【6/8-9内覧会】最終1邸値下げ◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆大谷田PJ《2期》◆太陽光搭載ZEH住宅◆再開発北綾瀬最寄り新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【6/8-9内覧会】最終1邸値下げ◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆大谷田PJ《2期》◆太陽光搭載ZEH住宅◆再開発北綾瀬最寄り

住所	東京都足立区大谷田５
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩17分、ＪＲ常磐線「亀有」歩25分、ＪＲ常磐線「綾瀬」バス18分綾瀬駅歩1分
価格	5980万円

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【6/8-9内覧会】値下げ◆3LDKタイプ◆太陽光搭載ZEH住宅◆耐震等級3高耐震デザイナーズ◆北綾瀬駅最寄り◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆大谷田PJ《第2期》

: 全20邸の大型分譲地《第2期》。最終1邸につき大幅値下げ！ご見学予約受付中。キャンペーン期間中のご成約で、蓄電池を無料設置いたします！

物件名	【6/8-9内覧会】最終1邸値下げ◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆大谷田PJ《2期》◆太陽光搭載ZEH住宅◆再開発北綾瀬最寄り
価格	5980万円
間取り	1LDK+2S（納戸）※3LDKタイプ間取り・区画
土地面積	70.05m²
建物面積	119.23m²
住所	東京都足立区大谷田５

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ

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「NEWYORK SOHO」スタイルのコンセプト。本物のタイルを使用した高級感を感じられる空間です。
2023年「東京エコビルダーズアワード」唯一全5部門受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました。
「NEWYORK SOHO」スタイルのコンセプト。本物のタイルを使用した高級感を感じられる空間です。

明るい光をLDK空間に採り入れる開放感のある吹き抜け。
「TRETTIO VINTAGE」スタイルのコンセプト。木の温かみの中に引き締まった印象を与えてくれます。
「NEWYORK BROOKLYN」スタイルのコンセプト。1階にLDKを設けた家事ラク動線。リビング上部は大きな吹き抜けがあり開放感のある空間に。

「TRETTIO NATURAL」スタイルのコンセプト。シンプルで木の温かみを感じるデザイン。
お子様の勉強スペースやちょっとした作業に最適なカウンター付き。カウンター前が吹き抜けているので、下の階にいる家族との繋がりを感じることができます。
ライフスタイルの変化に合わせて将来間仕切りを設け、2部屋にすることができます。

BELS星5取得！省エネ基準で求められた「一次エネルギー消費量」の削減率94％のNearly ZEH住宅。
昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を蓄電池へ充電し夜間や非常時に使用可能！また、昼間の余剰電気は給湯にも使えます。昼間のうちにお湯を沸かして、夜間利用時のガス代も節約！
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。

【制振スーパーウォール】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！制振に使われる制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発されました。
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞！2018年は同時に特別優秀企業賞もダブル受賞！

保温性能が高く追い焚きの回数を減らすことができる「サーモバスS」の浴槽、掃除しやすく、足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」を採用したシステムバスルーム。
タッチレス水栓や深型の食洗器を備えた最新のシステムキッチン。キッチンからリビング全体を見渡すことができます。
電気代削減できる節水型のトイレ。

水栓付きのルーフバルコニーは、洗濯だけでなくBBQや趣味の空間としてご利用いただけます。
価格5980万円、1LDK+2S、土地面積70.05m²、建物面積119.23m²

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／6月8日（土曜日）～6月9日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【今週土日6/8～9】
＼葛飾・江戸川・足立7現場オープンハウス＆現地見学会／
総額3000万円還元キャンペーン対象の7現場で
今週末オープンハウス＆現地見学会を開催。

《オープンハウス開催物件》
①全20邸の大型分譲地・大幅値下げ
「足立区大谷田5丁目zero-e town」

②ついに完成・大幅価格改定！光熱費ゼロのZEH住宅
「綾瀬zero-e」

③ついに完成・大幅価格改定！4000万円台の限定1邸
「足立区東保木間2丁目zero-eII」

《現地見学会開催物件》
①最終1邸
「葛飾区青戸2丁目zero-e」

②最終1邸・耐震等級3
「葛飾区四つ木2丁目zero-e TRETTIO GRAD」

③再開発進む京成立石駅5分
「葛飾区東立石3丁目zero-eII NEWYORK」

④アリオ葛西近く・全3邸
「江戸川区東葛西9丁目zero-e 禅modern」

※予約制の物件もございますので、事前に見学予約をお願いします。
▼現地住所・イベント詳細▼
https://www.saysinter.com/event/details_724.html

【東京エコビルダーズアワード受賞記念第2弾】
＼総額3000万円還元！クイズキャンペーン開催中／
「東京エコビルダーズアワード2023」全5部門受賞記念の第2弾として、
物件のお値引きや家具プレゼントなどからご希望のものをお選びいただける
総額3000万円分の還元キャンペーンを開催します！
さらに、期間中の見学予約でAmazonギフト券を最大1万円分プレゼントします。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/quiz2024/

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設備仕様

建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」獲得
BELS星5取得！省エネ基準で求められた「一次エネルギー消費量」の削減率94％のNearly ZEH住宅。
高効率・熱交換換気システム LIXIL「エコエア」
分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
ハイブリッド給湯システム「エコワン」
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。

250万円相当の蓄電池無料設置
【蓄電池無料設置キャンペーン】今だけ蓄電池が無料設置できます。昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を充電し、夜間や災害時にご利用いただけます。
圧倒的な高気密・高断熱性能
高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．３
太陽光発電システム
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。

