【屋上庭園付き】　日比野駅西の家Ⅱ　【クレストンホーム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【屋上庭園付き】　日比野駅西の家Ⅱ　【クレストンホーム】

住所	愛知県名古屋市中川区丹後町２
交通	地下鉄名港線「日比野」歩16分、地下鉄名港線「六番町」歩21分、ＪＲ東海道本線「尾頭橋」歩28分
価格	4980万円

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緑豊かな公園を身近に過ごす一邸が新登場！
2.2帖のWCLや人気の屋上庭園付きで子育て世代に嬉しい立地！

: 閑静な住宅街に新登場！
スーパーや内科クリニックもほど近く、緑豊かな公園もある子育てに適した立地。
前面道路は約5.5ｍあり、交通量も少なく駐車しやすい！

販売スケジュール	先着お申込み順

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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LDK/キッチンから屋上庭園まで見渡せるLDKは南側から光の差し込むあたたかな空間。
壁面の一部に設置したエコカラットはきになる生活臭やペットのにおいを吸収し、快適な湿度を保ちます。
専用庭/砂利を引いた専用庭は屋上庭園とは一味違うソト時間を楽しむことができます。
犬小屋をつけてみたり、外飼いのメダカを育ててみたり。一階居室から直通なので外の作業場もあるDIY部屋もおすすめです。
屋上庭園/家族で過ごすプライベートなソト時間。第二のリビングとして家族の思い出を増やします。
夫婦の語らい、ペットとのふれあい、お子様の遊び場…使い方はあなた次第。

価格4980万円、4LDK、土地面積129.32m²、建物面積107.63m²
居室/ハイドアタイプのクローゼットは見た目にも美しく機能性にも優れています。
陰になる面が減るので収納物を上まで見渡せ、ホコリがたまるのも防いでくれます。外開きなのでめいいっぱい収納できます。
ホビースペース/小上がりになったホビースペース上に勾配天井が来ることで息苦しさを感じさせない空間に。
屋上庭園やキッチンが近いので、息抜きのしやすい作業用スペースとして最適です。

居室/ホワイト×木目のフロアはどんな家具もなじみやすいデザイン。お気に入りを集めて自分色の部屋に！
傷つきにくい高耐久のフローリングで家具の配置替えをしても美しい床で過ごせます。
玄関/縦長の玄関は使いやすさ抜群。人の出入りを邪魔せず、お子様の靴を履かせるのもお隣で並んでできます。
靴のまま入れるSCLに下駄箱も設置。ベビーカーや傘などの収納場所にも困りません。
WCL/1階の2室に設置されたWCLはどちらも1.5帖以上。
女性も手が届きやすい高さにハンガーパイプが設置されていて衣服もスッキリ収納できます。姿見を設置すればちょっとした衣装室に！

キッチン/対面式のシステムキッチンは嬉しい機能が盛りだくさん。
デッドスペースになりがちなシンク前や足元にも収納をつけ、包丁入れやストック品を無駄なく収納。
人工大理石の作業台は見た目も綺麗！
浴室/丸洗いできるカウンターに、浴室内の壁面のどこでも設置可能な収納棚付き！
浴槽は高断熱で冷めにくい！帰宅時間がバラバラでも追い炊きの手間がなくエコです。
洗面室/カウンターはお手入れしやすいフラットな形。壁内に蛇口を収めることで、お掃除しにくい場所が減っています。
ミラーキャビネットの中にはコンセントを設置。髭剃りなどを充電しながら美しく収納。

トイレ/お掃除しやすいフチレス仕様で清潔を保ちやすいトイレ。自動洗浄機能付きで流し忘れも防ぎます。
総合「金山」駅までお車8分、中学校や緑豊かな公園にほど近い好立地に新登場！
シャープな外観にあたたかみのある色味を合わせることで、やわらかさのある印象に仕上がっています。
当日のご案内も承ります。お仕事帰りや30分だけなど、お電話でご希望をお伝え下さい！他物件の資料も豊富に用意してお待ちしております。

