川崎区渡田新町　新築一戸建て物件詳細

川崎区渡田新町　新築一戸建て

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町１
交通	ＪＲ京浜東北線「川崎」歩15分、ＪＲ南武線「川崎新町」歩7分、ＪＲ南武線「川崎」歩15分
価格	4980万円・5480万円

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プライベート性の高い2階LDKには家族が自然と集まります　ビッグターミナル「川崎」駅から徒歩アクセスできます【オンライン相談実施中】

: 西側8ｍ公道、理想的な住宅地に位置する本邸宅は車通りもなくお子様にも安心です。是非、この開放感を味わってみてください。

物件名	川崎区渡田新町　新築一戸建て
価格	4980万円・5480万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	44.6m²・63.48m²（実測）
建物面積	73.94m²・89.1m²（実測）
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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現地と同じくらい、周辺環境は大切です。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
Ａ号棟　２ＳＬＤＫ

Ｂ号棟　２ＳＬＤＫ
全体区画図
川崎市立新町小学校まで530m 川崎市立新町小学校 530m

川崎市立渡田中学校まで480m 川崎市立渡田中学校 480m
まいばすけっと貝塚1丁目店まで560m まいばすけっと貝塚1丁目店 560m
由井クリニックまで620m 由井クリニック 620m

渡田新町公園まで200m 渡田新町公園 200m
三輪幼稚園まで250m 三輪幼稚園 250m

イベント情報

━━◇　リビングライフ　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
https://www.living-life.co.jp/kodate/llclub/llclub.php

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－８７６－１３２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

対面カウンターキッチン　
対面カウンターキッチン　キッチンは、ご家族との会話が楽しめる対面カウンタータイプを採用。リビングで遊ぶお子様の様子をうかがいながらお料理もできます。頭上に棚のないオープンタイプなら開放感もいっぱい。
トイレ2か所　
トイレ2か所　「慌ただしい朝、パパがなかなかトイレから出てこない…」。そんなストレスも、トイレが二つあれば解消。スムーズに朝の身支度を行えます。
全居室フローリング　
全居室フローリング　畳やカーペットと比べてお掃除がしやすく、ダニなども発生しにくいフローリング。当物件の居室は、全てフローリングを採用しました。

バス１坪以上・浴室に窓有り　
バス１坪以上・浴室に窓有り　ゆったりとした浴室はリラックス効果があり、小さなお子様との入浴や介護での動きもスムーズで便利です。また窓があることで、日光を取り入れ風通しにより清潔に保つ役割もあります。

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構造の特徴

3階建て　
3階建て　土地を効率よく活用することで、実際に暮らす建物の面積が広くとれます。2階のリビングを中心に、家族のパブリックスペースとプライベートスペースを使い分けできるのも特徴。
2階リビング　
2階リビング　明るく風通しのよい2階リビング。さらに構造上、道路など外からの視線も遮るためプライバシー性にも優れます。
リビングイン階段　
リビングイン階段　家族が自然にコミュニケーションできるリビングイン階段。上階から降りてきた子供たちの「おはよう！」の声が、リビングに響きます。

カースペース有　
カースペース有　敷地内にカースペースを確保。思い立ったらすぐにドライブを楽しめます。駐車場を借りる必要もないので、余分な出費を抑えることもできます。
リビング南西向き　
リビング南西向き　さんさんと陽光がふりそそぐ南西向きのリビング。毎日の憩いのひと時を、明るく彩ります。

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地図川崎市川崎区渡田新町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川崎市立新町小学校まで530m 川崎市立新町小学校 530m
中学校
川崎市立渡田中学校まで480m 川崎市立渡田中学校 480m
幼稚園・保育園
三輪幼稚園まで250m 三輪幼稚園 250m

スーパー
まいばすけっと貝塚1丁目店まで560m まいばすけっと貝塚1丁目店 560m
病院
由井クリニックまで620m 由井クリニック 620m
公園
渡田新町公園まで200m 渡田新町公園 200m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】川崎市立新町小学校（約530m・徒歩7分）
■【中学校】川崎市立渡田中学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】三輪幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと貝塚1丁目店（約560m・徒歩7分）
■【病院】由井クリニック（約620m・徒歩8分）
■【公園】渡田新町公園（約200m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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川崎区渡田新町　新築一戸建て販売概要

物件名	川崎区渡田新町　新築一戸建て
価格	4980万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・5400万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	44.6m²・63.48m²（実測）	建物面積	73.94m²・89.1m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田新町１周辺地図川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「川崎」歩15分乗り換え案内ＪＲ南武線「川崎新町」歩7分乗り換え案内ＪＲ南武線「川崎」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北西幅員8m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：30％・200％	特記事項	担当者：木村　友亮、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第トラスト123-0344号他、LDK15帖以上対面式システムキッチンカウンターキッチン全室フローリング全室2面採光トイレ２ヶ所独立洗面台パウダールームバストイレ別バス1坪以上リビング階段バルコニー2ヶ所閑静な住宅街
その他制限事項	準防火地域第三種高度地区

問い合わせ先	(株)リビングライフ川崎センター【TEL】0120-332077お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングライフ川崎センター(株)リビングライフ川崎センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市川崎区宮前町2-3 リビングライフ川崎ビル国土交通大臣（4）第007124号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区周辺エリアの物件

: 川崎区桜本２丁目　（②）全２棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区桜本２; 【価格】5180万円

: リーブルガーデン　大島３丁目; 【住所】神奈川県川崎市川崎区大島３; 【価格】4980万円～5080万円

: 川崎区観音２丁目　（３期）全１棟; 【住所】神奈川県川崎市川崎区観音２; 【価格】4880万円

: 川崎区桜本２丁目　全４棟分譲地; 【住所】神奈川県川崎市川崎区桜本２; 【価格】5090万円

ＪＲ京浜東北線の物件

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: 領家１（北浦和駅） 4498万円・4698万円; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区領家１; 【価格】4498万円・4698万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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