。お仕事帰りや30分だけなど、お電話でご希望をお伝え下さい！他物件の資料も豊富に用意してお待ちしております。
LDKイメージ/家族のプライバシーを守る二階リビング設計は生活音や他者の目を気にせずのびのび暮らせます。
壁面にアクセントとして取り付けたエコカラットは湿気や生活臭を吸い取ってくれます♪

キッチンイメージ/家族の顔を見ながらお調理のできる対面式のシステムキッチン。パントリーとしてもお使いいただける収納付きです。
水撥ね防止構造のシンクとオイルガードでダイニングへの配慮も忘れません。
洗面室イメージ/毎日使う場所だから、お掃除しやすいフラットな形にこだわった洗面台。
見た目に高級感のあるキレイアップ水洗は壁面から蛇口が出ているスタイル。お掃除しにくい蛇口周りがないので一拭きで簡潔！
WCLイメージ/三階北居室に設置したウォークインクローゼットはゆったり使える2.0帖！
思い出の品や季節のお洋服もたっぷり収納できて居室を広く使うことができます。

玄関イメージ/縦長に間口を取ることで広く感じさせる玄関は靴のままお使いいただけるSCL付き！
ベビーカーやキャリーケースをしまっている間も人が出入りしやすい♪家族みんなで並んで使える玄関です。
居室イメージ/空間を広く見せるこだわりのハイドア。クローゼットの収納物が見やすいので機能的でもあります♪
三階の二室はプライベートバルコニー付き！気軽に外の空気を取り込んでリフレッシュ！
浴室イメージ/魔法瓶浴槽で帰宅時間がバラバラな家族もみんな温かいお風呂に入れる！
壁面についているカウンター、収納は全て取り外し可能で丸洗いできます。磁石がつくので収納を増やすことも簡単♪

八幡小学校まで350m 全校生徒約650名の創立150周年を迎えた歴史ある小学校です。HPの更新頻度が高く行事も多い為、学校の様子がよくわかる！と評判です。
JR東海道本線「尾頭橋」駅まで1600m 名古屋駅まで乗車後約4分！通勤ラッシュ時は約10分間隔で運行しています。金山駅へのアクセスも良く、通学・通勤、お出かけにも便利！
熱田神宮まで3700m 車13分/草薙剣を祀る、言わずと知れた名所、パワースポットとしても人気があります。お宮参りや七五三などの受付は毎日8：30～16：00で受け付けていますよ！

八幡中学校まで220m 小学校と連携した教育形態が魅力の中学校。全校生徒数は少ないですが、いじめなどの問題が少なく穏やかな学校生活を送ることができると評判です。
地下鉄名港線「日比野」駅まで1500m 車約5分/総合「金山」駅まで乗車後約２分！名古屋駅へは約７分で到着。名城線へも乗ることができます。駅周辺は喫茶店や飲食店が立ち並んでいます。

マックスバリュ篠原橋東店まで450m 24時間営業　コインランドリーや１００均、美容室も備えた便利なスーパー。毎月１０日は5％offなど、お得なサービスも盛りだくさん！ウーバーイーツ対応なのでお買いもの代行も頼めます。
ザ・ビック五女子店まで800m 営業時間　7：00～21：00　近くにあると嬉しいスーパーが徒歩圏内！お惣菜やお野菜が安く買える！と人気のスーパーです。イオン系列のディスカウントショップなのでWAONポイントが貯められます。
閑静な住宅街に新登場！
穏やかな時間が流れる住環境、小学校・中学校もほど近く子育て世代に嬉しい立地です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◇お客様のご都合に合わせて短時間のご案内も可能です。◇

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
また、内容によっては時間が前後する可能性がございます。

(1)現地/物件見学　（30分～）
(2)ご希望条件のご相談（30分～）
(3)資金計画のご相談（30分～）
(4)既に住宅もしくはマンションをお持ちの方の買い替えの相談（30分～）

■当日の混雑を避けるため、事前にご見学予約をしていただく事をお勧めいたします。お子様を連れてのご見学も歓迎しております。
■ご見学の際に、住宅ローンのご相談も承っております。経験と知識の豊富なスタッフがお客様の状況に合わせて丁寧にご説明いたします。

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設備仕様

YKK スマートコントロールキー
リモコンキーはハンドルのボタンを押すだけで開錠完了、ボタン操作で開錠することもできます。
スマホ専用アプリで施解錠できるほか、履歴も確認できます。非常用の収納カギが標準装備されているので万が一にも安心です。
全室採用「Low-E」ペアガラス
優れた断熱性を発揮する特殊金属膜コーティング「Low-E」。紫外線を約60％カット。室内の空気を逃がさず、冷暖房の効果を高めます。
中空層にアルゴンガスと乾燥空気を含むことで対流を抑えて断熱性を高めています。
省エネガス給湯器「エコジョーズ」
従来型より約14％もの使用量を削減するエコジョーズを採用。使用量がひと目で分かる「エネルック」搭載で、日々の節約に役立ちます。

