ブルーミングガーデン　倉敷市上東新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン　倉敷市上東

住所	岡山県倉敷市上東
交通	ＪＲ山陽本線「中庄」歩39分、ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩44分、ＪＲ吉備線「吉備津」歩60分
価格	3190万円・3290万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

□■新築住宅の事ならSUMiTAS北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売へお任せください□■
住まい探しは【スミタス】で検索♪
倉敷市の物件情報が集結！最新情報をお届けします。

: 季節物がたっぷり片付く小屋裏物置や
納戸など収納豊富なお家！
断熱性の高い窓で冷暖房費を抑え
四季を通じて快適な暮らしを実現♪

物件名	ブルーミングガーデン　倉敷市上東
価格	3190万円・3290万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	166.85m²・167.32m²（50.47坪・50.61坪）（登記）
建物面積	105.57m²・107.23m²（31.93坪・32.43坪）
住所	岡山県倉敷市上東

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(1号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積167.32m²、建物面積105.57m²
【2号棟】
家族の会話や笑顔が行き交うリビングです。
リビング横には和室がございます。お客さまが遊びに来られた時やキッズルームとしても使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。
2024年5月完成！駐車3台可能！
庄小学校まで徒歩4分！

(2号棟)、価格3290万円、4LDK+S、土地面積166.85m²、建物面積107.23m²
【1号棟】
キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得られることができます。
【2号棟】
浴室も窓付なので、明るく換気もできて、カビ対策になります。浴室乾燥機もついていますので湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも

【1号棟】
バルコニーに面したお部屋。
常に日当たりが良く開放的です♪
収納も充実しています。
【1号棟】
人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【1号棟】
グルニエ（屋根裏部屋）がございます。
季節ものなどを収納するのに便利ですね。

【1号棟】
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
【1号棟】
バルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風、限りない開放感を味わえる空間です。
【1号棟】
折上げが解放感を感じさせてくれるリビング。
縦長リビングは壁面が広いのが特徴で壁に絵を飾ったり、インテリアのレイアウトを考えたりと、趣味や暮らし方に合わせて模様替えしやすいのは魅力です。全

【1号棟】
清潔感がある色合いを基調としたバスルーム。バスタブには窓、一日の疲れと朝の目覚めに大活躍です。
【2号棟】
料理しながらお子様の様子の確認ができ移動しやすい広いキッチンスペースは奥様にとって安心感の高い住まい
【2号棟】
バルコニーに面したお部屋。
常に日当たりが良く開放的です♪

【2号棟】
クローゼットには、ハンガーポールを設置。丈の長いコートもシワにならずに収納出来ます。
【2号棟】
納戸がございます。
季節ものなどを片付けられますね。
【2号棟】
洗面所には棚が設置されています。

【2号棟】
ただいまと叫びたくなるような玄関は毎日の行き帰りで使う大事な空間。明るく迎えてくれるのはありがたいですね。
倉敷市立庄小学校まで208m

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
　お気軽にご連絡ください♪

◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
　ワンストップで行えます！
　岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する
　「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、
　お客様の新生活を全力でサポート致します！

☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！

新居探しは、お客様の“思い”を最優先！のSUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売にお任せください！

●〇●大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催●〇●
本当の物件の探し方とは？
購入までスムーズに進める為には？
損をしない住宅ローンの選び方とは？

何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、
中々、お家や土地が見つからない、、、
住宅ローン選びって難しい、、、
そのんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪♪

ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！
見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾

まずはお気軽にご相談下さいませ！！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

食洗機
【１号棟】
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
シンク
【１号棟】
キズや汚れがつきにくい加工の静音仕様シンク。蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せます。カートリッジ交換も簡単！
レンジフード
【１号棟】
スタンダード型とも呼ばれるブーツ型のレンジフードは、ニオイ・煙を集める性能に優れています。吸い込みの強弱、ライト付きです。

