【墨田3丁目新築戸建】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【墨田3丁目新築戸建】

住所	東京都墨田区墨田３
交通	東武伊勢崎線「東向島」歩9分、京成押上線「八広」歩11分、東京メトロ半蔵門線「押上」車3.5km
価格	5290万円～5590万円

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【「浅草」エリア生活圏内「墨田」エリアの新築戸建】
【最寄駅6分立地】
【南東角地(B号棟) 陽当たり＆通風良好の住環境】
【周辺閑静】

: 【「浅草」エリア生活圏内の「墨田」エリア角地(南東・南西)を含む6区画】陽当たり良好の住環境です(南西道路から撮影)。

物件名	【墨田3丁目新築戸建】
価格	5290万円～5590万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	42.96m²～44.65m²（12.99坪～13.50坪）
建物面積	92.1m²～95m²（27.86坪～28.73坪）
住所	東京都墨田区墨田３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【C号棟 2階カウンターキッチン】3口コンロ＆食洗機＆浄水機能付水栓付きです。
【C号棟 2階LDK約18.0帖】カウンターキッチンからはリビングを一望できます。
【C号棟 3階洋室約6.3帖】南西向きバルコニーに面した陽当たり良好のお部屋です。

【C号棟 3階洋室約5.1帖】3面採光(南西・北西・北東)のお部屋です。
【「浅草」エリア生活圏内の「墨田」エリア角地(南東・南西)を含む6区画】陽当たり良好の住環境です(南東道路から撮影)。
【建物プラン例(外観パース】建物プレゼンテーションも実施中です。お問い合わせこころよりお待ちしております(※現況優先)。

(A号棟)、価格5390万円、2LDK+S、土地面積44.65m²、建物面積95m²
(B号棟)、価格5590万円、4LDK、土地面積43.54m²、建物面積92.1m²
(C号棟)、価格5290万円、3LDK+S、土地面積42.96m²、建物面積94.32m²

【「浅草」エリア生活圏内最寄駅6分立地】角地(南東・南西)を含む6区画陽当たり良好の住環境です(※現況優先)。
【A号棟】
【B号棟】

【C号棟】
【C号棟 3階洋室約6.3帖南西向きバルコニー】
【C号棟 3階洋室約6.3帖南西向きバルコニーからの眺望】視界を遮る高層の建築物が少なく開放的な眺めです。

【C号棟 1階納戸約5.1帖】北西＆北東2面採光です。
【C号棟 2階トイレ付近手洗いスペース】
南東側前面道路は、幅員約3.7ｍです(本物件セットバック後)。

南西側前面道路は、幅員約3.3ｍです(本物件セットバック後)。
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店まで172m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

【現地見学会 (随時開催)】
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、
諸事情につきましてもご相談下さい。

【お待ち合わせについて】
当社へのご来店、最寄駅への出迎え、
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、
ご希望をお聞かせ下さい。

当店では、
マスク＆消毒用アルコール常備、
商談スペースにはパーテションを設置し、
お客様をお迎えしております。

【周辺環境の案内について】
駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、
各種周辺施設の案内も、
ご希望に応じて行っております。

【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】
建物完成後の状況をイメージしやすいように、
近隣のモデルハウス等のご見学や
建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを
事前に手配いたします。

【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】
「地盤に関連する情報は？」
「浸水被害に関連する情報は？」
「この土地の今までの利用方法は？」等、
ご見学のお住まいについての「気になる」点を
スッキリさせるチャンスです。

また、ご見学のお住まいについての
「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」
「各銀行の借入れ金利は？」等、
「資金調達方法」に関する「気になる」点、

「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、
「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、

「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、
スッキリさせるチャンスです。

経験豊富なベテラン社員と、
迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、
お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

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地図墨田区墨田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店まで172m
コンビニ
セブンイレブン墨田4丁目店まで182m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす墨田2丁目店まで531m

