【☆利便性に優れた好立地☆】 LDK14帖＋5M公道国分寺市東戸倉1丁目全4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【☆利便性に優れた好立地☆】 LDK14帖＋5M公道国分寺市東戸倉1丁目全4棟

住所	東京都国分寺市東戸倉１
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」歩8分、西武国分寺線「鷹の台」歩18分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩20分
価格	4480万円・4580万円

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☆全4棟残り2棟☆ ～東戸倉に誕生した温もり溢れる全4棟、駅まで軽快アクセス～
南側空地のため1～2階部分でも燦々と陽が入り、毎日快適にお過ごしいただけます♪

: 周囲にはスーパーをはじめとした買い物施設も揃っています。住みやすさと利便性を兼ね備えた環境です。

物件名	【☆利便性に優れた好立地☆】 LDK14帖＋5M公道国分寺市東戸倉1丁目全4棟
価格	4480万円・4580万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	80m²（24.19坪）（登記）
建物面積	63.76m²（19.28坪）（実測）
住所	東京都国分寺市東戸倉１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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家族が集うLDKは、キッチン・ダイニング・リビングが一つの空間になった間取り。大きな窓から明るさを確保。奥様に嬉しいキッチンからLDを見渡せます。
キッチンからリビング全体を見渡せるので、小さなお子様がいらしても様子を見ながら家事ができますね
オープンでのびやかな空間を生み出すこだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。毎日の家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。

建物の基礎といった目には見えにくい部分もしっかりこだわったお家です。現地とあわせてモデルルームのご見学も可能です。
前面道路は北側5M。駐車が苦手な方にも嬉しい住環境です。
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。

各居室にはクローゼットがついているので、思いでの品や趣味の品などなどそれぞれの部屋で楽しめます！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそう
居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
南向きの住宅は日当たり良好。晴れの日はバルコニーでたっぷりと洗濯物を干すことができ家事もはかどりますよ。

様々な用途にお使いいただけるロフト。季節物の収納や備蓄物の保管場所、ちょっとした趣味の部屋等にもお使いいただけますね
洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
一日の疲れを癒すバスルーム。ゆったりとリラックスできる一坪タイプです。カビの発生を抑制し、雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。

いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです！もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。
お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいもの。採光にも配慮されていますので。、毎日明るい空間をキープします。
清潔感あふれるエントランスと高級感ある玄関扉が出迎えます。思わず「ただいま」と言いたくなるそんな玄関先です。

カースペースはコンクリート仕上げ。雨の日も足元は気になりません！
小平市立小平第六小学校まで1550m
国分寺市立第一中学校まで631m

マルエツ戸倉店まで1232m
サミットストア恋ヶ窪店まで749m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
▼Saikyo Home Kunitachi Information▼

■【セルフ内覧会とは】
物件担当営業が現地の鍵を開けて、外で待機します。
お客様のみで物件に入室、内覧して頂きます。
ご見学後、担当営業が室内の消毒をして、戸締りを致します。
※一日で、複数の物件のご見学が可能です。
※資金計画をご要望のお客さまにはご説明いたしますのでお申しつけください。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
ファイナンシャルプランナーによる資金計画や
住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。
資金計画に関しては一番重要な部分になる為、お客様の不安を残さないよう
専属担当だけではなく、資金計画担当も一緒にお話しいたします。

■他社にはできないSaikyo Homeだからこそできることがございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■Saikyo Groupは都内に4社展開中でございます。
数多くのお客様との取引をさせて頂き今の当社がございます。
年間約4000人近いお客様が弊社へお問い合わせを頂いております。
その一人一人のお客様に対して弊社独自のサービスを提供して参ります。
Saikyo Homeで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

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設備仕様

【一坪バス】
ゆとりあるサイズの浴室。日々の疲れを癒してくれる心地よいバスタイムを実現します。
【3口ガスコンロシステムキッチン】
【3口コンロ】凹凸が少ないフラットトップなのでお掃除もラクラクです。
【クローゼット】
すぐに使え、片付け上手に！

