津古（津古駅） 3980万円～4190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

津古（津古駅） 3980万円～4190万円

住所	福岡県小郡市津古
交通	西鉄天神大牟田線「津古」歩18分、西鉄天神大牟田線「三国が丘」歩25分、ＪＲ鹿児島本線「原田」歩27分
価格	3980万円～4190万円

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: LDKは開放感のある吹き抜け♪シーリングファンがついているため冷暖房の効率も◎4.5帖の和室が隣接し、一体利用も可能です♪(1号地)

物件名	津古（津古駅） 3980万円～4190万円
価格	3980万円～4190万円
間取り	4LDK
土地面積	184.79m²～229.55m²55.89坪～69.43坪
建物面積	101.02m²～106.4m²30.55坪～32.18坪
住所	福岡県小郡市津古

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。(1号地)
家事の時短につながる、食器洗乾燥機が備わったキッチン♪節水効果もあり、経済的にも◎家事の時間を短縮して、ご家族団欒の時間をお過ごしいただけます！！(2号地)
【現地外観写真/1号地】
西鉄天神大牟田線「津古」駅まで徒歩18分。周辺環境もあわせて是非ご見学ください♪

居室はバルコニーへ出入り可能です。ダブルベッドやドレッサーを配置できる広さが確保されています♪ 各洋室、収納が備わっており、住空間を広く使うことが可能です♪(3号地)
リビング階段が採用されています。ご家族同士が顔を合わせる機会が自然と増えるため、コミュニケーションを図りやすい間取りです♪(3号地)
洋室やリビングは、ナチュラルテイストで統一されています。様々な家具やインテリアと合わせやすいのが嬉しいポイントです♪(2号地)

アクセントクロスが施された、モダンな印象の洋室です。主寝室としてもご活用いただけます♪(2号地)
シングルベットや机を配置できる広さです！洋室は2階に3部屋配置されており、通行人の視線を気にすることなく、寛ぐことができそうです♪(3号地)
2面採光のため日当たり良好♪断熱や結露の防止に効果的な複層ガラスが、全居室に採用されています♪(1号地)

リビング隣接の和室、お子様のお昼寝スペースや、洗濯物をたたむのに便利です！(3号地)
衣類や小物はもちろん、収納ケースやスーツケース、布団などの大きな物も収納しやすいWIC♪収納を上手く活用することで、住空間をより有効的にお使いいただけます！(1号地)
三面鏡の中や下部に収納スペースがあり、小物から洗剤のストック、掃除用具などスッキリと収納いただけます♪(3号地)

浴室は、湯温設定からお湯張り・足し湯・追い焚きまでスイッチひとつのオートバスが採用されています♪ゆったりと浴槽に浸かって一日の疲れを癒していただけます♪(2号地)
一年中快適にご利用いただける、温水洗浄便座付きです。窓が付いているので、自然換気もスムーズに行えます。トイレは各階にありますので、来客時でも気兼ねなく利用できます♪(1号地)
充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。(2号地)

天井の高さまであるシューズボックスが備わっていますので、ご家族皆さまの靴を収納可能。スッキリとした玄関が保てます。棚は可動式のため、ブーツや長靴など高さがある靴を整理整頓できます。(3号地)
【現地外観写真/2号地】
前面道路が約6mと広いため、お車の出し入れも楽々♪業務スーパーまで徒歩約3分、ドラッグストアまで徒歩約5分！周辺環境もあわせて是非ご見学ください！
【現地外観写真/3号地】
居室はバルコニーへ出入り可能です。ダダブルベッドやドレッサーを配置できる広さが確保されています♪ 各洋室、収納が備わっており、住空間を広く使うことが可能です♪

