セキュレア藤原光町3丁目　第2期(分譲住宅)【ダイワハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

セキュレア藤原光町3丁目　第2期(分譲住宅)【ダイワハウス】

住所	岡山県岡山市中区藤原光町３
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩7分
価格	4950万円～5060万円

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【ダイワハウス】お電話にてお問い合わせ受付中！些細なことでもご相談ください！

: 【1号地】完成予想図

物件名	セキュレア藤原光町3丁目　第2期(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	4950万円～5060万円
間取り	3LDK
土地面積	171.38m²～172.65m²
建物面積	97.88m²～99.7m²
住所	岡山県岡山市中区藤原光町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【1号地】完成予想図

【4号地】完成予想図
【1号地】完成予想図
【5号地】5号地

【1号地】完成予想図
【1号地】完成予想図
JR山陽本線・赤穂線「高島」駅まで560m

※区画図
※付近案内図
※アクセス図

【5号地】5号地完成予想図
【4号地】完成予想図

【4号地】完成予想図
【4号地】完成予想図
岡山市旭竜認定こども園まで880m

【5号地】5号地
【5号地】5号地

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地図岡山市中区藤原光町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽本線・赤穂線「高島」駅まで560m
幼稚園・保育園
岡山市旭竜認定こども園まで880m
小学校
岡山市立幡多小学校まで1620m

中学校
岡山市立竜操中学校まで1350m
銀行
中国銀行清水支店まで600m
スーパー
おかやまコープコープ東川原まで1330m

コンビニ
ファミリーマート岡山清水店まで670m
病院
岡眼科クリニックまで620m

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案内図

: ※付近案内図

交通アクセス図

: ※アクセス図

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その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線・赤穂線「高島」駅（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】岡山市旭竜認定こども園（約880m・徒歩11分）
■【小学校】岡山市立幡多小学校（約1620m・徒歩21分）
■【中学校】岡山市立竜操中学校（約1350m・徒歩17分）
■【銀行】中国銀行清水支店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】おかやまコープコープ東川原（約1330m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山清水店（約670m・徒歩9分）
■【病院】岡眼科クリニック（約620m・徒歩8分）

セキュレア藤原光町3丁目　第2期(分譲住宅)【ダイワハウス】販売概要

物件名	セキュレア藤原光町3丁目　第2期(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格	4950万円～5060万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5000万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：-
土地面積	171.38m²～172.65m²	建物面積	97.88m²～99.7m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区藤原光町３周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「高島」歩7分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年5月	入居時期	2024年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(1号地)、(4号地)、(5号地)　私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(3戸)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：寺田慎史、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：オール電化の為なし、水道：公営水道、下水：公共下水道、建築確認番号：第HP04-3862704号他
その他制限事項	令和6年6月1日AM10:00より先着順申込受付開始

問い合わせ先	大和ハウス工業岡山支店　岡山住宅営業所（定休日：火曜・水曜・祝日）（担当：寺田　080-3189-7029) 【TEL】0120-810-089お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,515円/月	133,139円/月	157,828円/月	194,880円/月	256,660円/月	380,258円/月
5万円	106,430円/月	124,163円/月	148,961円/月	186,121円/月	248,008円/月	371,713円/月
10万円	97,344円/月	115,187円/月	140,094円/月	177,363円/月	239,357円/月	363,168円/月
15万円	88,259円/月	106,212円/月	131,227円/月	168,604円/月	230,705円/月	354,623円/月
20万円	79,173円/月	97,236円/月	122,361円/月	159,845円/月	222,054円/月	346,078円/月
25万円	70,088円/月	88,260円/月	113,494円/月	151,087円/月	213,403円/月	337,532円/月
30万円	61,002円/月	79,285円/月	104,627円/月	142,328円/月	204,751円/月	328,987円/月
支払利息合計	4,038,070円～	3,448,760円～	2,863,800円～	2,283,680円～	1,708,130円～	1,137,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

セキュレア藤原光町3丁目 第2期(分譲住宅)【ダイワハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細