ハートフルタウン　川崎区桜本５期　全４棟今回販売２棟物件詳細

ハートフルタウン　川崎区桜本５期　全４棟今回販売２棟

住所	神奈川県川崎市川崎区桜本２
交通	ＪＲ京浜東北線「川崎」バス11分池藤橋歩6分、京急大師線「川崎大師」バス8分桜本歩6分、ＪＲ鶴見線「浜川崎」車2.3km
価格	4190万円・5090万円

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【平日、祝休日も即日ご案内可能☆】　バス便有！「川崎」駅へのアクセス便利です☆　スーパーやドラッグストアが至近、子育て施設も徒歩圏に揃います！

: ☆　リビング　☆
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪

販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　　●○本日、ご見学できます！○● 　　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 　　　　0120-421-588までお電話ください！　　　●○キッズコーナーございます○● 　　　●○無料提携駐車場ございます○● 　　　●○チャイルドシートご用意有○● 　　　●○ご自宅まで送迎いたします○● 　　　好評分譲中につき、先着順受付中！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)はＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社です。各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

販売スケジュール

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　●○本日、ご見学できます！○●
　　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪
　　　　0120-421-588までお電話ください！

　　　●○キッズコーナーございます○●
　　　●○無料提携駐車場ございます○●
　　　●○チャイルドシートご用意有○●
　　　●○ご自宅まで送迎いたします○●
　　　

好評分譲中につき、先着順受付中！
ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで
お問い合わせください。

ホームトレードセンター(株)は
ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの
販売専門会社です。

各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が
夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を
大切なお客様へご案内致します。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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☆　居室　☆
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
☆　キッチンからの視点　☆
リビング全体を見渡す事ができるLDＫは、開放感があります♪
☆　C号棟　ＬＤＫ　☆
１４．１２帖とコンパクトながらも、家事導線に配慮された間取りです♪

☆　C号棟　主寝室　☆
３階の南側に面した主寝室は、約６．１８帖♪デッドスペースの少ない使い勝手の良い主寝室です！
☆　洗面所　☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース！毎日使う場所だからこそ、清潔感のある快適空間です♪
毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます！
☆　玄関　☆
家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪

☆　キッチン　☆
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペースです♪人工大理石トップのシステムキッチン。見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございます♪
☆　バスルーム　☆
窓付きバスルームは、採光もあり、明るく落ち着いた雰囲気のゆったり寛げる空間！日中の入浴も気持ちよくお使い頂けます♪窓があることで、換気環境も良好！掃除もスムーズに出来ます♪
☆　バルコニー　☆
広々としたバルコニーを設置いたしました！心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます♪晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

飯田グループダイレクトでお得に購入のチャンス☆
京浜東北線「川崎」駅バス１１分「池藤橋」停歩６分☆
お気軽にお問い合わせください♪
カースペース１台分ございます☆
飯田グループでの現地見学会は開催しておりません！　ご見学ご希望の際は、事前にお問い合わせ頂くとスムーズです☆
限定２棟　新築分譲住宅が誕生☆
小中学校・保育園が徒歩６分圏内に揃い、子育て環境も良好です☆

B号棟は、２階建てプラン！リビング広々１８帖☆
C号棟は、３階建てプラン！２階リビング＋バルコニー２か所☆
ドラッグストア「クリエイトSD」まで徒歩３分、スーパー「ライフ」まで徒歩４分☆
毎日のお買い物も便利です☆
☆　C号棟　キッチン　☆
視界を遮る壁が一切ないＬＤＫは、開放感ある空間です♪

☆　収納　☆
階段下にもコンパクトながらも、あれば便利な収納スペースがあります♪
☆　C号棟　1階納戸　☆
一番コンパクトなお部屋でも４．１５帖の広さがあります！納戸といって侮ることなかれです。
☆　収納　☆
全居室に収納完備！居室の全空間を有効活用でき、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けます♪インテリアやレイアウトを考えるのも楽しみですね！

全４棟　新築分譲住宅、今回販売２棟です！
東側公道約５．３ｍ、南側私道約４．５ｍに面します☆
穏やかな雰囲気漂う街並み、ゆったりとした時間が流れます☆

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆　コロナ対策の取り組みについて　☆

・営業社員は毎日の検温＆体調報告を実施しております☆

・常時マスクの着用＆ご見学前後にも手指の消毒☆

・ご送迎の際、現地ご見学の際には窓を開放します☆

・ご案内時は約１ｍ以上離れてのご対応☆

・詳細な商談などは屋外でのご対応も可能です☆

☆　メリットいっぱいの！【　飯田グループダイレクト☆　】　
飯田グループのスタッフによる一括サポートが魅力です！

【当日、即日のご見学の場合　】　は、現地到着の　【　１時間半前まで　】を目安に、
お問い合わせ下さい☆　（鍵の手配、資料作成、移動時間を考慮して）
お電話頂けますと、スムーズにご対応が可能です☆

最寄り駅・ご自宅付近までの無料送迎もお承りします☆

また、【　当社でご購入頂く場合のメリット　】や、お支払いのシミュレーション、
明快な諸費用等を含めた資金計画など、
【　短時間で分かりやすく　】　ご提案させて頂きます！