プラズマクラスター付き浴室暖房乾燥機
プラズマクラスターイオン搭載の換気・乾燥・暖房機。カビの発生を抑えながら、花粉や天気を気にせず衣類が干せます。暖房機能でヒートショックも低減。
LIXIL　ユニットバス
ダブル保温構造でお湯の冷めにくいサーモバスに超節水のエコアクアシャワーが設置された浴室。大人もゆったり使える1616サイズ。カウンターは取り外して丸洗いができます。
タカラスタンダート　システムキッチン
三層シンクと浄水器内蔵のハンドシャワー、リンナイ製の食洗器を設置。レンジフード、キッチンパネルは油汚れに強いホーロー製、熱に強く変色・変形しづらいのが特徴です。

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構造の特徴

安心・長寿な「軸組工法」
住まいの価値を左右する耐震性能。当社では建築基準法に定められている量の「1.5倍」の筋交いによって耐震性を高めています。
環境に優しい断熱材「高性能グラスウール」
壁厚分しっかり充填したグラスウールはガラス繊維のため燃えにくく、経年劣化もごくわずか。主原料の80％以上がリサイクルガラスで、環境にも優しい素材です。
地震に強くする「耐震金物」
耐震性・耐久性を高めるため、各部材の接合部は金物で補強されています。木材の取り扱いに長けた職人による安定した施工品質で、安心できる住まいを実現します。

面で家を守る「ベタ基礎」
接地面をコンクリートで覆うベタ基礎は、広い「面」で建物を支えるため不同沈下を防ぎ、耐震性にも優れます。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
湿気と害獣を防ぐ「基礎パッキン」
ベタ基礎と土台の間には基礎パッキンを取り付けています。換気良く土台を湿気から守り、従来の換気口より小さな開口のため小動物も侵入しづらい構造です。
一次エネルギー消費量等級「6」（断熱性能）
冬暖かく夏涼しい住宅のため、構造躯体の断熱措置などに十分な工夫を講じたことを証明する一次エネルギー消費量等級。当社は最高ランクの6を取得しています。

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地図名古屋市中川区応仁町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄名港線「日比野」駅まで1500m 車約5分/総合「金山」駅まで乗車後約２分！名古屋駅へは約７分で到着。名城線へも乗ることができます。駅周辺は喫茶店や飲食店が立ち並んでいます。
駅
JR東海道本線「尾頭橋」駅まで1600m 名古屋駅まで乗車後約4分！通勤ラッシュ時は約10分間隔で運行しています。金山駅へのアクセスも良く、通学・通勤、お出かけにも便利！
スーパー
ザ・ビック五女子店まで800m 営業時間　7：00～21：00　近くにあると嬉しいスーパーが徒歩圏内！お惣菜やお野菜が安く買える！と人気のスーパーです。イオン系列のディスカウントショップなのでWAONポイントが貯められます。

スーパー
ウシヒロ八熊店まで1000m 営業時間　10：00～20：00　定休日：木曜/日曜日は9：30より朝市を開催！新鮮な生鮮食品が手に入ります。専用のお弁当パックにお好みのおかずを詰めることができる「お弁当バイキング」もおすすめ♪
スーパー
マックスバリュ篠原橋東店まで450m 24時間営業　コインランドリーや１００均、美容室も備えた便利なスーパー。毎月１０日は5％offなど、お得なサービスも盛りだくさん！ウーバーイーツ対応なのでお買いもの代行も頼めます。
ショッピングセンター
アスナル金山まで2400m 車10分/ファッション雑貨からグルメも楽しめる総合商業施設、アスナル金山まで車で10分！駐車場は有料ですが、お買い物やお食事で無料になります。成城石井など生活のスパイスになるお買い物ができます。

小学校
八幡小学校まで350m 全校生徒約650名の創立150周年を迎えた歴史ある小学校です。HPの更新頻度が高く行事も多い為、学校の様子がよくわかる！と評判です。
中学校
八幡中学校まで220m 小学校と連携した教育形態が魅力の中学校。全校生徒数は少ないですが、いじめなどの問題が少なく穏やかな学校生活を送ることができると評判です。
その他環境写真
熱田神宮まで3700m 車13分/草薙剣を祀る、言わずと知れた名所、パワースポットとしても人気があります。お宮参りや七五三などの受付は毎日8：30～16：00で受け付けていますよ！

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案内図

: 当日のご案内も承ります。お仕事帰りや30分だけなど、お電話でご希望をお伝え下さい！他物件の資料も豊富に用意してお待ちしております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄名港線「日比野」駅（約1500m・徒歩19分）
■【駅】JR東海道本線「尾頭橋」駅（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ザ・ビック五女子店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ウシヒロ八熊店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マックスバリュ篠原橋東店（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】アスナル金山（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】八幡小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】八幡中学校（約220m・徒歩3分）
■【その他環境】熱田神宮（約3700m・徒歩47分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.28m²
  
  土地面積
  
  92.56m²
  
  価格
  
  4480万円

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八幡小学校南の家　【クレストンホーム】販売概要

物件名	八幡小学校南の家　【クレストンホーム】
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.56m²	建物面積	102.28m²
販売スケジュール	先着お申込み順
住所	愛知県名古屋市中川区応仁町１周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名港線「日比野」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尾頭橋」歩22分乗り換え案内名鉄名古屋本線「山王」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社クレストンホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力、東邦ガス、建築確認番号：第23-S0885号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)クレストンホーム【TEL】052-412-8555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレストンホーム(株)クレストンホームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区豊国通2-28-1 愛知県知事（7）第017534号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中川区周辺エリアの物件

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地下鉄名港線の物件

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八幡小学校南の家 【クレストンホーム】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細