グランフィーヌ古河市上辺見14期【グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランフィーヌ古河市上辺見14期【グランディハウス】

住所	茨城県古河市上辺見
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」歩39分
価格	3040万円

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◆上辺見小学校まで徒歩13分
◆ZEH基準の断熱・省エネ性能×オール電化
◆玄関ドア「ポケットキー」／電動シャッター標準装備

: 1号棟外観完成予想図

物件名	グランフィーヌ古河市上辺見14期【グランディハウス】
価格	3040万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	205.63m²・288.72m²（62.20坪・87.33坪）
建物面積	107.64m²・107.83m²（32.56坪・32.61坪）
住所	茨城県古河市上辺見

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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1号棟外観完成予想図
2号棟外観完成予想図
【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。

【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。

【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。

多彩な商業施設で賑わう「十間通り」そば。通勤やお出かけ、お買い物に便利な多方面への交通アクセスも魅力。
認定こども園三田幼稚園まで810m
上辺見小学校まで1040m

上辺見保育所まで1510m
総和中学校まで2520m
ジャパンミート卸売市場古河店まで810m

カスミ古河丘里店まで910m
よしたけ内科・消化器外科クリニックまで1810m
古河赤十字病院まで2210m

JR東北本線（宇都宮線）「古河」駅まで3070m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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「資料請求する」（オレンジ色のボタン）、で資料請求をして頂くと、「QUOカード1000円分」をプレゼント！　
※簡単なアンケートにお答えいただいた新規のお客様が対象です。
※1家族につき1回。商品がなくなり次第終了。
※商品が変更になる場合がございます。
※後日ご自宅へのお届けとなります。
※その他キャンペーンとの併用はできません。
※住宅購入意思のない方、または未成年の方はご遠慮下さい。
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設備仕様

【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【Takara standard】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図古河市上辺見周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
認定こども園三田幼稚園まで810m
小学校
上辺見小学校まで1040m
幼稚園・保育園
上辺見保育所まで1510m

中学校
総和中学校まで2520m
スーパー
ジャパンミート卸売市場古河店まで810m
スーパー
カスミ古河丘里店まで910m

病院
よしたけ内科・消化器外科クリニックまで1810m
病院
古河赤十字病院まで2210m
駅
JR東北本線（宇都宮線）「古河」駅まで3070m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】認定こども園三田幼稚園（約810m・徒歩11分）
■【小学校】上辺見小学校（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】上辺見保育所（約1510m・徒歩19分）
■【中学校】総和中学校（約2520m・徒歩32分）
■【スーパー】ジャパンミート卸売市場古河店（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】カスミ古河丘里店（約910m・徒歩12分）
■【病院】よしたけ内科・消化器外科クリニック（約1810m・徒歩23分）
■【病院】古河赤十字病院（約2210m・徒歩28分）
■【駅】JR東北本線（宇都宮線）「古河」駅（約3070m・徒歩39分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.83m²
  
  土地面積
  
  205.63m²
  
  価格
  
  3040万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  288.72m²
  
  価格
  
  3040万円

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グランフィーヌ古河市上辺見14期【グランディハウス】販売概要

物件名	グランフィーヌ古河市上辺見14期【グランディハウス】
価格	3040万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.63m²・288.72m²（62.20坪・87.33坪）	建物面積	107.64m²・107.83m²（32.56坪・32.61坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県古河市上辺見周辺地図古河市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「古河」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC104563号（令和6年3月13日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	-

問い合わせ先	グランディハウス(株)県南支社【TEL】0120-785060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る栃木県小山市東城南5-1-9 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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茨城県古河市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内18位

全国615位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内30位
全国653位

利便度: 県内14位
全国455位

快適度: 県内10位
全国429位

富裕度: 県内16位
全国369位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国306位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内4位	全国185位
一般診療所数	77施設	県内7位	全国267位
1万人当たり病床数	121.4床	県内11位	全国440位
1万人当たり医師数	14.3人	県内12位	全国590位
介護老人施設定員数	1,060人	県内5位	全国191位
介護保険料	5,500円	県内19位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.44件	県内23位	全国729位
千人当たり交通事故件数	2.23件	県内23位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古河市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古河市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,934円/月	75,994円/月	90,086円/月	111,235円/月	146,498円/月	217,046円/月
5万円	56,849円/月	67,018円/月	81,219円/月	102,476円/月	137,846円/月	208,501円/月
10万円	47,763円/月	58,042円/月	72,352円/月	93,717円/月	129,195円/月	199,956円/月
15万円	38,678円/月	49,067円/月	63,485円/月	84,959円/月	120,543円/月	191,411円/月
20万円	ローン不可	40,091円/月	54,619円/月	76,200円/月	111,892円/月	182,865円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	67,441円/月	103,240円/月	174,320円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,683円/月	94,589円/月	165,775円/月
支払利息合計	2,303,340円～	1,970,200円～	1,638,700円～	1,308,880円～	978,970円～	651,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランフィーヌ古河市上辺見14期【グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細