新登場　宮竹町分譲地令和６年6月～/予告広告【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新登場　宮竹町分譲地令和６年6月～/予告広告建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区宮竹町
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩22分、遠州鉄道「助信」歩37分、ＪＲ東海道本線「浜松」車4.1km
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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＼新登場／宮竹町分譲地
新築分譲住宅・子とはぐくむ家-コトハグ-
宮竹エリアで駐車3台確保
屋根付ウッドデッキ×土間収納の家
＼小学校近く／お買物にも便利な好立地

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 5/27時点　解体工事完了しました。気になる間取りや設備など詳しくは店舗にてご案内しています。

販売スケジュール	6月上旬先着順申込受付開始先着順となります。詳細についてはお問合せください。 2024年6月頃建築開始となります

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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北側4ｍ幅の道路は公道です。南側の大通りへつながっています。西側公道は一方通行ですが、アリーナ・浜松スポからの進入もこの道を利用すれば可能です。
建物プラン例＊弊社同仕様・完成物件
建物プラン例＊弊社同仕様・完成物件

浜松市立蒲小学校まで600m 徒歩9分・通学も安心
2区画分譲地・北側区画は角地となります。
丸塚中学校まで1600m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
◆現地見学・物件ご紹介できます◆

※こちらの物件は着工前となります。
※浜松市内に完成物件もございますので、そちらも合わせてご見学が可能です。
※店舗でのご案内をしています

■日程　2024年5/1～/31　火・水　定休
□開催時間　10:00～18:00
■旧東区　有玉北町23-1　グッドリビング・有玉店ショールーム
□新店舗　宮竹ショールームでのご相談も可能（宮竹町713-1）
□駐車場あり　（敷地内）
■要事前予約
（SUUMO 来場予約フォームにてご希望の日時をコメント入力ください）
事前来場予約とご商談で3000円分商品券プレゼント！

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地図浜松市中央区宮竹町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
浜松市立蒲小学校まで600m 徒歩9分・通学も安心
中学校
丸塚中学校まで1600m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

(旧)東区宮竹町121-1　ナビ住所が表示されない場合はお電話にてお問合せください。【053.-432-7455】

その他周辺環境

■【小学校】浜松市立蒲小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】丸塚中学校（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 2区画分譲地・北側区画は角地となります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  170.62m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  未定

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新登場　宮竹町分譲地令和６年6月～/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	新登場　宮竹町分譲地令和６年6月～/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	169.09m²・170.62m²（51.14坪・51.61坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	6月上旬先着順申込受付開始先着順となります。詳細についてはお問合せください。 2024年6月頃建築開始となります
住所	静岡県浜松市中央区宮竹町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「天竜川」歩22分乗り換え案内遠州鉄道「助信」歩37分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「浜松」車4.1km 乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％・200％	特記事項	担当者：永井　辰弥、設備：公営水道・本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	グッドリビング(株)有玉店【TEL】053-432-7455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グッドリビング(株)有玉店グッドリビング(株)有玉店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区有玉北町23-1 国土交通大臣（3）第008489号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

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: 篠ケ瀬町8期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町; 【価格】1298万円

: 初生町23期（注文分譲予定地）; 【住所】静岡県浜松市中央区初生町; 【価格】1598万円～1798万円

: 泉2丁目20期注文住宅用地; 【住所】静岡県浜松市中央区泉２; 【価格】1298万円～1430万円

ＪＲ東海道本線の物件

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: 磐田市二之宮（全４棟）; 【住所】静岡県磐田市二之宮; 【価格】2580万円～3480万円

: 【ミサワホーム静岡　分譲住宅】島田市　岸町; 【住所】静岡県島田市岸町; 【価格】4580万円～6020万円

: 焼津市田尻北　第４　　クレイドルガーデン　全１棟; 【住所】静岡県焼津市田尻北; 【価格】1880万円

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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