桜本２ 4790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

桜本２ 4790万円

住所	神奈川県川崎市川崎区桜本２
交通	ＪＲ東海道本線「川崎」バス11分池藤橋歩8分、京急本線「京急川崎」バス11分池藤橋歩8分、京急大師線「川崎大師」歩23分
価格	4790万円

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: ・４居室のゆとりの大型間取りプラン
・食洗機、三ツ口コンロ、シャワートイレなど充実の仕様・設備搭載
・生活至便な環境で平坦な地域でお車の運転はもちろん、自転車やベビーカーも走行しやすい地域です

物件名	桜本２ 4790万円
価格	4790万円
間取り	3LDK+S（納戸）※車庫面積：約8.69平米
土地面積	79.41m²24.02坪
建物面積	93.25m²28.20坪
住所	神奈川県川崎市川崎区桜本２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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・一坪タイプの浴室では脚を伸ばして入浴できるため、日々の疲れも癒されます
・シャワートイレが２箇所設置されており、朝の支度もスムーズにできます
・ＴＶモニター付インターホン付きで安心です
(Ｂ号棟)、価格4790万円、3LDK+S、土地面積79.41m²、建物面積93.25m²
・ＴＶモニター付インターホンでは来客を確認してから対応できますので安心ですね
・２４時間換気で新鮮な空気が入れ替わります
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・いつでも内覧可

・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・食洗機付きでお片付けもラクラク
・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます
・現地へのご案内はいつでも可能です
・キッチンは人気の対面式で、お料理中もリビング内が見渡せ、家族との会話も増えますね。
・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付きキッチンではパワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。
・グリル付きの三ツ口コンロシステムキッチンです。複数の調理も同時進行できるので効率よく、家事時間の短縮にもなります。
・通風と採光を確保できる窓付きのキッチンです。明るく、換気もしっかりできます。

・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・食洗機付きでお片付けもラクラク
・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます
・現地へのご案内はいつでも可能です
・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができますね
・シンク下の収納は使いやすい引き出しタイプ。お鍋など大きな調理器具もスッキリ収納でき、取り出しもラクラクです。
・一坪タイプの浴室では開放感がございます。脚を伸ばして入浴できるため、日々の疲れも癒されます
・雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機完備で忙しいパパ、ママをサポートします
・是非ご確認ください

・ランドリースペースが広く洗面台は別途設置ございます
・工夫次第で洗濯用品の収納を充実したり、お風呂上がりのタオルや衣類を置いたりと様々、工夫次第で有効活用できますね
・是非ご確認ください
・洗面台には三面鏡を採用。後ろ姿も確認でき身だしなみを整えやすいです
・鏡裏の収納スペースは洗面スペースをすっきりさせる事が出来ます
・シャンプードレッサーで洗髪はもちろんお掃除もしやすいです
ＴＶモニター付きインターフォン
・来訪者が一目でわかるモニター付きインターフォン。お子様のお留守番も安心ですね。
・ゆったりとした広さの玄関ホールで家族揃ってのお出かけもスムーズです。

・一坪タイプの浴室では脚を伸ばして入浴できるため、日々の疲れも癒されます
・シャワートイレが２箇所設置されており、朝の支度もスムーズにできます
・ＴＶモニター付インターホン付き
・ＴＶモニター付インターホンでは来客を確認してから対応できますので安心ですね
・２４時間換気で新鮮な空気が入れ替わります
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます
・道が平坦でアップダウンが少なく、ベビーカーや自転車の走行もしやすいです
・複層ガラス使用の為、断熱効果で冬も暖かいですね

・ＴＶモニター付インターホンでは来客を確認してから対応できますので安心ですね
・２４時間換気で新鮮な空気が入れ替わります
・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・いつでも内覧可能
・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます
・道が平坦でアップダウンが少なく、ベビーカーや自転車の走行もしやすいです
・複層ガラス使用の為、断熱効果で冬も暖かいですね
・４居室のゆとりの大型間取りプラン
・食洗機、三ツ口コンロ、シャワートイレなど充実の仕様・設備搭載
・生活至便な環境で平坦な地域でお車の運転はもちろん、自転車やベビーカーも走行しやすい地域です

・対面キッチンでリビングを伺いながらお料理できます
・食洗機付きでお片付けもラクラク
・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます
・現地へのご案内はいつでも可能です
ライフ　川崎桜本店まで220m 徒歩3分。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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地図川崎市川崎区桜本２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ　川崎桜本店（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】聖美保育園（約440m・徒歩6分）
■【小学校】川崎市立さくら小学校（約340m・徒歩5分）
■【中学校】川崎市立桜本中学校（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局川崎藤崎店（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと大島3丁目店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】マルダイ　観音店（約680m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ　大島店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】コストコホールセール川崎倉庫店（約1200m・徒歩15分）

桜本２ 4790万円販売概要

物件名	桜本２ 4790万円
価格	4790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）※車庫面積：約8.69平米	諸費用	-
土地面積	79.41m²24.02坪	建物面積	93.25m²28.20坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区桜本２周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「川崎」バス11分池藤橋歩8分乗り換え案内京急本線「京急川崎」バス11分池藤橋歩8分乗り換え案内京急大師線「川崎大師」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・5.3ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】南東【幅員】5.3m）接道②（私道【方角】南【幅員】4.5m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：友野　彩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第HPA-23-06001-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、景観法航空法準防火地域第三種高度地区最高高さ20m 日影規制：5h-3h/4m 道路斜線隣地斜線建物面積：1階車庫面積約8.69平米含

問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店【TEL】0120-510054お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007179号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（4）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

: 川崎区江川１丁目　新築戸建; 【住所】神奈川県川崎市川崎区江川１; 【価格】4380万円

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: 川崎市川崎区観音の宅地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区観音１; 【価格】3980万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市川崎区桜本; 【住所】神奈川県川崎市川崎区桜本２; 【価格】4480万円～4680万円

ＪＲ東海道本線の物件

: オープンライブス川崎アクセス; 【住所】神奈川県川崎市幸区幸町１; 【価格】5680万円～5980万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市川崎区桜本; 【住所】神奈川県川崎市川崎区桜本２; 【価格】4480万円～4680万円

: 浜町4丁目　全2棟; 【住所】神奈川県川崎市川崎区浜町４; 【価格】2625万7000円・3153万1000円

: 川崎市川崎区池上新町２丁目新築戸建2棟; 【住所】神奈川県川崎市川崎区池上新町２; 【価格】5430万円・5480万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,362円/月	128,352円/月	152,153円/月	187,873円/月	247,432円/月	366,586円/月
5万円	102,276円/月	119,376円/月	143,286円/月	179,114円/月	238,780円/月	358,041円/月
10万円	93,191円/月	110,400円/月	134,419円/月	170,356円/月	230,129円/月	349,496円/月
15万円	84,105円/月	101,425円/月	125,553円/月	161,597円/月	221,477円/月	340,951円/月
20万円	75,020円/月	92,449円/月	116,686円/月	152,838円/月	212,826円/月	332,405円/月
25万円	65,934円/月	83,473円/月	107,819円/月	144,080円/月	204,174円/月	323,860円/月
30万円	56,849円/月	74,498円/月	98,952円/月	135,321円/月	195,523円/月	315,315円/月
支払利息合計	3,893,810円～	3,325,440円～	2,761,300円～	2,202,000円～	1,647,090円～	1,096,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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