東向島５（東向島駅） 6480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東向島５（東向島駅） 6480万円

住所	東京都墨田区東向島５
交通	東武伊勢崎線「東向島」歩7分、京成押上線「八広」歩9分、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」歩9分
価格	6480万円

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: 【完成予想パース】
■完成予想図となっております♪
※予想図のため形状・配置・カラーが異なる場合がございます

物件名	東向島５（東向島駅） 6480万円
価格	6480万円
間取り	4LDK
土地面積	85.11m²～85.33m²
建物面積	107.51m²～113.18m²
住所	東京都墨田区東向島５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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【現地写真】
■現地見学予約受付中♪
■まずは現地で雰囲気を確認してみませんか♪
【現地写真】
■更地となっております♪
■こちらにハイクオリティ住宅誕生予定♪
【現地写真】
■広々LDK×ルーフバルコニー♪
■カースペースあり♪

【現地写真】
■駅チカ好立地♪
■西武伊勢崎線×京成押上線♪
【現地写真】
■東向島駅徒歩7分♪
■八広駅徒歩9分♪
■鐘ヶ淵駅徒歩9分♪
【リビング】※施工事例
■標準で三面独立床暖房完備♪
■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪
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【キッチン】※施工事例
■食洗器・浄水器付きの広々システムキッチン♪
■キッチン足元にも床暖房設置しております♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【バスルーム】※施工事例
■雨の日でも怖くない！乾燥機付きの浴室です♪
■広々1坪サイズでリラックス空間♪
■アクセントパネルが高級感を演出♪
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【洗面化粧台】※施工事例
■収納力抜群の三面鏡タイプ♪
■三面鏡内にもコンセントを設置♪
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【居室】※施工事例
■安心の各居室収納付き♪
■テレビコンセントも設置♪
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【ウォークインクローゼット】※施工事例
■広々として大容量を収納できるWICを完備♪
■衣類に限らず様々な物を収納できます♪
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【シューズインクローク】※施工事例
■収納力抜群のシューズインクロークを完備♪
■すっきりとした玄関で見栄えも◎♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【ルーフバルコニー】※施工事例
■＋αな空間として、屋上をご用意♪
■屋上ならではのプライベート空間を満喫できます♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
(A棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積85.11m²、建物面積113.18m²
(B棟)、価格6480万円、4LDK、土地面積85.33m²、建物面積107.51m²

【区画図】
■A棟土地面積：85.11m²
■B棟土地面積：85.33m²
【制震ダンパー】
■木造在来工法　×　制震ダンパー　＝　安心できる家
■製品保証20年付き！！
【TES床暖房】
■熱源機で作った温水をマットに循環させる温水式床暖房！！
■電気と比べてパワーが強く立ち上がりもスピーディー！！

【浴室乾燥機】
■乾燥機能で洗濯物を乾かしカビ発生の抑制にも役立ちます！！
■寒い時期には浴室の事前暖房としてもお使いいただけます♪
墨田区立八広小学校まで494m 徒歩約7分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:30～19:00
■□新型コロナ感染予防の取り組みについて□■
・店内換気・飛沫防止アクリルパ-テ-ション設置
・従業員のマスク着用と検温
・従業員の手指消毒の徹底

■□ご希望の情報を丁寧・的確に□■
物件情報
建物設備
ご希望条件のご相談
資金計画のご相談
住宅ローンのご相談
　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど．．．

お客様のご都合に合わせて、
貴重なお時間で最大限のご案内をさせていただきます！

■□お問合せ・ご予約□■
モデルハウスは常駐ではございませんので
事前にお問合せやご予約をいただいてのご内覧となります。

お気軽にお問合せ下さい！！
03-5991-2331

☆最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です☆
ぜひご活用ください

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地図墨田区東向島５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】エキア曳舟（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】まいばすけっと東向島駅北店（約364m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コモディイイダ東向島店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ライフ東向島店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン墨田四ツ木橋南店（約257m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎東向島店（約569m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎八広駅前店（約638m・徒歩8分）
■【小学校】墨田区立八広小学校（約494m・徒歩7分）
■【中学校】墨田区立吾嬬第二中学校（約1295m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団敬智会梶原病院（約620m・徒歩8分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団東京都済生会向島病院（約1047m・徒歩14分）
■【郵便局】東向島五郵便局（約281m・徒歩4分）
■【郵便局】墨田四郵便局（約437m・徒歩6分）
■【図書館】墨田区立八広図書館（約780m・徒歩10分）
■【銀行】東京東信用金庫隅田支店（約351m・徒歩5分）
■【警察署・交番】八広公園（約350m・徒歩5分）

東向島５（東向島駅） 6480万円販売概要

物件名	東向島５（東向島駅） 6480万円
価格	6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	85.11m²～85.33m²	建物面積	107.51m²～113.18m²
販売スケジュール	-
住所	東京都墨田区東向島５周辺地図墨田区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「東向島」歩7分乗り換え案内京成押上線「八広」歩9分乗り換え案内東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：272％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC106485号、第R06SHC106486号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第三種高度地区/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影規制

問い合わせ先	(株)アフェル【TEL】03-5991-2331お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第085959号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アフェル(株)アフェルのその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井3-14-6 東京都知事（4）第085959号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

墨田区周辺エリアの物件

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東武伊勢崎線の物件

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: 【メルディアの仲介】墨田区向島5丁目/新築分譲住宅; 【住所】東京都墨田区向島５; 【価格】5180万円～5280万円

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東京都墨田区（すみだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内14位

全国80位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 都内39位
全国781位

利便度: 都内7位
全国11位

快適度: 都内24位
全国107位

富裕度: 都内23位
全国76位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	都内14位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,950人	都内12位	全国65位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	239施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	89.3床	都内23位	全国594位
1万人当たり医師数	30.2人	都内17位	全国133位
介護老人施設定員数	1,293人	都内16位	全国136位
介護保険料	6,390円	都内43位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.59件	都内41位	全国786位
千人当たり交通事故件数	1.73件	都内16位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

墨田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東向島５（東向島駅） 6480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細