岡山市中区原尾島分譲地　【42.85坪】●建物プランあり● 【建築条件付土地】物件詳細

岡山市中区原尾島分譲地　【42.85坪】●建物プランあり●建築条件付土地

住所	岡山県岡山市中区原尾島４
交通	岡電「東郵便局前」歩4分、ＪＲ山陽本線「高島」車2km、ＪＲ山陽本線「西川原」車2.4km
価格	2050万円（土地価格のみ）

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【4/23新着】
後楽園や岡山市街地にもほど近い、42坪の新規分譲地（全2区画）

: 全2区画。北側約8ｍのゆったり道路。
ドラッグストアまで徒歩3分で買い物も便利です。

物件名	岡山市中区原尾島分譲地　【42.85坪】●建物プランあり●
価格	2050万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	141.68m²（42.85坪）
住所	岡山県岡山市中区原尾島４

特徴ピックアップ

市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 建物プラン例有り

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【参考プラン外観パース】
左）1号地、右）2号地
※建売ではありません
【1・2号地配置図】縦長の敷地を生かしたプラン。車も2台駐車可能です。
【1号地参考プラン外観パース】
中区役所や郵便局も近いので、手続きをしたり、いざというときにも安心です。

建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2050万円、土地面積141.68m²、建物価格1880万円、建物面積88.02m²
【2号地参考プラン外観パース】
後楽園へは車で8分の距離。休日にはお散歩がてら歩くのも気持ちいいですよ！
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格2050万円、土地面積141.68m²、建物価格1930万円、建物面積92.53m²

【建築可能な建物プラン例】
縦長の敷地を生かす、リビング、ダイニング、キッチン、洗面室が直線的につながる間取り。十分な収納も確保しつつ、コンパクトな家事動線が可能です。
【建築可能な建物プラン例】
ロフトやボルダリングウォールのある子ども部屋。ワクワクするような住まいを一緒に考えましょう！
【建築可能な建物プラン例】
隣家が近い敷地でも十分な日当たりを確保する２階LDK。敷地の長所を最大限生かした、一邸一邸設計いたします。

【建築可能な建物プラン例】
使い勝手とデザイン性を両立した洗面室。オリジナルの洗面化粧台もお任せください。
【建築可能な建物プラン例】
間接照明やタイルでナチュラルかわいいトイレも。限られた空間だからこそ、個性を発揮して存分に楽しめます。
ザグザグ原尾島店まで240m

岡山東郵便局まで319m
セブンイレブン岡山原尾島１丁目店まで787m
天満屋ハピータウン原尾島店まで884m

マルナカ高屋店まで1137m
エディオン東川原店まで1544m
岡山県立岡山操山高校まで1685m

岡山市立操山中学校まで449m
岡山市立宇野小学校まで962m

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地図岡山市中区原尾島４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ザグザグ原尾島店まで240m
郵便局
岡山東郵便局まで319m
コンビニ
セブンイレブン岡山原尾島１丁目店まで787m

スーパー
天満屋ハピータウン原尾島店まで884m
スーパー
マルナカ高屋店まで1137m
ホームセンター
エディオン東川原店まで1544m

高校・高専
岡山県立岡山操山高校まで1685m
中学校
岡山市立操山中学校まで449m
小学校
岡山市立宇野小学校まで962m

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その他周辺環境

■【ドラッグストア】ザグザグ原尾島店（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】岡山東郵便局（約319m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山原尾島１丁目店（約787m・徒歩10分）
■【スーパー】天満屋ハピータウン原尾島店（約884m・徒歩12分）
■【スーパー】マルナカ高屋店（約1137m・徒歩15分）
■【スーパー】コープ東川原（約1703m・徒歩22分）
■【ホームセンター】エディオン東川原店（約1544m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山国富店（約753m・徒歩10分）
■【高校・高専】岡山県立岡山操山高校（約1685m・徒歩22分）
■【高校・高専】岡山県立岡山朝日高校（約1370m・徒歩18分）
■【中学校】岡山市立操山中学校（約449m・徒歩6分）
■【小学校】岡山市立宇野小学校（約962m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園原尾島こども園（約970m・徒歩13分）
■【病院】宮本整形外科病院（約770m・徒歩10分）
■【病院】竜操整形外科病院（約1184m・徒歩15分）
■【役所】岡山市中区役所（約1130m・徒歩15分）
■【銀行】中国銀行原尾島支店（約555m・徒歩7分）

区画図

: 全2区画。北側約8ｍのゆったり道路。
ドラッグストアまで徒歩3分で買い物も便利です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.53m²
  
  土地面積
  
  141.68m²
  
  プラン建物価格
  
  1930万円
  
  土地価格
  
  2050万円
- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  88.02m²
  
  土地面積
  
  141.68m²
  
  プラン建物価格
  
  1880万円
  
  土地価格
  
  2050万円

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岡山市中区原尾島分譲地　【42.85坪】●建物プランあり● 【建築条件付土地】販売概要

物件名	岡山市中区原尾島分譲地　【42.85坪】●建物プランあり●
価格	2050万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	141.68m²（42.85坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市中区原尾島４周辺地図岡山市中区周辺の家賃相場
交通	岡電「東郵便局前」歩4分ＪＲ山陽本線「高島」車2km 乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西川原」車2.4km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：中下、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス、上下水道負担金55万円（税込）別途要、メーター負担金20mm24.2万円（税込）別途要
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,235円/月	46,374円/月	54,973円/月	67,879円/月	89,398円/月	132,449円/月
5万円	31,150円/月	37,398円/月	46,107円/月	59,121円/月	80,747円/月	123,904円/月
10万円	22,064円/月	28,423円/月	37,240円/月	50,362円/月	72,095円/月	115,359円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,373円/月	41,603円/月	63,444円/月	106,814円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,792円/月	98,269円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,141円/月	89,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,178円/月
支払利息合計	1,405,910円～	1,201,000円～	999,750円～	797,200円～	599,500円～	400,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岡山市中区 原尾島分譲地 【42.85坪】●建物プランあり● 【建築条件付土地】 物件詳細