【温水洗浄便座】
メーカーによってはウォシュレット・シャワートイレともいいますね♪魅力は清潔な状態をキープする事が出来、冬になると便座が冷たいなんて思いもしなくてすみます！！
【モニター付きインターホン】
玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。訪問者を確認してから会話することができますので安心して対応できます。
【オートバス】
浴室のお湯張り、温度調整などを、キッチンなど浴室以外からでも操作できるシステム

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構造の特徴

[地盤調査済]
地盤の強さ・硬さ等を調べる地盤調査済みなので、地盤沈下の心配もありません。
[ベタ基礎工法]
鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。(同仕様写真）
[プレカット工法]
プレカット工法なので、工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。(同仕様写真）

[木造軸組工法]
主に柱や梁といった軸組（線材）で支える。設計自由度が比較的高めの工法です。(同仕様写真）
[新築住宅瑕疵保険加入]
住宅瑕疵担保履行法により定められた、新築住宅を購入するお客様を守る保険に加入しています。
[通気工法]
防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。

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地図国分寺市東戸倉１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サミットストア恋ヶ窪店まで749m
スーパー
マルエツ戸倉店まで1232m
コンビニ
セブンイレブン国分寺東戸倉店まで346m

ドラッグストア
ウエルシア小平上水本町店まで825m
中学校
国分寺市立第一中学校まで631m
小学校
小平市立小平第六小学校まで1550m

幼稚園・保育園
こもれびの森保育園まで661m
幼稚園・保育園
えがおの森保育園まで917m
役所
国分寺市役所まで711m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋国分寺恋ヶ窪店（約524m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ小平（約1136m・徒歩15分）
■【スーパー】サミットストア恋ヶ窪店（約749m・徒歩10分）
■【スーパー】いなげや国分寺東恋ヶ窪店（約944m・徒歩12分）
■【スーパー】マルエツ戸倉店（約1232m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺東戸倉店（約346m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート国分寺府中街道店（約483m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平上水本町店（約812m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア小平上水本町店（約825m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局上水本町店（約609m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ミヤモトドラッグ恋ヶ窪店（約653m・徒歩9分）
■【中学校】国分寺市立第一中学校（約631m・徒歩8分）
■【小学校】小平市立小平第六小学校（約1550m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】こもれびの森保育園（約661m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】えがおの森保育園（約917m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】千春第二保育園（約1076m・徒歩14分）
■【郵便局】小平上水本町郵便局（約484m・徒歩7分）
■【役所】国分寺市役所（約711m・徒歩9分）
■【銀行】JA東京むさし国分寺支店（約333m・徒歩5分）
■【公園】窪東公園（約361m・徒歩5分）
■【公園】恋ケ窪緑地（約556m・徒歩7分）
■【公園】けやき公園（約988m・徒歩13分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  63.76m²
  
  土地面積
  
  80m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  63.76m²
  
  土地面積
  
  80m²
  
  価格
  
  4580万円

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【☆利便性に優れた好立地☆】 LDK14帖＋5M公道国分寺市東戸倉1丁目全4棟販売概要

物件名	【☆利便性に優れた好立地☆】 LDK14帖＋5M公道国分寺市東戸倉1丁目全4棟
価格	4480万円・4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80m²（24.19坪）（登記）	建物面積	63.76m²（19.28坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市東戸倉１周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	西武国分寺線「恋ヶ窪」歩8分乗り換え案内西武国分寺線「鷹の台」歩18分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：島野祐一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建06539号他
その他制限事項	航空法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	Saikyo Home(株)国立支店【TEL】0120-611188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> Saikyo Home(株)国立支店Saikyo Home(株)国立支店のその他の物件情報を見る東京都国立市中1-14-9 東京都知事（5）第080089号
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【☆利便性に優れた好立地☆】 LDK14帖＋5M公道 国分寺市東戸倉1丁目 全4棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細