野方３（橋本駅） 4298万円～4498万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

野方３（橋本駅） 4298万円～4498万円

住所	福岡県福岡市西区野方３
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩18分、地下鉄七隈線「次郎丸」歩30分、地下鉄七隈線「賀茂」歩39分
価格	4298万円～4498万円

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: 【3号棟】
こだわりのインテリアが映える20帖越えのリビング！
折り上げ天井はおしゃれなだけでなく空間をより広く演出してくれます♪

物件名	野方３（橋本駅） 4298万円～4498万円
価格	4298万円～4498万円
間取り	4LDK
土地面積	176.46m²～182.83m²53.37坪～55.30坪
建物面積	108.05m²～108.89m²32.68坪～32.93坪
住所	福岡県福岡市西区野方３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【全体写真】
左が4号棟◇右が3号棟♪
平日もご見学可能です☆
(3号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積182.83m²、建物面積108.05m²
3口コンロ+食洗機完備で時短家事が可能です♪
空いた時間にお子様と遊んだり、ゆったり一人の時間を過ごしたりできます(*^^)v

キッチンの隣にあるユーティリティスペースでお料理のレシピを調べたり、お子様のお勉強や読書等、使い方は様々♪
広々1坪以上の浴槽で読書や音楽を聞きながら至福のひととき♪
浴室乾燥機があれば雨の日のお洗濯もOK！いつでも温かいお風呂を楽しめる追焚機能も付いてます☆
【洋室7.5帖】
多様なインテリアスタイルに合わせやすいグレーの壁紙◇
お好きな家具を揃えて居心地の良いお部屋を作りましょう♪

【洋室7.5帖・WIC】
お洋服はもちろん、趣味の道具やお子様のおもちゃもスッキリ収納♪
晴れの日にバルコニーで外の空気に触れてリフレッシュ♪
広めの玄関は子育て世帯にも嬉しい設備が充実◎
ベビーカーやゴルフバック等、外で使うアイテムはSICへ(^^)/

並列3台駐車可能でお友達やご親戚の方もたくさん呼べちゃいます♪
【全体写真】
左から4→3→2号棟の順に並んでいます♪
ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/
【2号棟】
2号棟は人気の角地！
全棟並列3台駐車可能なゆとりある広さのカースペース◎
ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/

(2号棟)、価格4498万円、4LDK、土地面積176.46m²、建物面積108.89m²
【2号棟】
全棟ともリビングは18帖以上のゆったり空間☆
キッチンの前にテーブルを設置して、お家でカフェ気分◇
物件の魅力をぜひご体感ください♪
【洋室7.2帖+洋室7.2帖】
お子様の成長に合わせてお部屋を分けることが可能です◎
白いフローリング×ウォールナットの家具を組み合わせて、大人モダンな空間に大変身☆彡

(4号棟)、価格4348万円、4LDK、土地面積180.52m²、建物面積108.89m²
【4号棟】
細部にまでこだわったデザインが魅力のお家☆彡
家族みんなでご飯を食べたり、のんびりテレビを見たり、憩いのリビング(*^▽^*)
主婦の強い味方「食器洗い乾燥機」
奥の物も取り出しやすいスライド収納♪
隣にパントリーもあり、キッチン周りも綺麗に保てます◇

小物類は三面鏡の後ろへスマートに収納☆
タオルや着替えのほか、洗剤などのストックに重宝する可動棚や2方向から出入り可能なリネンスペース完備で、家事動線もスムーズ◎
木の葉モール橋本まで1600m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

☆お家探しのツアーコンダクター☆
ハウス・ツーリスト選べる【3つのプラン】

(1)現地で直行直帰お手軽の旅（約30分）

思い立ったらお家探しの旅に出かけよう(^^)/
実際のお部屋の雰囲気をいち早く体感したい方にオススメ♪

メールまたはお電話でご予約した後に
現地で待ち合わせして物件をご覧いただきます。

(2)希望のエリアで見たい聞きたい！エリア限定の旅（約2時間30分）

「この場所に住みたい」
「駅まで徒歩10分圏内がいい」
「通学地域にこだわりがある」
「色んな物件を見て設備等細かくチェックしたい」etc

ご要望に沿った物件をお客様第一に
迅速かつ丁寧な対応でサポートいたします。

(3)予算・行き先全部未定　イチから相談フリープランの旅

エリア探しから資金計画まで
マイホームの夢を叶えるお手伝いをいたします。

「お探しのエリアの相場が知りたい」
「借入金額の目安はいくら？」
「教育費がかかるので月々の返済金額を抑えたい」
「固定金利と変動金利どっちがお得？」etc

まずは、じっくりお話を聞かせてください(*^-^*)
住宅ローンの不安や物件に関する疑問等、お家探しのエキスパートがお客様のスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。

一生に一度かもしれない大切なお買い物です。
ご家族の皆様が笑顔溢れるように快適なお家探しの旅をお届けします♪

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地図福岡市西区野方３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】木の葉モール橋本（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】マルキョウ野方店（約1593m・徒歩20分）
■【スーパー】ハローデイ橋本店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡野方2丁目店（約679m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップ福岡羽根戸店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン野方店（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】MrMax橋本店（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】福岡市立壱岐南小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立壱岐丘中学校（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】藤ヶ丘幼稚園（約467m・徒歩6分）
■【病院】井上さとし内科（約650m・徒歩9分）
■【病院】医療法人財団華林会村上華林堂病院（約941m・徒歩12分）
■【郵便局】福岡生松台郵便局（約1790m・徒歩23分）
■【銀行】JA福岡市戸切支店（約1173m・徒歩15分）
■【銀行】西日本シティ銀行野方支店（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】福岡銀行野方支店（約1400m・徒歩18分）
■【公園】野方萩ヶ丘南公園（約250m・徒歩4分）

野方３（橋本駅） 4298万円～4498万円販売概要

物件名	野方３（橋本駅） 4298万円～4498万円
価格	4298万円～4498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	176.46m²～182.83m²53.37坪～55.30坪	建物面積	108.05m²～108.89m²32.68坪～32.93坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区野方３周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩18分乗り換え案内地下鉄七隈線「次郎丸」歩30分乗り換え案内地下鉄七隈線「賀茂」歩39分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月下旬	入居時期	'24年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～4.5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：中野　亮、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC127203号他
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	(株)ハウス・ツーリスト博多支店【TEL】092-710-4575お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009276号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウス・ツーリスト博多支店(株)ハウス・ツーリスト博多支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区豊1-3-8-104 国土交通大臣（2）第009276号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: ヴァンベール野方ヒルズフォレスト/予告広告; 【住所】福岡県福岡市西区野方４; 【価格】販売価格未定

: 【ネクストの家】（横浜２丁目）◆敷地面積52坪の５LDK; 【住所】福岡県福岡市西区横浜２; 【価格】4198万円

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地下鉄七隈線の物件

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: 野方４（橋本駅） 1780万円～1980万円; 【住所】福岡県福岡市西区野方４; 【価格】1780万円～1980万円

: ＼オープンハウス開催中／野方3丁目　全4区画　新築戸建て; 【住所】福岡県福岡市西区野方３; 【価格】4298万円～4498万円

: arune野方2丁目; 【住所】福岡県福岡市西区野方２; 【価格】4298万円～4598万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

野方３（橋本駅） 4298万円～4498万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細