小森野５（宮の陣駅） 3680万円～3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小森野５（宮の陣駅） 3680万円～3980万円

住所	福岡県久留米市小森野５
交通	西鉄天神大牟田線「宮の陣」歩32分、ＪＲ鹿児島本線「久留米」歩39分、ＪＲ鹿児島本線「肥前旭」歩34分
価格	3680万円～3980万円

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: 【前面道路含む現地写真】
バルコニーへ出入り可能な居室です。ダブルベッドやドレッサーを配置できる広さが確保されています♪ 各洋室、収納が備わっており、住空間を広く使うことが可能です♪

物件名	小森野５（宮の陣駅） 3680万円～3980万円
価格	3680万円～3980万円
間取り	4LDK
土地面積	205.6m²・261.97m²62.19坪・79.24坪
建物面積	101.64m²～104.75m²30.74坪～31.68坪
住所	福岡県久留米市小森野５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【現地外観写真/7号棟】
荷物の多いご家族も、住空間を広々お使いいただけます。生活利便施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境です！
【現地外観写真/8号棟】
浴室乾燥機や食器洗浄乾燥機、対面式キッチンなど多彩な設備・仕様が揃った住まいです。暮らしを便利で豊かにサポートしてくれます。
【現地外観写真/9号棟】
たっぷりの日差しが降り注ぎ、爽やかな風が通り抜ける心地良い「4LDK」の住まいです！

【現地外観写真】
洋室やリビングは、ナチュラルテイストで統一されています。様々な家具やインテリアと合わせやすいのが嬉しいポイントです♪
【現地外観写真/6号棟】
光熱費の削減に繋がるオール電化住宅！廊下・床下収納、ウォークインクローゼット等豊富な収納も魅力♪資料請求や現地の見学希望等、お気軽にお問合せください♪
【同形状・同仕様写真/IHクッキングヒーター】
火を使わないため、夏場や日中でも比較的涼しく調理作業をしていただけます。お子様のお手伝いの際も安心です。

【同形状・同仕様写真/キッチンシンク】
お手入れしやすいステンレス製のシンク台が採用されています。浄水器が備わっており、浄水原水の切り替えを手元で行えます。
家事の時短につながる、食器洗乾燥機が備わったキッチン♪節水効果もあり、経済的にも◎家事の時間を短縮して、ご家族団欒の時間をお過ごしいただけます！
【同形状・同仕様写真/浴室乾燥機】
浴室暖房乾燥機が付いているため雨の日の洗濯が可能です。寒い冬場も暖かくお過ごしいただけます。また、24時間換気機能があり、防カビ対策にも◎

【同形状・同仕様写真/モニター付きインターフォン】
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品♪訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム♪
三面鏡の中や下部に収納スペースがあり、小物から洗剤のストック、掃除用具などスッキリと収納いただけます♪
浴室は、湯温設定からお湯張り・足し湯・追い焚きまでスイッチひとつのオートバスが採用されています♪ゆったりと浴槽に浸かって一日の疲れを癒していただけます♪

一年中快適にご利用いただける、温水洗浄便座付きです。窓が付いているので、自然換気もスムーズに行えます。トイレは各階にありますので、来客時でも気兼ねなく利用できます♪
2面採光で風通しもよく明るい洋室♪クローゼットも備わっているためお部屋を最大限に広くお使いいただけます♪
ハンガーパイプが取り付けられている為、「吊るす」収納が可能です。鞄や帽子等のファッションアイテムも一緒に保管することができます。

(7号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積205.6m²、建物面積104.75m²
(8号地)、価格3740万円、4LDK、土地面積205.6m²、建物面積104.33m²
閑静な住宅街が広がる穏やかな住環境です♪オール電化！暮らしの便利機能が詰まった戸建てです！2台駐車可能な駐車スペース有(車種による)！資料請求、見学等お問合せお待ちしております！

久留米市立小森野小学校まで537m 徒歩7分。学校教育目標は「学び合い、つながりあい、鍛え合う子どもの育成」に取り組んでいます。学校ホームページでは年間行事予定表など確認できます。
久留米市立城南中学校まで2598m 徒歩33分。学校教育目標は「未来を主体的に切り拓き、よりよく生きることのできる生徒の育成」です。学校ホームページでは校舎写真などを確認できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
弊社は下記2種類の見学会をご用意しております。
【1.現地案内会】（事前に必ずお問い合わせください）
■時間／9:00～20:00　
■ご案内方法
(1)物件現地又はご指定場所(最寄り駅・目印がある場所・ご自宅下)での待ち合わせからのご案内も可能です。
また事前に希望条件をお聞かせ頂ければ、こちらの物件と一緒にほかの物件もご紹介いたします！
(2)よかネットクラウド久留米営業所は久留米ICから車で8分。
駐車場あり☆店舗は10時～20時まで営業中です！

