沼津市上香貫槇島町１期　新築戸建　全３棟物件詳細

沼津市上香貫槇島町１期　新築戸建　全３棟

住所	静岡県沼津市上香貫槇島町
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス9分槇島歩3分、ＪＲ御殿場線「沼津」歩27分
価格	2880万円・2980万円

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◆国道４１４号線近く！近隣商業施設充実◆コンビニ徒歩４分！スーパー・ドラッグストア徒歩７分！近隣に飲食店なども充実！徒歩１５分圏内に役所や郵便局もあり生活便利な住環境！

: ２号棟　ＬＤＫ１７．３帖

物件名	沼津市上香貫槇島町１期　新築戸建　全３棟
価格	2880万円・2980万円
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	122.13m²～187.31m²
建物面積	97.71m²～101.84m²
住所	静岡県沼津市上香貫槇島町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器

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現地撮影　２号棟　
２号棟　和室　
２号棟　別アングルから撮影したリビング

２号棟　ウォークインクローゼット
１号棟　リビング
１号棟　外観

１号棟　対面式システムキッチン！
１号棟　アクセントクロスの洋室
１号棟　玄関エントランス

３号棟　リビング
３号棟
３号棟　畳コーナー

３号棟　リビングから見たキッチン
３号棟　脱衣所
３号棟　１坪タイプユニットバス

３号棟　１・２階に完備の温水洗浄便座
３号棟　アクセントクロスの洋室
３号棟　２階洋室から富士山が見えます！

現地撮影　前面道路から富士山が見えます！
全３棟！！

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆電話でサクッと見学予約は⇒TEL0120-206-488まで◆
〇毎日見学会開催中〇
今から見学希望などお気軽にお問い合わせ下さい♪

◆平日でもお仕事終わりの夜間や早朝でも見学可能です
◆マイホーム購入時に必要なオプション工事（エアコンなど）住宅ローンに含めたい・マイカーローンを一本化など何でもご相談ください！
※住宅ローンは実績豊富な当社にお任せ下さい！

≪ご見学予約・内見の流れ≫
●お電話またはメールにてお問合せ下さい●

●ご予約頂いた日時に現地待ち合わせ●
現地がわからない場合はお近くのコンビニ等で待ち合わせや、ご自宅やご指定場所にお迎えいたします！

●他物件も内見可能です●
ご希望物件の内見終了後、その他に内見希望物件がありましたらお気軽にお申し付けください！

◇見学・相談に必要なお時間◇
・物件見学３０分程になります
その他周辺物件や近隣施設の見学はプラス２０～３０分程お時間を頂けると幸いです。

・住宅ローン相談４０分程になります
源泉徴収票など収入がわかる書類などありましたら詳しい借入可能金額の算出やお客様に合う金融機関などご説明いたします。

・無料CGホームステージング６０分程になります
お客様の希望する物件にCG家具を設置します♪子供部屋にベッドを配置すると勉強机はどこかな？など
一緒に楽しく購入後の生活を考えましょう♪

☆スーモに掲載されていない物件も多数取り扱っております（東部エリア常時１０００件以上）☆

◆ホームページに代表者の挨拶・紹介写真・購入したマイホームを掲載しています◆
購入後も長いお付き合いをする不動産会社選びは大切だと考えています。
当社は代表者の人柄がわかるように透明化しお客様が安心できる不動産会社を目指しています♪

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設備仕様

TVモニター付きインターホン
火災報知器
ダブルロックドア

一体型浄水器

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地図沼津市上香貫槇島町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ沼津南店まで509m
スーパー
業務スーパーマミー三園店まで488m
コンビニ
ファミリーマート沼津三園南店まで257m

ホームセンター
ジャンボエンチョー沼津店まで1020m
中学校
沼津市立第四中学校まで1086m
小学校
沼津市立第四小学校まで1506m

幼稚園・保育園
社会福祉法人信愛会しんあい保育園まで643m
幼稚園・保育園
沼津梅花幼稚園まで1058m
郵便局
沼津西島郵便局まで405m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ沼津南店（約509m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパーマミー三園店（約488m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート沼津三園南店（約257m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア沼津南店（約514m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー沼津店（約1020m・徒歩13分）
■【中学校】沼津市立第四中学校（約1086m・徒歩14分）
■【小学校】沼津市立第四小学校（約1506m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人信愛会しんあい保育園（約643m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】沼津梅花幼稚園（約1058m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】沼津聖マリア幼稚園（約1101m・徒歩14分）
■【郵便局】沼津西島郵便局（約405m・徒歩6分）
■【役所】沼津市役所（約1120m・徒歩14分）
■【銀行】スルガ銀行沼津南支店（約435m・徒歩6分）
■【銀行】三島信用金庫沼津香貫支店（約573m・徒歩8分）
■【銀行】JAふじ伊豆本店（約558m・徒歩7分）
■【公園】宮原公園（約536m・徒歩7分）
■【公園】香陵公園（約1183m・徒歩15分）
■【公園】港口公園（約1403m・徒歩18分）

区画図

: 全３棟！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  187.31m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  122.13m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  135.23m²
  
  価格
  
  2980万円

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沼津市上香貫槇島町１期　新築戸建　全３棟販売概要

物件名	沼津市上香貫槇島町１期　新築戸建　全３棟
価格	2880万円・2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.13m²～187.31m²	建物面積	97.71m²～101.84m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市上香貫槇島町周辺地図沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「沼津」バス9分槇島歩3分乗り換え案内ＪＲ御殿場線「沼津」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建ガルバリウム鋼板葺	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：屋比久勇治、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)Y’sプランニング三島店・沼津店【TEL】055-955-4558お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Y’sプランニング三島店・沼津店(株)Y’sプランニング三島店・沼津店のその他の物件情報を見る静岡県三島市大宮町3-14-11 静岡県知事（1）第014172号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県沼津市（ぬまづし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国319位

偏差値: 50.21

項目別順位

安心度: 県内23位
全国773位

利便度: 県内4位
全国170位

快適度: 県内4位
全国108位

富裕度: 県内9位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国145位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内2位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	2,968人	県内3位	全国154位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内8位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内4位	全国172位
一般診療所数	149施設	県内4位	全国142位
1万人当たり病床数	97.4床	県内12位	全国548位
1万人当たり医師数	19.9人	県内6位	全国369位
介護老人施設定員数	1,423人	県内4位	全国121位
介護保険料	5,500円	県内12位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	県内23位	全国733位
千人当たり交通事故件数	5.92件	県内22位	全国809位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

沼津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

沼津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

沼津市上香貫槇島町１期 新築戸建 全３棟 物件詳細