中学校
墨田区立桜堤中学校まで1334m
小学校
墨田区立隅田小学校まで472m
幼稚園・保育園
すみだ保育園まで369m

幼稚園・保育園
梅若保育園まで511m
幼稚園・保育園
木ノ下保育園まで523m
病院
医療法人社団敬智会梶原病院まで401m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店（約172m・徒歩3分）
■【スーパー】まいばすけっと東向島駅北店（約484m・徒歩7分）
■【スーパー】ベルクス墨田店（約563m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン墨田4丁目店（約182m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン墨田四ツ木橋南店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート鐘ヶ淵駅前店（約498m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす墨田2丁目店（約531m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎東向島店（約674m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎八広駅前店（約779m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンドイト東向島店（約694m・徒歩9分）
■【中学校】墨田区立桜堤中学校（約1334m・徒歩17分）
■【小学校】墨田区立隅田小学校（約472m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】すみだ保育園（約369m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】梅若保育園（約511m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】木ノ下保育園（約523m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団敬智会梶原病院（約401m・徒歩6分）
■【病院】東京都リハビリテーション病院（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】墨田四郵便局（約346m・徒歩5分）
■【郵便局】東向島五郵便局（約611m・徒歩8分）
■【郵便局】墨田二郵便局（約707m・徒歩9分）
■【図書館】墨田区立八広図書館（約966m・徒歩13分）
■【銀行】東京東信用金庫隅田支店（約133m・徒歩2分）
■【銀行】朝日信用金庫東向島支店（約516m・徒歩7分）
■【銀行】東京東信用金庫隅田支店堤通出張所（約757m・徒歩10分）
■【公園】東白鬚公園（約1134m・徒歩15分）

区画図

: 【「浅草」エリア生活圏内最寄駅6分立地】角地(南東・南西)を含む6区画陽当たり良好の住環境です(※現況優先)。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  95m²
  
  土地面積
  
  44.65m²
  
  価格
  
  5390万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  92.1m²
  
  土地面積
  
  43.54m²
  
  価格
  
  5590万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  94.32m²
  
  土地面積
  
  42.96m²
  
  価格
  
  5290万円

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【墨田3丁目新築戸建】販売概要

物件名	【墨田3丁目新築戸建】
価格	5290万円～5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	42.96m²～44.65m²（12.99坪～13.50坪）	建物面積	92.1m²～95m²（27.86坪～28.73坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都墨田区墨田３周辺地図墨田区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「東向島」歩9分乗り換え案内京成押上線「八広」歩11分乗り換え案内東京メトロ半蔵門線「押上」車3.5km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ・3.7ｍ、アスファルト舗装、南東道路：幅員約3.7ｍ・南西道路：幅員約3.3ｍ(共にセットバック後)。別途セットバック面積有：12.66m2×1/6(各区画)。路地状部分面積：約10m2(D区画)・約19m2(E区画)。
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：小泉拓哉、設備：公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建005827他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、一部協定通路、不整形地、隅切り有、【別途私道持分有：約13.77m2×9/50(B～F各区画)他】【B区画面積約43.52m2には、隅切り約1.05m2を含む】【敷地の一部に協定部分あり(D～F区画)】航空法に基づく高さ制限：約301m 17m第3種高度地区新防火地域日影規制：5h-3h-4m 景観計画区域(一般地域)

問い合わせ先	ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建【TEL】03-5315-0545お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建ピタットハウス新宿曙橋店(株)昭建のその他の物件情報を見る東京都新宿区住吉町3-11 新宿BLISSビル7階東京都知事（7）第072658号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

墨田区周辺エリアの物件

: 墨田区八広421③; 【住所】東京都墨田区八広４; 【価格】4380万円・4480万円

: 墨田区太平１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都墨田区太平１; 【価格】7280万円

: 5/23更新：鐘ヶ淵駅4分◆3LDKタイプ◆太陽光発電◆光熱費削減ZEH住宅◆墨田◆南西角地で陽当たり良好◆高耐震デザイナーズ; 【住所】東京都墨田区墨田５; 【価格】5680万円

: オープンライブス八広アクセス; 【住所】東京都墨田区八広４; 【価格】4980万円・5280万円

東武伊勢崎線の物件

: ◇ADCAST◇全3棟新築戸建♪4LDK+車庫つき♪陽当たり良好「浅草Newhouse」◇; 【住所】東京都台東区今戸２; 【価格】5680万円～6780万円

: 【メルディアの仲介】墨田区向島5丁目/新築分譲住宅; 【住所】東京都墨田区向島５; 【価格】5180万円～5280万円

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東京都墨田区（すみだく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内14位

全国80位

偏差値: 52.21

項目別順位

安心度: 都内39位
全国781位

利便度: 都内7位
全国11位

快適度: 都内24位
全国107位

富裕度: 都内23位
全国76位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	108施設	都内14位	全国51位
保育所等の状況（利用児童数）	6,950人	都内12位	全国65位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	239施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	89.3床	都内23位	全国594位
1万人当たり医師数	30.2人	都内17位	全国133位
介護老人施設定員数	1,293人	都内16位	全国136位
介護保険料	6,390円	都内43位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.59件	都内41位	全国786位
千人当たり交通事故件数	1.73件	都内16位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【墨田3丁目 新築戸建】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細