【現地外観写真/7号地】
陽当りが良く、明るいLDKでご家族団欒の時間をお過ごしいただけます♪風通し良好な間取りです♪
(1号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積184.79m²、建物面積102.67m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
弊社は下記2種類の見学会をご用意しております。
【1.現地案内会】（事前に必ずお問い合わせください）
■時間／9:00～20:00　
■ご案内方法
(1)物件現地又はご指定場所(最寄り駅・目印がある場所・ご自宅下)での待ち合わせからのご案内も可能です。
また事前に希望条件をお聞かせ頂ければ、こちらの物件と一緒にほかの物件もご紹介いたします！
(2)よかネットクラウド久留米営業所は久留米ICから車で8分。
駐車場あり☆店舗は10時～20時まで営業中です！

【2.見るだけ見学会】
　※イベントのクオカードは対象外
■ご案内方法
その名の通り、「自由に見るだけ」の見学会です。こんな方におすすめです。
「新築のお家は見たいけど、営業されそうでイヤ！」　「自分のペースで見たい！」
写真撮るのもOK！サクッと見学OK！
おひとり様見学OK！
※事前に「見るだけ見学で！」とお伝えください。
■当日の流れ
ご来場後簡単なアンケートをご記入下さい！
その後は自由に見学OK！
↓
気になることがあればお声がけ下さい！
新築の傷、お客様の怪我の観点から付き添いだけはさせて頂きます。ご理解ください。
※基本こちらからのお声かけはございません。

＼＼下記内容に当てはまる方はぜひご連絡下さい／／
■頭金で悩まれている方(要りません！)
■転職したばかりでローンを組めるか不安・・・
■年収が300万円台だからとあきらめている
■他社でローンを断られた
■キャッシング・リボの借入れがある方
■車のローンの残債がある
■自営業だからとあきらめている方
■シングルマザーだってマイホームが持てるんです！

お問い合わせはよかネットクラウド久留米営業所まで！【0120-281-188】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】

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地図小郡市津古周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】小郡市立三国（約3900m・徒歩49分）
■【中学校】小郡市立三国中学校（約2000m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】筑紫野ベレッサ（約1588m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】シュロアモール筑紫野（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】HIヒロセ小郡店（約213m・徒歩3分）
■【スーパー】業務スーパー小郡店（約213m・徒歩3分）
■【スーパー】サニー光が丘店（約1067m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート筑紫野美しが丘北店（約691m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン筑紫野美しが丘北店（約939m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡美鈴が丘店（約2025m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ美しが丘店（約392m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ筑紫野店（約1585m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス原田駅店（約1395m・徒歩18分）
■【ホームセンター】HIヒロセSUPER　COMBO小郡店（約213m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】美しが丘のぞみ園（約48m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】みすず保育園（約328m・徒歩5分）
■【病院】医療法人せいわ会聖和記念病院（約1484m・徒歩19分）
■【郵便局】筑紫野光が丘郵便局（約1102m・徒歩14分）
■【郵便局】原田郵便局（約1069m・徒歩14分）
■【郵便局】小郡津古簡易郵便局（約1117m・徒歩14分）
■【銀行】JA筑紫原田支店（約1177m・徒歩15分）
■【銀行】西日本シティ銀行美しが丘出張所（約1527m・徒歩20分）
■【銀行】福岡銀行筑紫支店（約1417m・徒歩18分）
■【公園】筑紫野南公園（約920m・徒歩12分）

津古（津古駅） 3980万円～4190万円販売概要

物件名	津古（津古駅） 3980万円～4190万円
価格	3980万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（3戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	184.79m²～229.55m²55.89坪～69.43坪	建物面積	101.02m²～106.4m²30.55坪～32.18坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市津古周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津古」歩18分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「三国が丘」歩25分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「原田」歩27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年4月下旬	入居時期	'24年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野　恵輔、設備：オール電化、建築確認番号：第R05確認建築福住セ筑00761号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド久留米営業所【TEL】0120-281188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド久留米営業所(株)よかネットクラウド久留米営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市合川町1919-101 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

津古（津古駅） 3980万円～4190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細