本多４（国分寺駅） 7290万円・7490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

本多４（国分寺駅） 7290万円・7490万円

住所	東京都国分寺市本多４
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩16分、西武多摩湖線「一橋学園」歩16分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩25分
価格	7290万円・7490万円

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: 深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。

物件名	本多４（国分寺駅） 7290万円・7490万円
価格	7290万円・7490万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	100.73m²・102.7m²30.47坪・31.06坪
建物面積	102.09m²・105.88m²30.88坪・32.02坪
住所	東京都国分寺市本多４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
(1号棟)、価格7490万円、3LDK+S、土地面積102.7m²、建物面積102.09m²

(2号棟)、価格7290万円、2LDK+2S、土地面積100.73m²、建物面積105.88m²
類似外観同仕様　扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。
類似外観同仕様　扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

２台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
20帖以上の広々ＬＤＫ。導線もしっかりと取れているので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。
空気もクリーンでご家族に優しい床暖房付。足元からポカポカ温めるので空気を乾燥させることがなく、小さなお子様やお肌を気にする女性にもピッタリ。暖かな部屋に自然と集まるので、団らんの時間が増えますね！

手間をかけずに食後の後片付けができる、食器洗い乾燥機を装備です。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。節水効果だけでなく、効率的にセットできるスマートかご付で食後のお片づけもスピーディーにできます。
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！
「結露防止」「遮熱性向上」「遮音性向上」などがあげられ、快適性が向上されます。

毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

サミットストア小平上水本町店まで1160m
Olympic小金井店まで970m
ホームセンターコーナン小平店まで1160m

国分寺市立第七小学校まで1000m
国分寺市立第二中学校まで900m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
9:30～18:30

※※建築見学会いよいよ開催！※※

■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
　(約30分)

　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは
　　判りません。建築中の今だからこそご確認
　　できる見学会です！
　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？
　　大工さんに会えるのは今だけ！
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）

　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
　(約30分）

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)

　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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地図国分寺市本多４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サミットストア小平上水本町店（約1160m・徒歩15分）
■【スーパー】Olympic小金井店（約970m・徒歩13分）
■【スーパー】ロピア小平店（約1240m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン国分寺本多4丁目店（約530m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平上水南町店（約920m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン小平上水南町1丁目店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグアクロスプラザ小平店（約1240m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ恋ヶ窪店（約1310m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー小金井貫井北町店（約1120m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン小平店（約1160m・徒歩15分）
■【中学校】国分寺市立第二中学校（約900m・徒歩12分）
■【小学校】国分寺市立第七小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ほんだ保育園（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小平あおば幼稚園（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ベネッセ国分寺保育園（約580m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団青葉会一橋病院（約990m・徒歩13分）
■【公園】けやき公園（約1240m・徒歩16分）

本多４（国分寺駅） 7290万円・7490万円販売概要

物件名	本多４（国分寺駅） 7290万円・7490万円
価格	7290万円・7490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	100.73m²・102.7m²30.47坪・31.06坪	建物面積	102.09m²・105.88m²30.88坪・32.02坪
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市本多４周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩16分乗り換え案内西武多摩湖線「一橋学園」歩16分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：永倉　裕樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建09129号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、一部協定通路、土地面積に協定部分：1号棟0.32m²、2号棟0.32m²それぞれ含む、2号棟建物面積内に車庫面積約4.96m²含む。

問い合わせ先	(株)東京マイホーム計画3課【TEL】0120-613183お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第097204号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東京マイホーム計画3課(株)東京マイホーム計画3課のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（2）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市周辺エリアの物件

: 兼六パークタウン恋ヶ窪第7期; 【住所】東京都国分寺市並木町２; 【価格】5708万円～6239万円

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: 飯田の分譲住宅　ハートフルタウン　国分寺北町４丁目; 【住所】東京都国分寺市北町４; 【価格】4690万円～5690万円

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　国分寺国立新町; 【住所】東京都国分寺市新町２; 【価格】5580万円

ＪＲ中央線の物件

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: 小金井市中町４丁目新築戸建3棟; 【住所】東京都小金井市中町４; 【価格】5660万円

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東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	176,258円/月	203,149円/月	240,820円/月	297,357円/月	391,623円/月	580,214円/月
5万円	167,172円/月	194,173円/月	231,954円/月	288,598円/月	382,971円/月	571,669円/月
10万円	158,087円/月	185,198円/月	223,087円/月	279,839円/月	374,320円/月	563,124円/月
15万円	149,002円/月	176,222円/月	214,220円/月	271,081円/月	365,668円/月	554,579円/月
20万円	139,916円/月	167,246円/月	205,353円/月	262,322円/月	357,017円/月	546,034円/月
25万円	130,831円/月	158,271円/月	196,487円/月	253,563円/月	348,366円/月	537,489円/月
30万円	121,745円/月	149,295円/月	187,620円/月	244,805円/月	339,714円/月	528,944円/月
支払利息合計	6,150,130円～	5,252,360円～	4,361,700円～	3,478,160円～	2,601,470円～	1,732,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

本多４（国分寺駅） 7290万円・7490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細