屋上庭園/LDKと滑らかにつながった屋上庭園は外で過ごす時間を身近なものに。
BBQやベランピングもキッチンから一直線で食材を運ぶことができます。
水栓設置でビニールプールも楽しめます。
八幡小学校まで912m 創立150周年を迎えた歴史ある小学校、HPの更新頻度が高いことも魅力です。学校行事の様子などを垣間見ることができます。
八幡中学校まで587m 小学校と連携した教育形態が魅力の中学校。全校生徒数は少ないですが、いじめなどの問題が少なく穏やかな学校生活を送ることができると評判です。

犬山線ほか「金山」駅まで3550m 名古屋駅まで乗車後4分！ラッシュ時は約３分ごとに運行しています。地下鉄名港線、名城線、東海道線、中央線が利用可能。名古屋駅に次ぐターミナル駅として機能しており、お子様がどこへ進学しても便利な駅です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◇お客様のご都合に合わせて短時間のご案内も可能です。◇

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
また、内容によっては時間が前後する可能性がございます。

(1)現地/物件見学　（30分～）
(2)ご希望条件のご相談（30分～）
(3)資金計画のご相談（30分～）
(4)既に住宅もしくはマンションをお持ちの方の買い替えの相談（30分～）

■当日の混雑を避けるため、事前にご見学予約をしていただく事をお勧めいたします。お子様を連れてのご見学も歓迎しております。
■ご見学の際に、住宅ローンのご相談も承っております。経験と知識の豊富なスタッフがお客様の状況に合わせて丁寧にご説明いたします。

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設備仕様

YKK スマートコントロールキー
リモコンキーはハンドルのボタンを押すだけで開錠完了、ボタン操作で開錠することもできます。
スマホ専用アプリで施解錠できるほか、履歴も確認できます。非常用の収納カギが標準装備されているので万が一にも安心です。
全室採用「Low-E」ペアガラス
優れた断熱性を発揮する特殊金属膜コーティング「Low-E」。紫外線を約60％カット。室内の空気を逃がさず、冷暖房の効果を高めます。
中空層にアルゴンガスと乾燥空気を含むことで対流を抑えて断熱性を高めています。
省エネガス給湯器「エコジョーズ」
従来型より約14％もの使用量を削減するエコジョーズを採用。使用量がひと目で分かる「エネルック」搭載で、日々の節約に役立ちます。

プラズマクラスター付き浴室暖房乾燥機
プラズマクラスターイオン搭載の換気・乾燥・暖房機。カビの発生を抑えながら、花粉や天気を気にせず衣類が干せます。暖房機能でヒートショックも低減。
LIXIL　ユニットバス
ダブル保温構造でお湯の冷めにくいサーモバスに超節水のエコアクアシャワーが設置された浴室。大人もゆったり使える1616サイズ。カウンターは取り外して丸洗いができます。
タカラスタンダート　システムキッチン
三層シンクと浄水器内蔵のハンドシャワー、リンナイ製の食洗器を設置。レンジフード、キッチンパネルは油汚れに強いホーロー製、熱に強く変色・変形しづらいのが特徴です。

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構造の特徴

安心・長寿な「軸組工法」
住まいの価値を左右する耐震性能。当社では建築基準法に定められている量の「1.5倍」の筋交いによって耐震性を高めています。
環境に優しい断熱材「高性能グラスウール」
壁厚分しっかり充填したグラスウールはガラス繊維のため燃えにくく、経年劣化もごくわずか。主原料の80％以上がリサイクルガラスで、環境にも優しい素材です。
地震に強くする「耐震金物」
耐震性・耐久性を高めるため、各部材の接合部は金物で補強されています。木材の取り扱いに長けた職人による安定した施工品質で、安心できる住まいを実現します。

面で家を守る「ベタ基礎」
接地面をコンクリートで覆うベタ基礎は、広い「面」で建物を支えるため不同沈下を防ぎ、耐震性にも優れます。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
湿気と害獣を防ぐ「基礎パッキン」
ベタ基礎と土台の間には基礎パッキンを取り付けています。換気良く土台を湿気から守り、従来の換気口より小さな開口のため小動物も侵入しづらい構造です。
一次エネルギー消費量等級「6」（断熱性能）
冬暖かく夏涼しい住宅のため、構造躯体の断熱措置などに十分な工夫を講じたことを証明する一次エネルギー消費量等級。当社は最高ランクの6を取得しています。

