東京都足立区綾瀬７丁目　新築一戸建て／全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東京都足立区綾瀬７丁目　新築一戸建て／全２棟

住所	東京都足立区綾瀬７
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩9分、東京メトロ千代田線「綾瀬」歩17分、つくばエクスプレス「青井」歩12分
価格	5399万円・5699万円

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現地販売窓口業者【6月8日(土)・9日(日)現地見学予約受付中】
住宅性能表示制度「最高等級」取得！省エネ・耐震性にこだわった家
建物完成！隅々まで内覧可能！

: 2号棟　キッチン
明るい光が差し込む対面キッチン。お料理の時間が楽しくなりそうです

物件名	東京都足立区綾瀬７丁目　新築一戸建て／全２棟
価格	5399万円・5699万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	55.58m²・56.59m²（16.81坪・17.11坪）（実測）
建物面積	103.67m²・111.97m²（31.36坪・33.87坪）（実測）
住所	東京都足立区綾瀬７

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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2号棟　浴室
日々の疲れを癒す浴室は広めに確保。半身浴等ゆったりした時間を楽しめます
2号棟　キッチン
リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
2号棟　リビング
家族でゆったりくつろげる広々LDK。大きな窓からたくさん光が差し込みます

2号棟　外観（2024年5月18日）
地震に強い家を実現するため、四角い箱型プランを採用しています
2号棟　リビング
長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
2号棟　洗面所
シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から

2号棟　玄関収納
家族全員分の靴を楽々収納できる、大きな玄関収納
2号棟　バルコニー
洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
2号棟　カースペース

1号棟　リビング
南向きに大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間
1号棟　リビング
南向きに大きな窓のあるLDKは家族が集まる憩いの空間
1号棟　外観（2024年5月18日）
地震に強い家を実現するため、四角い箱型プランを採用しています

1号棟　キッチン
料理をしながら家族と会話を楽しめる対面キッチン
1号棟　浴室
お風呂の時間は大切な親子の時間。広々とした浴室でバスタイムをお楽しみください
1号棟　1階物入二か所
思い出写真や学校の工作作品など。ご家族の思い出を大切にしまっておける、充実した収納が魅力です

2号棟　洋室5.2帖
大きな窓のある洋室。日差しがたっぷり降り注ぐ、居心地のよい空間です
(１号棟)、価格5699万円、4LDK+S、土地面積56.59m²、建物面積111.97m²
(２号棟)、価格5399万円、2LDK+2S、土地面積55.58m²、建物面積103.67m²

区画図
足立区立東加平小学校まで680m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※※現地に係員は常駐しておりません。事前にご予約ください※※

■ご案内の流れ
SUUMOよりメールで見学予約orお電話でご連絡or直接現地へご来場ください。
↓
お車でお迎えor現地集合など、お客様に合わせます。
↓
物件を見ていただいた後、住宅ローンや物件取得に掛かる諸費用等についてのご相談、ご質問を承ります。

※ご見学の際に、お客様の方で他物件の内覧希望等ございましたら、ご案内させていただきます。
※事前にお探しのエリア、ご予算（毎月の返済額）、間取りなど教えていただきましたら希望に沿う物件を調査しご提案させていただきます。
もちろん平日もご案内可能です。

■どのようなご質問でもお答えさせて頂きます
消費者アンケート調査で物件ご購入を検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております

(1)無理のない返済計画を立てられるか
(2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか
(3)予算内で欲しい物件がみつかるのか

など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております。
わからないことや不安なことなどご相談ください。

■その他、下記のようなこと、お気軽にご相談下さい。
・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
・現在、住宅ローンを組んでいるけど借り換えって…？
・親子でローンって組めるの？
・自己資金が少なくても平気？　など…

弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます
お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

ガラストップ　温調コンロ
・左右どちらのバーナーもＷ高火力＆Ｗトロ火
・お手入れしやすいフラット焼き網の無水両面焼きグリル。
・温度調節機能とタイマー機能を左右のバーナーに搭載し、より便利に。
・全口コンロバーナー温度センサー搭載＆消し忘れ消火機能搭載
ガスコンセント
リビングの壁にガスのコンセントがございます。冬に鍋など楽しめますね
シロッコファンレンジフード
換気扇やフード内が汚れにくいスロットフィルタ付き。油をはじくファンシークリーン材（フッ素ラミネート鋼板）を使用しており、お手入れがラクにできます。
手元を明るく照らすガラスカバー付LED照明が付いています。

浄水器内蔵型ハンドシャワー
・レバーのクリック感でお湯のムダ使いをカット。
・蛇口の先端に浄水器を内蔵。
・自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。
・浄水器ごとホースを引き出せます。
・節湯Ｂ＋節湯Ｃ１対応
・カートリッジの入れ忘れ防止機能付
カードキー
鍵を出さずともカードキーで開けられます
モニター付きインターホン
モニター付きインターホンを家事動線を考慮した場所に設置。録画機能付ですので、外出時の訪問確認も安心です。

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構造の特徴

スリーク座付きナット
羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。通常は座掘りを深く削るのに対して、売主施工は木にめり込ませることで構造体を傷めにくくしています。
デフコーナー
金物屋の「カナイ」と協力作成したデフコーナー。もともとはL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップさせられます。筋かいとリブ付けで強度と施工性を両立しました。
基礎の主筋に16ｍｍ鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事には13ｍｍ鉄筋が多く使われますが、自主基準で全戸の基礎主筋に16ｍｍ鉄筋を採用しています。強度比較試験において基礎の強度を大きく上回っています。