浴室乾燥機
【２号棟】
雨の日のお洗濯に大活躍！浴室乾燥機搭載！
TVモニタホン
【２号棟】
訪問者を確認できるＴＶモニタインターホン付き。玄関のドアを開けることなく来客の顔や声を確認できるため、トラブルの防止につながります。
スマートキー
【２号棟】
お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利なスマートキー。玄関前にとどまる時間を最小限に抑えられ防犯面でも安心です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

Low-E複層ガラス
採光性を確保しつつも紫外線をカット。
カビの原因となる結露の発生も抑えます。
さらに省エネ効果もあり光熱費を節約し、
家計にも地球環境にもやさしいガラスです。
アルミ樹脂複合
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた
「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、
高い断熱性能を実現。
高性能グラスウール断熱材
低コストで高い断熱性能を実現する
高性能グラスウール断熱材。
断熱性をはじめ吸音性にも優れた素材です。

耐震等級
国が定めた耐震等級で最高の3を取得。
数百年に一度発生する地震に対して倒壊崩壊しない。という基準から
さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
地盤調査
お客様に自信を持ってご提供できる地盤かどうか。
土地の仕入れ前から対象となる土地全体の地盤を
入念に調査しています。
長期優良住宅
良い家を造って・きちんと手入れをして
長く大切に使うを目的とした認定制度で
国が定めた7つの基準を満たしたした住宅です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図倉敷市上東周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

コンビニ
ファミリーマート倉敷下庄店まで779m
中学校
倉敷市立庄中学校まで95m
小学校
倉敷市立庄小学校まで208m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】プラザ庄店（約542m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート倉敷下庄店（約779m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ザグザグ上庄店（約972m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンタータイム中庄店（約2706m・徒歩34分）
■【中学校】倉敷市立庄中学校（約95m・徒歩2分）
■【小学校】倉敷市立庄小学校（約208m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】庄保育園（約91m・徒歩2分）
■【役所】倉敷市庄支所（約366m・徒歩5分）
■【公園】庄中央公園（約651m・徒歩9分）

区画図

: ☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  166.85m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.57m²
  
  土地面積
  
  167.32m²
  
  価格
  
  3190万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ブルーミングガーデン　倉敷市上東販売概要

物件名	ブルーミングガーデン　倉敷市上東
価格	3190万円・3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.85m²・167.32m²（50.47坪・50.61坪）（登記）	建物面積	105.57m²・107.23m²（31.93坪・32.43坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市上東周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「中庄」歩39分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩44分乗り換え案内ＪＲ吉備線「吉備津」歩60分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：下青木　進、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC128261号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売【TEL】086-242-0288お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階国土交通大臣（1）第009597号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市周辺エリアの物件

: パークナードテラス倉敷中庄分譲モデルハウス建売分譲; 【住所】岡山県倉敷市中庄; 【価格】6980万円

: 6/8更新◆ミサワホーム◆～倉敷市林12号棟～; 【住所】岡山県倉敷市林; 【価格】4380万円

: 6/8更新◆ミサワホーム◆～連島町西之浦3号棟～; 【住所】岡山県倉敷市連島町西之浦; 【価格】4270万円

: ガーデンアレイ玉島上成2期(⑤号地)　(ライフデザイン・カバヤ); 【住所】岡山県倉敷市玉島上成; 【価格】3330万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 【新規分譲・セキスイハイム】岡山市北区今保分譲地（スマートハイムシティ今保）; 【住所】岡山県岡山市北区今保; 【価格】1935万円

: コモンステージ福田分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市南区福田; 【価格】5730万円～5888万円

: 北区今保分譲②③④号地　ライフデザイン・カバヤ; 【住所】岡山県岡山市北区今保; 【価格】3840万円～3980万円

: グリーンステージ福島【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市南区福島３; 【価格】1574万6000円～1899万6000円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

倉敷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 倉敷市上東 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細