◆ 現地見学ツアーも好評開催中！◆（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（１５分～）
(2) じっくり見学コース　　（３０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（４５分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２５分～）

お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

○ 『おうちで見学会♪』も実施中！○
　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しいという場合は、

担当者が現地からリモート対応致します☆
設備や細かい仕様など、様々な角度からお伝え致します♪

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設備仕様

エコジョーズ
エコジョーズは排熱を利用し、家庭エネルギーの消費を抑え、CO2の排出量を減らします。ガス料金が年間１３０００円もお得です。
カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
来客者が一目でわかるカラーモニターを採用、お子様一人のお留守番も安心です。
フローリング床
リビング・洋室はフローリング貼り

シャワートイレ
セルフクリーニング・オートパワー脱臭付。
シャンプードレッサー
朝シャンにも便利なシングルレバーシャワー（リフトアップ機能付）
1坪タイプのシステムバス
もちろん追い焚き保温もできます。大型保温浴槽。
カラリと乾く、水はけの良い浴室床。お掃除も楽々！

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図川崎市川崎区桜本２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京浜東北・根岸線「川崎」駅まで2900m 、バス１１分「池藤橋」停歩６分です。川崎駅はとても交通アクセスが良く、神奈川県内でも2位の乗降人数を誇ります。沢山の商業施設があり、とても賑やかです。
小学校
川崎市立さくら小学校まで320m 、徒歩４分です。お子様がいらっしゃるご家庭にとって、小学校までの距離は気になるポイント！徒歩４分なら安心してお子様を送り出せますね♪
中学校
川崎市立桜本中学校まで320m 、徒歩４分です。部活動などで帰宅が遅くなりがちな中学生、徒歩４分なら暗くなってからの下校も安心ですね♪

幼稚園・保育園
桜本保育園まで471m 、徒歩６分です。毎日の送り迎えが必須の保育園。徒歩６分なら、コミュニケーションをかねて、徒歩でも通えそうですね♪
病院
川崎医療生活協同組合川崎協同病院まで437m 、徒歩６分です。総合病院まで歩いて行けるので、ご家族のもしもの時にも安心です☆
スーパー
ライフ川崎桜本店まで273m 、徒歩４分です。【　営業時間　9：00～21：30　】　毎日のお買い物も便利です♪

スーパー
まいばすけっと川崎池藤橋店まで359m 、徒歩５分です。【　営業時間　8：00～24：00　】　深夜まで営業しているので、便利ですね☆
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー川崎桜本店まで219m 、徒歩３分です。【　営業時間　9：00～21：00　】　日用品のお買い物も便利です☆
公園
桜本児童公園まで100m 、徒歩２分です。広々とした公園がすぐ近くにございますので、外遊びの楽しさを教えてあげられそうです！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京浜東北・根岸線「川崎」駅（約2900m・徒歩37分）
■【小学校】川崎市立さくら小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】川崎市立桜本中学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】桜本保育園（約471m・徒歩6分）
■【病院】川崎医療生活協同組合川崎協同病院（約437m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ川崎桜本店（約273m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと川崎池藤橋店（約359m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎桜本店（約219m・徒歩3分）
■【公園】桜本児童公園（約100m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス川崎大師店（約1025m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎藤崎4丁目店（約458m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート川崎大島五丁目店（約575m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】聖美保育園（約372m・徒歩5分）
■【郵便局】川崎東大島郵便局（約832m・徒歩11分）

区画図

: 全４棟　新築分譲住宅、今回販売２棟です！
東側公道約５．３ｍ、南側私道約４．５ｍに面します☆
穏やかな雰囲気漂う街並み、ゆったりとした時間が流れます☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  93.25m²
  
  土地面積
  
  79.41m²
  
  価格
  
  5090万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  89.32m²
  
  土地面積
  
  70.27m²
  
  価格
  
  4190万円

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ハートフルタウン　川崎区桜本５期　全４棟今回販売２棟販売概要

物件名	ハートフルタウン　川崎区桜本５期　全４棟今回販売２棟
価格	4190万円・5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.27m²・79.41m²（実測）	建物面積	89.32m²・93.25m²（実測）
販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　　●○本日、ご見学できます！○● 　　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 　　　　0120-421-588までお電話ください！　　　●○キッズコーナーございます○● 　　　●○無料提携駐車場ございます○● 　　　●○チャイルドシートご用意有○● 　　　●○ご自宅まで送迎いたします○● 　　　好評分譲中につき、先着順受付中！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)はＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社です。各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住所	神奈川県川崎市川崎区桜本２周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「川崎」バス11分池藤橋歩6分乗り換え案内京急大師線「川崎大師」バス8分桜本歩6分乗り換え案内ＪＲ鶴見線「浜川崎」車2.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、私道持分有
構造・工法	木造2・3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大島　直樹、設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所【TEL】0120-421588お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053-7 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

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: 川崎区桜本２丁目　全４棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区桜本２; 【価格】5090万円

ＪＲ京浜東北線の物件

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: Livele Garden S　さいたま市浦和区木崎5丁目; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区木崎５; 【価格】4490万円・4590万円

: ■川口市並木1丁目　新築分譲住宅　全2棟◆; 【住所】埼玉県川口市並木１; 【価格】4780万円・6280万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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