【2.見るだけ見学会】　※イベントのクオカードは対象外
■ご案内方法
その名の通り、「自由に見るだけ」の見学会です。こんな方におすすめです。
「新築のお家は見たいけど、営業されそうでイヤ！」　「自分のペースで見たい！」
写真撮るのもOK！サクッと見学OK！おひとり様見学OK！
※事前に「見るだけ見学で！」とお伝えください。
■当日の流れ
ご来場後簡単なアンケートをご記入下さい！その後は自由に見学OK！
↓
気になることがあればお声がけ下さい！
新築の傷、お客様の怪我の観点から付き添いだけはさせて頂きます。ご理解ください。
※基本こちらからのお声かけはございません。

＼＼下記内容に当てはまる方はぜひご連絡下さい／／
■頭金で悩まれている方(要りません！)
■転職したばかりでローンを組めるか不安・・・
■年収が300万円台だからとあきらめている
■他社でローンを断られた
■キャッシング・リボの借入れがある方
■車のローンの残債がある
■自営業だからとあきらめている方
■シングルマザーだってマイホームが持てるんです！

お問い合わせはよかネットクラウド久留米営業所まで！【0120-281-188】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】

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地図久留米市小森野５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】久留米市立小森野小学校（約537m・徒歩7分）
■【中学校】久留米市立城南中学校（約2598m・徒歩33分）
■【スーパー】あんくる夢市場久留米店（約645m・徒歩9分）
■【スーパー】カフェファディ久留米店（約601m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー久留米東櫛原店（約1966m・徒歩25分）
■【コンビニ】ファミリーマート久留米小森野店（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン久留米小森野2丁目店（約545m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート鳥栖あさひ新町店（約2097m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小森野店（約282m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ宮ノ陣店（約2822m・徒歩36分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス鳥栖今泉店（約2601m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】小森野保育園（約504m・徒歩7分）
■【病院】久留米中央病院（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】久留米大学病院前郵便局（約1811m・徒歩23分）
■【郵便局】久留米ブリヂストン通郵便局（約2791m・徒歩35分）
■【郵便局】久留米東櫛原郵便局（約3068m・徒歩39分）
■【図書館】久留米工業高等専門学校図書館（約956m・徒歩12分）
■【銀行】JAさがとす南出張所（約1477m・徒歩19分）
■【警察署・交番】久留米警察署（約2562m・徒歩33分）
■【公園】リバーサイドパーク（約1834m・徒歩23分）

小森野５（宮の陣駅） 3680万円～3980万円販売概要

物件名	小森野５（宮の陣駅） 3680万円～3980万円
価格	3680万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	205.6m²・261.97m²62.19坪・79.24坪	建物面積	101.64m²～104.75m²30.74坪～31.68坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市小森野５周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「宮の陣」歩32分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「久留米」歩39分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「肥前旭」歩34分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率:60%、容積率:100%	特記事項	担当者：原田　将太、設備：上水道、下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC103255号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド久留米営業所【TEL】0120-281188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド久留米営業所(株)よかネットクラウド久留米営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市合川町1919-101 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久留米市周辺エリアの物件

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: セキュレア国分VI　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県久留米市国分町; 【価格】4380万円～4390万円

: セキュレア荒木IV　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県久留米市荒木町荒木; 【価格】3490万円～3880万円

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西鉄天神大牟田線の物件

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: 【JR九州住宅の家】　J FOREST大橋南; 【住所】福岡県福岡市南区向新町２; 【価格】4490万円～5120万円

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: 【川﨑ハウジング】TRESTAGE西鉄筑紫駅前第１期４棟; 【住所】福岡県筑紫野市大字筑紫; 【価格】4198万円～4398万円

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国515位

偏差値: 49.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国638位

利便度: 県内16位
全国360位

快適度: 県内7位
全国308位

富裕度: 県内5位
全国363位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国432位

偏差値: 49.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	92施設	県内2位	全国69位
保育所等の状況（利用児童数）	8,439人	県内2位	全国54位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内9位	全国379位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国37位
一般診療所数	311施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	237.5床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	59.2人	県内1位	全国25位
介護老人施設定員数	1,260人	県内3位	全国146位
介護保険料	6,358円	県内24位	全国644位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	県内21位	全国605位
千人当たり交通事故件数	3.89件	県内19位	全国757位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

久留米市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小森野５（宮の陣駅） 3680万円～3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細