【D&H分譲地】南区野多目４丁目【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【D&H分譲地】南区野多目４丁目建築条件付土地

住所	福岡県福岡市南区野多目４
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩38分、ＪＲ博多南線「博多南」歩40分、西鉄バス「老司停」歩10分
価格	2070万円～2380万円（土地価格のみ）

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●31区画の大型分譲地
●野多目インター車3分
●ららぽーと福岡車16分
●野多目中央公園・老司緑地等の大型公園まで徒歩5分
●スマホの方は↓のコンセプトをご覧ください

: 現地（2024年1月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
D&Hの大型分譲地＜第１期分譲＞

＜PLAN_1外観＞
建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
※1号地にて建築可能です。
＜PLAN_1内観＞
建物価格：2200万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
※1号地にて建築可能です。
＜PLAN_2外観＞
建物価格：2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC
※2号地にて建築可能です。

＜PLAN_2内観＞
建物価格：2420万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC
※2号地にて建築可能です。
＜PLAN_3外観＞
建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_3内観＞
建物価格：2233万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC

＜PLAN_4外観＞
建物価格：2376万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積89.42m²、間取り：3LDK＋2WIC
※20号地にて建築可能です。
＜PLAN_4内観＞
建物価格：2376万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積89.42m²、間取り：3LDK＋2WIC
※20号地にて建築可能です。
D&Hの住まいが「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023　優秀賞」を受賞しました。

【UA値(Q値)】
0.48～0.6（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能が高い。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級5(ZEH基準)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。
【性能へのこだわり】
外断熱工法を採用した高気密高断熱の家づくり。断熱材で家全体をすっぽり包むため、快適な室内温度を長時間保ち、快適かつ省エネな暮らしが可能です。

【性能へのこだわり】
屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。
【強固な基礎】
基礎を外側から断熱して、コンクリートを保護します。コンクリートを急激な温度変化や湿度変化、乾燥や凍結から守ることで、基礎の長寿命化につながります。
【環境共生】
光や風、緑の恵みを上手に取り込むことで、環境や家計にやさしいだけではなく、日本人の心の底流にある自然と共に生きる「環境共生の家」を探究し続けています。

野多目お散歩MAP
■西鉄バス「老司小学校」停　徒歩8分
■西鉄バス「老司」停　徒歩10分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hitマリナ通り住宅展示場（定休日：水曜日）
●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日）

福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。

【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス（要予約）

「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。（ご宿泊をご希望の際は、事前にご予約をお願いいたします）

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地図福岡市南区野多目４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立老司小学校まで414m
中学校
福岡市立老司中学校まで1106m
スーパー
マックスバリュエクスプレス老司店まで912m

ショッピングセンター
ららぽーと福岡まで4800m 足を伸ばせば大型ショッピングセンター「ららぽーと福岡」まで車16分
病院
那珂川病院まで1000m 車3分

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案内図

: 野多目お散歩MAP

路線図

: ■西鉄バス「老司小学校」停　徒歩8分
■西鉄バス「老司」停　徒歩10分

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福岡市南区老司１丁目31-60の隣

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立老司小学校（約414m・徒歩6分）
■【中学校】福岡市立老司中学校（約1106m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】南福岡幼稚園（約617m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】のため保育園（約589m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン老司店（約1028m・徒歩13分）
■【スーパー】ダイキョーバリュー野多目店（約813m・徒歩11分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス老司店（約912m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと福岡（約4800m・徒歩60分）
■【病院】那珂川病院（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サニー向新町店（約1332m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ向新町店（約1154m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ片縄店（約1384m・徒歩18分）
■【郵便局】福岡老司郵便局（約711m・徒歩9分）
■【銀行】西日本シティ銀行老司支店（約606m・徒歩8分）
■【銀行】福岡銀行屋形原支店（約1924m・徒歩25分）
■【公園】野多目中央公園（約583m・徒歩8分）

区画図

: D&Hの大型分譲地＜第１期分譲＞

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【D&H分譲地】南区野多目４丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【D&H分譲地】南区野多目４丁目
価格	2070万円～2380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台2200万円台（2区画）
土地面積	165.21m²～169.97m²（49.97坪～51.41坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	31区画
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。
住所	福岡県福岡市南区野多目４周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大橋」歩38分乗り換え案内ＪＲ博多南線「博多南」歩40分乗り換え案内西鉄バス「老司停」歩10分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	田(造成工事完了後：宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：水道：公営、雑排水：本下水、雑排水：本下水、電力：九州電力、ガス：都市ガス、開発許可番号：許可第R4-69号、開発面積：7222.89m²
その他制限事項	※戸建住環境形成地区※外壁後退1.0ｍの場合：建ぺい率40％※外壁後退1.5ｍの場合：建ぺい率50％

問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) 【TEL】0120-010111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ディー・アンド・エイチ(株)ディー・アンド・エイチ(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区平尾2-17-11 福岡県知事（7）第012856号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 【東宝ホーム】サニーガーデン大橋; 【住所】福岡県福岡市南区大橋４; 【価格】6480万円～6680万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,754円/月	46,972円/月	55,683円/月	68,755円/月	90,552円/月	134,158円/月
5万円	31,669円/月	37,997円/月	46,816円/月	59,996円/月	81,900円/月	125,613円/月
10万円	22,583円/月	29,021円/月	37,949円/月	51,238円/月	73,249円/月	117,068円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,082円/月	42,479円/月	64,597円/月	108,523円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,946円/月	99,978円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,294円/月	91,432円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,887円/月
支払利息合計	1,423,890円～	1,216,280円～	1,012,450円～	807,440円～	607,040円～	405,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【D&H分譲地】南区野多目４丁目 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細