arune野方2丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

arune野方2丁目

住所	福岡県福岡市西区野方２
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩18分、西鉄バス「「道隈」」歩7分
価格	4298万円～4598万円

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地下鉄「橋本駅」まで自転車7分+徒歩1分！駅の駐輪場は無料！
月々のお支払いが【8万円台】で可能です！（ボーナス払い無し）
お庭があるので、お子さまとの遊び場に（3号地）

: 注文住宅のような佇まいです（3.4号地）

物件名	arune野方2丁目
価格	4298万円～4598万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.19m²～213.89m²（登記）
建物面積	109.72m²～115.68m²（登記）
住所	福岡県福岡市西区野方２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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閑静な住宅街です（1.2号地）
休日はお庭でBBQやプールを置いてお子様との触れ合いのスペースに（3号地）
LDK隣には洋室も。お子さんの遊びスペースなど、多彩な利用が可能です（1号地）

広くて使いやすいキッチン。食洗機・IH・浄水器も完備（2号地同仕様）
防犯、防風対策。窓を締めたままワンタッチでリモコンや専用アプリで簡単に開閉操作ができます（同仕様）
スマートフォンにアプリを登録しておけばワンタッチで簡単に素早く解錠できます。（同仕様）

手を使わずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います（自動モード）（同仕様）
【アリアフィーナ】イタリアの感性を取り入れた高いデザイン性とワンタッチ着脱ファンやフィルターレス構造によるお手入れのしやすさが融合したレンジフードで、日々の暮らしを快適かつスマートに支えてくれます（同仕様）
キッチンの横にはパントリーがあるので、食品をストックする食品庫として導線よく活用できます（1号地）

洗面室隣にウォークインクローゼットがるので、洗濯物を片付ける際、各部屋のクローゼットに回ることなく1ヵ所で完了できてとてもラクです（2号地同仕様）
主寝室には合計4帖のウォークインクローゼット。必要なものをまとめて置くことができるので、身支度や準備の時間短縮に（1号地）
玄関には、広々シューズクロークをつくりました！ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます（1号地）

家族が集まる「リビング」「ダイニング」「キッチン」は、どこにいても家族の気配を感じながら過ごすことができます（1号地）
光がしっかりとはいる明るいLDK！おうち時間も快適に過ごせます（2号地同仕様）
3面採光のリビング・ダイニングには明るい光が差し込み、休日もゆっくりくつろげそうです（1号地）

リビングには、掃き出し窓から明るい日差しが差し込みます！（2号地同仕様）
注文住宅のような佇まいです
植栽にも拘った玄関（2号地）

浴室換気乾燥暖房機付きユニットバスなので、梅雨時期も黄砂やPM2.5を気にせずお洗濯できます（同仕様）
Instagramをご覧いただけます！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【営業時間　10時～18時　火曜日定休（祝日除く）】
上記時間はお時間が繋がりやすくなっております、ぜひお気軽にご連絡下さい

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設備仕様

玄関システムキー
スマートフォンにアプリを登録しておけばワンタッチで簡単に素早く解錠できます。（同仕様）
電動シャッター
防犯、防風対策。窓を締めたままワンタッチでリモコンや専用アプリで簡単に開閉操作ができます（同仕様）
レンジフード
【アリアフィーナ】イタリアの感性を取り入れた高いデザイン性とワンタッチ着脱ファンやフィルターレス構造によるお手入れのしやすさが融合したレンジフードで、日々の暮らしを快適かつスマートに支えてくれます（同仕様）

ハンズフリー水栓
手を使わずに水が出て、シンク作業がスイスイはかどる水栓です。吐水口に内蔵されたセンサーが、手や物を感知して吐水と止水を自動で行います（自動モード）（同仕様）
食器洗い乾燥機
ソフト排気温：庫内の蒸気と外気を混ぜることにより、排気の温度を約45 ℃※に抑えた「ソフト排気温システム」。湿度も下がるため、結露による汚れも避けることができます。（同仕様）
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターの形状はフラットなガラス天板なので、調理後の掃除は汚れや吹きこぼれを布巾で拭き取れます（同仕様）

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構造の特徴

建物を面で支え守る「ツーバイフォー工法」
全体を面で構成するツーバイフォー工法を採用しています。それにより、揺れなどの外圧に強い構造となるだけでなく、気密性も向上し冷暖房効率も上がります
床全体を耐圧基礎とする「ベタ基礎」
地面と基礎の設置面積を広げることで建物の重量を分散。「基礎パッキン」を基礎と土台の間に挿入することで、床下の通気を確保し、湿気溜まりを防ぎます。（同仕様）
【しろあり保証1000】の対象物件です
「Jotoキソパッキング工法」を採用しているため、竣工後10年以内に発生した蟻害に対し、累計1000万円を限度に賠償責任保証額の給付を保証いたします。 ※詳しくはスタッフへお問い合わせください。（同仕様）

泡状の断熱材「ウレタンフォーム」が形状に密着
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します（同仕様）
アルミと樹脂の「ハイブリッド窓」を採用
室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率（熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
基礎を「ラピットシューズ」で保護
建物の基礎の耐久性を向上させる、住宅基礎保護システムを採用。住宅基礎表面の微細なクラックや汚染を解消し、基礎コンクリートの中性化を抑制します。（同仕様）

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地図福岡市西区野方２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
壱岐南小学校まで750m
中学校
壱岐丘中学校まで1200m
幼稚園・保育園
野方保育園まで450m

幼稚園・保育園
中村学園大学付属壱岐幼稚園まで300m
駅
福岡市地下鉄七隈線「橋本駅」まで1400m (自転車で約7分)
ショッピングセンター
木の葉モール橋本まで1500m

スーパー
ミスターマックス橋本店まで1300m
その他環境写真
福岡都市高速「石丸」入口（外回り）まで3200m (車で約8分)
公園
道隈西公園まで50m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】壱岐南小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】壱岐丘中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】野方保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】中村学園大学付属壱岐幼稚園（約300m・徒歩4分）
■【駅】福岡市地下鉄七隈線「橋本駅」（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】木の葉モール橋本（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】ミスターマックス橋本店（約1300m・徒歩17分）
■【その他環境】福岡都市高速「石丸」入口（外回り）（約3200m・徒歩40分）
■【公園】道隈西公園（約50m・徒歩1分）
■【駅】西鉄バス「道隈」停（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブン-イレブン福岡野方２丁目店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マルキョウ野方店（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】福岡壱岐郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行野方支店（約950m・徒歩12分）
■【病院】村上華林堂病院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】石神小児科（約950m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.72m²
  
  土地面積
  
  171.99m²
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.68m²
  
  土地面積
  
  166.19m²
  
  価格
  
  4598万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.54m²
  
  土地面積
  
  213.89m²
  
  価格
  
  4298万円

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arune野方2丁目販売概要

物件名	arune野方2丁目
価格	4298万円～4598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.19m²～213.89m²（登記）	建物面積	109.72m²～115.68m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区野方２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩18分乗り換え案内西鉄バス「「道隈」」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建	施工	株式会社ファミリー
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50%（戸建住環境形成地区の規制により建ぺい率40％）・80%	特記事項	担当者：関　直人、設備：九州電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05SHC110590号他
その他制限事項	景観地区

問い合わせ先	(株)ファミリー【TEL】0120-939591お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ファミリー(株)ファミリーのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル国土交通大臣（1）第009549号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

arune野方2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細