和田３（大橋駅） 3195万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

和田３（大橋駅） 3195万円

住所	福岡県福岡市南区和田３
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩23分、西鉄バス「レークヒルズ野多目停」歩5分、西鉄天神大牟田線「高宮」歩39分
価格	3195万円

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: 《Blooming Garden　南区和田3丁目》1号棟外観　現地（2024年2月中旬撮影）

物件名	和田３（大橋駅） 3195万円
価格	3195万円
間取り	3LDK
土地面積	128.96m²39.01坪
建物面積	95.9m²29.00坪
住所	福岡県福岡市南区和田３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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価格 -
1号棟、3195万円、土地面積128.96m2、建物面積95.9m2
折上天井を採用した開放感のあるリビング＆畳コーナーは広々約22帖

キッチンは2人並んでも余裕のスペースを確保。お子様とお料理なども楽しめそうです
玄関がすっきりと片付く玄関収納スペース
お洒落なカウンターキッチンからも自然と会話が弾むリビングルーム

畳コーナー2.25帖はリビングに隣接しております
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室
洗面化粧台は三面鏡仕様で収納スペースもしっかり確保しております

便利なリビング収納スペース
洋室9帖はテレワークスペース＆ウォークインクローゼットを設置しました
ウォークインクローゼットはシーズン外の家電や衣類も沢山収納できるので助かりますね

6.3帖の洋室はバルコニー付　2面採光の明るい居室です
洋室5帖はクローゼット収納付き
洋室に面したバルコニーは2カ所に設置しました

トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き
食器洗浄乾燥機
南側4m公道

カースペース　縦列駐車2台分
ハイマート三宅店まで550m

イベント情報

■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

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地図福岡市南区和田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハイマート三宅店（約550m・徒歩7分）
■【小学校】福岡市立三宅小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立三宅中学校（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン福岡野多目三丁目店（約1079m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ向新町店（約1024m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス的場店（約1566m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂南大橋店（約1608m・徒歩21分）
■【ホームセンター】エディオン若久店（約1246m・徒歩16分）
■【高校・高専】福岡市立福翔高校（約1451m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】えんぜる保育園（約442m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】わかひさ保育園（約691m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】のため保育園（約1066m・徒歩14分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構九州がんセンター（約620m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人喜悦会那珂川病院（約1276m・徒歩16分）
■【病院】医療法人恵光会原病院（約1520m・徒歩19分）
■【郵便局】福岡和田簡易郵便局（約503m・徒歩7分）
■【郵便局】福岡野多目郵便局（約994m・徒歩13分）
■【郵便局】福岡三宅郵便局（約803m・徒歩11分）
■【銀行】佐賀銀行三宅支店（約870m・徒歩11分）
■【銀行】佐賀銀行老司出張所（約867m・徒歩11分）
■【銀行】JA福岡市三宅支店（約932m・徒歩12分）
■【公園】和田宝満公園（約271m・徒歩4分）
■【公園】松ヶ枝公園（約734m・徒歩10分）
■【公園】南大橋1号緑地（約1156m・徒歩15分）

和田３（大橋駅） 3195万円販売概要

物件名	和田３（大橋駅） 3195万円
価格	3195万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	128.96m²39.01坪	建物面積	95.9m²29.00坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区和田３周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩23分乗り換え案内西鉄バス「レークヒルズ野多目停」歩5分西鉄天神大牟田線「高宮」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率80％	特記事項	担当者：中村　玄、設備：公営水道　下水、建築確認番号：1号棟:第Ｒ０５ＳＨＣ１１９５４０号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,958円/月	80,631円/月	95,583円/月	118,023円/月	155,438円/月	230,291円/月
5万円	60,872円/月	71,655円/月	86,716円/月	109,264円/月	146,786円/月	221,746円/月
10万円	51,787円/月	62,680円/月	77,850円/月	100,505円/月	138,135円/月	213,201円/月
15万円	42,701円/月	53,704円/月	68,983円/月	91,747円/月	129,483円/月	204,656円/月
20万円	ローン不可	44,728円/月	60,116円/月	82,988円/月	120,832円/月	196,110円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,249円/月	74,229円/月	112,180円/月	187,565円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,471円/月	103,529円/月	179,020円/月
支払利息合計	2,443,000円～	2,089,520円～	1,737,800円～	1,388,000円～	1,038,170円～	691,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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