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地図名古屋市中川区丹後町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄名港線「日比野」駅まで1100m 車約３分/総合「金山」駅まで乗車後約２分！名古屋駅へは約７分で到着。名城線へも乗ることができます。駅周辺は喫茶店や飲食店が立ち並んでいます。
駅
犬山線ほか「金山」駅まで3550m 名古屋駅まで乗車後4分！ラッシュ時は約３分ごとに運行しています。地下鉄名港線、名城線、東海道線、中央線が利用可能。名古屋駅に次ぐターミナル駅として機能しており、お子様がどこへ進学しても便利な駅です。
スーパー
ヤマナカ日比野店まで819m 9：30～22：00営業　日比野駅直結のスーパー、お仕事帰りなどちょっとした時間に立ち寄るのに便利。三菱UFJ銀行のATMが設置されています。

ショッピングセンター
アスナル金山まで3640m 車10分/ファッション雑貨からグルメも楽しめる総合商業施設、アスナル金山まで車で１０分！駐車場は有料ですが、お買い物やお食事で無料になります。成城石井など生活のスパイスになるお買い物ができます。
ショッピングセンター
ららぽーと名古屋みなとアクルスまで3400m 10：00～21：00営業/グルメ・ショッピング・インテリア…総合ショッピングモールです。家族でのお買い物にもぴったり！小さなお子様がいても安心な預かりサービスやベビーカーの貸出しも行っています。
その他環境写真
名古屋港水族館まで5300m 車約17分/国内随一の広さを誇る名古屋港水族館まで約１7分！シャチやベルーガ、イワシの大水槽など見どころが目白押し。大人も子供も楽しめる水族館です。

小学校
八幡小学校まで912m 創立150周年を迎えた歴史ある小学校、HPの更新頻度が高いことも魅力です。学校行事の様子などを垣間見ることができます。
中学校
八幡中学校まで587m 小学校と連携した教育形態が魅力の中学校。全校生徒数は少ないですが、いじめなどの問題が少なく穏やかな学校生活を送ることができると評判です。
公園
荒越公園まで345m 名古屋のローカル遊具「富士山滑り台」のある公園。緑豊かで、テニスコートもあります。

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案内図

: 当日のご案内も承ります。お仕事帰りや30分だけなど、お電話でご希望をお伝え下さい！他物件の資料も豊富に用意してお待ちしております。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄名港線「日比野」駅（約1100m・徒歩14分）
■【駅】犬山線ほか「金山」駅（約3550m・徒歩45分）
■【スーパー】ヤマナカ日比野店（約819m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】アスナル金山（約3640m・徒歩46分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと名古屋みなとアクルス（約3400m・徒歩43分）
■【その他環境】名古屋港水族館（約5300m・徒歩67分）
■【小学校】八幡小学校（約912m・徒歩12分）
■【中学校】八幡中学校（約587m・徒歩8分）
■【公園】荒越公園（約345m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】マックスバリュ篠原橋東ショッピングセンター（約991m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート神郷町一丁目店（約215m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート中川中野本町店（約239m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギ薬局野立橋店（約509m・徒歩7分）
■【ホームセンター】エディオン林屋昭和橋店（約1563m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】中野保育園（約229m・徒歩3分）
■【郵便局】名古屋中野本町郵便局（約312m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.63m²
  
  土地面積
  
  129.32m²
  
  価格
  
  4980万円

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【屋上庭園付き】　日比野駅西の家Ⅱ　【クレストンホーム】販売概要

物件名	【屋上庭園付き】　日比野駅西の家Ⅱ　【クレストンホーム】
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.32m²	建物面積	107.63m²
販売スケジュール	先着お申込み順
住所	愛知県名古屋市中川区丹後町２周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名港線「日比野」歩16分乗り換え案内地下鉄名港線「六番町」歩21分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尾頭橋」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社クレストンホーム
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力、東邦ガス、建築確認番号：第KS123-0410-62759号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)クレストンホーム【TEL】052-412-8555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)クレストンホーム(株)クレストンホームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区豊国通2-28-1 愛知県知事（7）第017534号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【屋上庭園付き】 日比野駅西の家Ⅱ 【クレストンホーム】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細