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構造の特徴

全棟「地盤改良」を実施
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
SW工法（高気密・高断熱）
【制振スーパーウォール】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！制振に使われる制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発されました。
SW工法（制震スーパーウォール）
【SW工法】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。

安心を保証する「高性能証明書」
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。
シックハウスを防ぐ免疫住宅
クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。
日本住宅保証検査機構（JIO）
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！

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地図足立区大谷田５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
足立北綾瀬雲母保育園まで487m
駅
東京メトロ千代田線北綾瀬駅まで1400m
公園
大谷田公園まで700m

小学校
足立区立辰沼小学校まで848m
周辺の街並み
足立区郷土博物館まで300m
ホームセンター
島忠大谷田店まで589m

周辺の街並み
大谷田温泉　明神の湯まで950m
病院
医療法人社団苑田会苑田会リハビリテーション病院まで805m
スーパー
ライフ大谷田店まで333m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】足立北綾瀬雲母保育園（約487m・徒歩7分）
■【駅】東京メトロ千代田線北綾瀬駅（約1400m・徒歩18分）
■【公園】大谷田公園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】足立区立辰沼小学校（約848m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】大谷田幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】足立区郷土博物館（約300m・徒歩4分）
■【ホームセンター】島忠大谷田店（約589m・徒歩8分）
■【周辺の街並み】大谷田温泉　明神の湯（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団苑田会苑田会リハビリテーション病院（約805m・徒歩11分）
■【スーパー】ライフ大谷田店（約333m・徒歩5分）
■【スーパー】トップフレッシュマーケット大谷田店（約835m・徒歩11分）
■【スーパー】ベニースーパー佐野店（約990m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン足立大谷田店（約323m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン足立佐野一丁目店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソンストア100足立大谷田店（約445m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大谷田店（約437m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立大谷田店（約455m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎大谷田店（約628m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ユニハードウェア大谷田店（約533m・徒歩7分）
■【中学校】足立区立谷中中学校（約777m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団大坪会東和病院（約1330m・徒歩17分）
■【郵便局】足立佐野郵便局（約608m・徒歩8分）
■【郵便局】足立大谷田団地内郵便局（約796m・徒歩10分）
■【郵便局】足立谷中三郵便局（約739m・徒歩10分）
■【図書館】足立区立佐野図書館（約963m・徒歩13分）
■【図書館】葛飾区立西水元地区図書館（約2188m・徒歩28分）
■【銀行】亀有信用金庫佐野支店（約602m・徒歩8分）
■【銀行】足立成和信用金庫佐野支店（約858m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】M’av北綾瀬Lieta（約1400m・徒歩18分）
■【病院】おおしま内科クリニック（約850m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  119.23m²
  
  土地面積
  
  70.05m²
  
  価格
  
  5980万円

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【6/8-9内覧会】最終1邸値下げ◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆大谷田PJ《2期》◆太陽光搭載ZEH住宅◆再開発北綾瀬最寄り販売概要

物件名	【6/8-9内覧会】最終1邸値下げ◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆大谷田PJ《2期》◆太陽光搭載ZEH住宅◆再開発北綾瀬最寄り
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）※3LDKタイプ間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.05m²	建物面積	119.23m²
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区大谷田５周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩17分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」歩25分乗り換え案内ＪＲ常磐線「綾瀬」バス18分綾瀬駅歩1分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.5ｍ、アスファルト舗装、公道
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法） ※SW工法施工実績7年連続全国No.1！	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）
用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大原光二、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS123-3120-50449他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有

問い合わせ先	セイズ(株) 【TEL】0120-391501お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（5）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

: 足立区西伊興1丁目Ⅱ; 【住所】東京都足立区西伊興１; 【価格】4198万円

: 足立区島根3期; 【住所】東京都足立区島根４; 【価格】4698万円

: 足立区伊興本町2期; 【住所】東京都足立区伊興本町２; 【価格】4999万円・5099万円

: 足立区江北7期; 【住所】東京都足立区江北３; 【価格】5398万円

東京メトロ千代田線の物件

: 飯田の分譲住宅～Heartful Town～足立区佐野27期; 【住所】東京都足立区佐野１; 【価格】4290万円～5190万円

: 足立区大谷田５丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都足立区大谷田５; 【価格】3990万円・4390万円

: 【6/8-9見学会】全20邸大型分譲◆4LDKタイプ◆20帖越LDK◆耐震等級3◆太陽光搭載◆ZEH住宅◆大谷田PJ《第3期》/予告広告; 【住所】東京都足立区大谷田５; 【価格】販売価格未定

: 足立区大谷田５丁目売地／建築条件付き／全３区画; 【住所】東京都足立区大谷田５; 【価格】2990万円・3590万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国363位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 都内23位
全国670位

利便度: 都内31位
全国541位

快適度: 都内16位
全国73位

富裕度: 都内34位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	303施設	都内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	13,809人	都内4位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	41人	都内36位	全国487位

病院数・介護保険料
病院数	57施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	440施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	104.0床	都内19位	全国506位
1万人当たり医師数	14.2人	都内42位	全国595位
介護老人施設定員数	4,640人	都内1位	全国18位
介護保険料	6,760円	都内49位	全国777位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.65件	都内30位	全国621位
千人当たり交通事故件数	2.43件	都内40位	全国566位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【6/8-9内覧会】最終1邸値下げ◆3LDKタイプ◆耐震等級3◆大谷田PJ《2期》◆太陽光搭載ZEH住宅◆再開発北綾瀬最寄り 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細