TERRACE 小郡市寺福童　【新築戸建】1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

TERRACE 小郡市寺福童　【新築戸建】1期

住所	福岡県小郡市寺福童
交通	西鉄天神大牟田線「端間」歩13分、西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩21分、甘木鉄道「小郡」歩23分
価格	3290万円

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: （1号棟）
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販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3290万円、3LDK、土地面積152.45m²、建物面積108.58m²
（1号棟）
24帖のLDK！
南向きなので日当たり◎
ユーティリティがあって大変便利♪
（1号棟）
広々としたキッチン！
浄水器付き蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付き３口コンロ！

（1号棟）
フルオートです！
浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
（1号棟）
2階の5.9帖の洋室です！
2面採光なので明るいお部屋です♪
（1号棟）
2階の5.9帖の洋室のクローゼットです！

（1号棟）
2階の6帖の洋室です！
南向きで明るいお部屋です♪
（1号棟）
2階の6帖の洋室のクローゼットです！
（1号棟）
2階の8.2帖の洋室です！
WIC付き♪
主寝室に◎

（1号棟）
2階の8.2帖の洋室のウォークインクローゼットです！
（1号棟）
南向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物も良く乾きます♪
（1号棟）
1階のウォークインクローゼットです♪

（1号棟）
便利なユーティリティーです♪
（1号棟）
2階のセカンドリビングです！
（1号棟）
広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪
洗面台の収納力も◎

（1号棟）
1階のトイレです！
（1号棟）
広々とした玄関！
土間収納もあり収納力◎
（1号棟）
食器洗浄乾燥機
洗い物をしなくて済むのは嬉しいですね♪

（1号棟）
モニター付きインターホン
お子様のお留守番時も安心ですね♪
録画機能も付いてます！
区画図

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地図小郡市寺福童周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ポイント鳥栖商工団地店（約3485m・徒歩44分）
■【ショッピングセンター】サンキ鳥栖店（約3519m・徒歩44分）
■【スーパー】マックスバリュ小郡七夕通り店（約2148m・徒歩27分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット小郡（約1710m・徒歩22分）
■【スーパー】マルキョウ小郡店（約2426m・徒歩31分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡祗園店（約1335m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡七夕通り店（約1688m・徒歩22分）
■【コンビニ】ローソン鳥栖GLP店（約2590m・徒歩33分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン小郡店（約1424m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ小郡店（約1080m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ小郡七夕店（約1574m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ベスト電器福岡小郡店（約1458m・徒歩19分）
■【ホームセンター】エディオンエース鳥栖店（約2703m・徒歩34分）
■【ホームセンター】エディオン田代店（約3624m・徒歩46分）
■【中学校】小郡市立小郡中学校（約532m・徒歩7分）
■【小学校】小郡市立小郡小学校（約1294m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】小郡保育園（約822m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】大崎保育所（約1155m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】小郡市立小郡幼稚園（約1449m・徒歩19分）
■【病院】医療法人格心会蒲池病院（約1348m・徒歩17分）
■【病院】医療法人協和病院（約1182m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団シマダ嶋田病院（約1673m・徒歩21分）
■【郵便局】小郡駅前郵便局（約1273m・徒歩16分）
■【郵便局】小郡郵便局（約2063m・徒歩26分）
■【役所】小郡市役所（約1767m・徒歩23分）
■【図書館】小郡市立図書館（約2427m・徒歩31分）
■【銀行】西日本シティ銀行小郡支店（約1446m・徒歩19分）
■【銀行】西日本シティ銀行三沢支店（約1452m・徒歩19分）
■【銀行】福岡銀行小郡支店（約1526m・徒歩20分）
■【警察署・交番】小郡警察署（約2145m・徒歩27分）

TERRACE 小郡市寺福童　【新築戸建】1期販売概要

物件名	TERRACE 小郡市寺福童　【新築戸建】1期
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	151.52m²・152.45m²（45.83坪・46.11坪）（実測）	建物面積	108.58m²（32.84坪）
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	福岡県小郡市寺福童周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「端間」歩13分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩21分乗り換え案内甘木鉄道「小郡」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：160％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産【TEL】0120-921322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産センチュリー21(株)九州中央不動産のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市美しが丘南1-12-1 筑紫野ベレッサ3階福岡県知事（1）第019855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内18位

全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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