磐田市二之宮（全４棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

磐田市二之宮（全４棟）

住所	静岡県磐田市二之宮
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」歩8分、ＪＲ東海道本線「御厨」歩39分
価格	2580万円～3480万円

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【週末オープンハウス開催♪ＪＲ磐田駅まで徒歩約８分♪カースペース３台以上】ワイドバルコニー／ウォークインクローゼットやパントリーなど収納豊富な間取りです♪

: 完成☆本日ご案内可能です！

物件名	磐田市二之宮（全４棟）
価格	2580万円～3480万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	152.63m²～187.59m²（登記）
建物面積	104.46m²～107.64m²（登記）
住所	静岡県磐田市二之宮

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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週末オープンハウス開催中ですのでお気軽にご来場ください♪
大容量シューズボックス付きの玄関
対面キッチン仕様で家事をしながらリビングを見守れます

開放感のあるオープンキッチン、3ツ口コンロで調理もスムーズ
2面採光で明るい室内

便利な乾燥機付き♪
大容量のウォークインクローゼットが便利
1-2階シャワートイレ完備、1階トイレには便利な手洗い場もございます

物干し受け付のワイドバルコニー
畳スペースもございます♪
アクセントクロスがお洒落な2階主寝室

階段は上り下りも安心安全です
ゆったり足を伸ばせる浴槽が魅力

(Ｂ号棟)、価格3180万円、5LDK、土地面積156m²、建物面積107.64m²
土地面積４６坪～５６坪！カースペース３～４台分ございますので来客時も安心です♪

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
カーナビ：磐田市二之宮1705-7付近とご入力下さい
土・日・祝の10:00～16:00は現地にスタッフが待機しておりますのでお気軽にご来場ください

【住宅ローンキャンペーン実施中!!審査に不安がある方もまずは、ご相談ください。】

■みどころ■
注文住宅とは違い、実際の住宅を見ることで家具の配置や部屋割り、家事や日常生活の動線などが
イメージしやすいところが建売住宅の強みです♪

当社で住宅ローン事前審査をやって頂いた方全員（住宅購入に前向きの方）に5000円分のギフトカードプレゼント！
物件周辺の実際の車通りや周辺環境をご覧いただき、普段の買い物のルートや
お子様の通学路など住環境の参考にして頂ければ幸いです。

＼事前にお問合せ頂けると、メリットがたくさん／
お客様から事前にご希望条件をお伺いし、希望条件に合った物件のご紹介が可能
事前にお問合せ物件資料をお客様へ送付することにより、当日に質問する事や確認することをあらかじめ考えておくことで、
当日はゆったりとした気持ちで見学することが可能です♪

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地図磐田市二之宮周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ磐田店（約934m・徒歩12分）
■【スーパー】エブリィビッグデー磐田店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン磐田二之宮店（約452m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】杏林堂薬局鳥之瀬店（約584m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー磐田店（約980m・徒歩13分）
■【中学校】磐田市立磐田第一中学校（約1557m・徒歩20分）
■【小学校】磐田市立磐田中部小学校（約1551m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】磐田市立二之宮こども園（約1012m・徒歩13分）
■【郵便局】磐田二之宮郵便局（約288m・徒歩4分）
■【役所】磐田市役所（約1390m・徒歩18分）
■【銀行】清水銀行磐田支店（約513m・徒歩7分）

区画図

: 土地面積４６坪～５６坪！カースペース３～４台分ございますので来客時も安心です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ａ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.46m²
  
  土地面積
  
  152.63m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  Ｂ号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  156m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  Ｃ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.03m²
  
  土地面積
  
  187.59m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  Ｄ号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.74m²
  
  土地面積
  
  155.96m²
  
  価格
  
  3480万円

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磐田市二之宮（全４棟）販売概要

物件名	磐田市二之宮（全４棟）
価格	2580万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.63m²～187.59m²（登記）	建物面積	104.46m²～107.64m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	静岡県磐田市二之宮周辺地図磐田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「御厨」歩39分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：堀池雄介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)土緑会不動産【TEL】012000-7499お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)土緑会不動産(株)土緑会不動産のその他の物件情報を見る静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷510-1 静岡県知事（2）第013720号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県磐田市（いわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国463位

偏差値: 49.44

項目別順位

安心度: 県内13位
全国609位

利便度: 県内20位
全国660位

快適度: 県内5位
全国143位

富裕度: 県内14位
全国283位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国175位

偏差値: 52.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	44施設	県内3位	全国143位
保育所等の状況（利用児童数）	3,369人	県内2位	全国138位
保育所等の状況（待機児童数）	20人	県内12位	全国455位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内5位	全国185位
一般診療所数	117施設	県内5位	全国179位
1万人当たり病床数	90.4床	県内14位	全国587位
1万人当たり医師数	19.2人	県内9位	全国403位
介護老人施設定員数	1,396人	県内5位	全国123位
介護保険料	5,100円	県内4位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	5.71件	県内20位	全国806位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

磐田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

磐田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

磐田市二之宮（全４棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細