ダイライト工法
無機質エンジニアリングパネル「ダイライト」を在来軸組工法の外壁と内壁に耐力壁として用いることで壁倍率5.0を誇る、最強度の新しい壁構造です。
力を面で支える軸組パネル工法なので、壁量がある分、地震・台風・火災などの災害に強い住まいをつくることができるようになりました。
ベタ基礎
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法です。

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地図足立区綾瀬７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルクス足立加平店まで891m
コンビニ
セブンイレブン足立東綾瀬公園店まで300m
ドラッグストア
ドラッグセイムス加平店まで425m

小学校
足立区立東加平小学校まで680m
幼稚園・保育園
チェリー幼稚園まで214m
病院
医療法人社団綾瀬病院まで656m

中学校
足立区立東綾瀬中学校まで1200m
幼稚園・保育園
さくらんぼ保育園まで650m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】二木ゴルフ加平店（約675m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら加平店（約830m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマン足立加平店（約992m・徒歩13分）
■【スーパー】ワイズマート北綾瀬店（約767m・徒歩10分）
■【スーパー】ベルクス足立加平店（約891m・徒歩12分）
■【スーパー】アコレ青井5丁目店（約1143m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立東綾瀬公園店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート加平一丁目店（約467m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス加平店（約425m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ足立綾瀬店（約505m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ足立加平店（約797m・徒歩10分）
■【小学校】足立区立東加平小学校（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】チェリー幼稚園（約214m・徒歩3分）
■【病院】医療法人社団綾瀬病院（約656m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団栄悠会綾瀬循環器病院（約772m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団日岩会下井病院（約1057m・徒歩14分）
■【郵便局】足立綾瀬郵便局（約638m・徒歩8分）
■【警察署・交番】綾瀬警察署（約872m・徒歩11分）
■【公園】中居堀観光緑道（約347m・徒歩5分）
■【公園】しょうぶ沼公園（約690m・徒歩9分）
■【中学校】足立区立東綾瀬中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】さくらんぼ保育園（約650m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  111.97m²
  
  土地面積
  
  56.59m²
  
  価格
  
  5699万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  103.67m²
  
  土地面積
  
  55.58m²
  
  価格
  
  5399万円

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東京都足立区綾瀬７丁目　新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	東京都足立区綾瀬７丁目　新築一戸建て／全２棟
価格	5399万円・5699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	55.58m²・56.59m²（16.81坪・17.11坪）（実測）	建物面積	103.67m²・111.97m²（31.36坪・33.87坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区綾瀬７周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩9分乗り換え案内東京メトロ千代田線「綾瀬」歩17分乗り換え案内つくばエクスプレス「青井」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北側公道、東側私道、私道負担：125m2×17/250ずつ
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％（1号棟）・70％（2号棟）、容積率：240％（1号棟）・160％（2号棟）	特記事項	担当者：星　勇次、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第KBI-SGM23-10-6518号、2号棟：第KBI-SGM23-10-6519号
その他制限事項	第３種高度地区、準防火地域、景観法、建物面積にビルトイン車庫部分含む：13.36m²（1号棟）・15.79m²（2号棟）

問い合わせ先	(株)ランドテクノ【TEL】0120121-660お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ランドテクノ(株)ランドテクノのその他の物件情報を見る東京都荒川区荒川5-9-10 LTビル国土交通大臣（1）第010638号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: 足立区保塚町　新築一戸建て　全2棟; 【住所】東京都足立区保塚町; 【価格】6190万円

: 足立区本木2丁目　新築一戸建て　全2棟; 【住所】東京都足立区本木２; 【価格】3380万円・3580万円

: 足立区西保木間3丁目　新築一戸建て　全12棟; 【住所】東京都足立区西保木間３; 【価格】4298万円・4598万円

: 足立区本木南町　新築一戸建て　全6棟; 【住所】東京都足立区本木南町; 【価格】3698万円～4298万円

東京メトロ千代田線の物件

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: 足立区佐野１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都足立区佐野１; 【価格】3999万円・4380万円

: 飯田の分譲住宅～Heartful Town～足立区佐野27期; 【住所】東京都足立区佐野１; 【価格】4290万円～5190万円

: 【6/8-9内覧会】最終1邸値下げ◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆大谷田PJ《2期》◆太陽光搭載ZEH住宅◆再開発北綾瀬最寄り; 【住所】東京都足立区大谷田５; 【価格】5980万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,170円/月	146,572円/月	173,752円/月	214,543円/月	282,557円/月	418,626円/月
5万円	118,085円/月	137,597円/月	164,886円/月	205,785円/月	273,905円/月	410,081円/月
10万円	108,999円/月	128,621円/月	156,019円/月	197,026円/月	265,254円/月	401,536円/月
15万円	99,914円/月	119,645円/月	147,152円/月	188,267円/月	256,602円/月	392,990円/月
20万円	90,828円/月	110,670円/月	138,285円/月	179,509円/月	247,951円/月	384,445円/月
25万円	81,743円/月	101,694円/月	129,419円/月	170,750円/月	239,299円/月	375,900円/月
30万円	72,657円/月	92,718円/月	120,552円/月	161,991円/月	230,648円/月	367,355円/月
支払利息合計	4,443,170円～	3,794,640円～	3,151,300円～	2,512,800円～	1,879,590円～	1,251,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都足立区綾瀬７丁目 新築一戸建て／全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細