谷津３（谷津駅） 5398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

谷津３（谷津駅） 5398万円

住所	千葉県習志野市谷津３
交通	京成本線「谷津」歩8分、ＪＲ京葉線「南船橋」歩14分、京成本線「船橋競馬場」歩18分
価格	5398万円

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: ◆１号棟◆～Living～
飽きの来ないシンプルでおしゃれなLDK。
大きな窓から日差しが差し込むので室内も明るく、家族の憩いの場としてピッタリです。
開放感と日当たりの良さを是非ご覧ください！

物件名	谷津３（谷津駅） 5398万円
価格	5398万円
間取り	4LDK
土地面積	100m²30.24坪
建物面積	102.46m²30.99坪
住所	千葉県習志野市谷津３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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◆１号棟◆～Exterior～
角地により陽当り・風通し良好です。
低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
◆１号棟◆～Living～
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。
家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
◆１号棟◆～Kitchen～
『料理中も子供の成長を見逃さない』。
使いやすくスタイリッシュなカウンターキッチンには、その開放感もさることながら『お子様を見守りながら』の安心感があります。

◆１号棟◆～Floor plan～
図面と異なる場合は現況を優先致します。
◆１号棟◆～Living～
LDKは20.2帖と開放的な広さ。
人気の対面キッチン採用♪ご家族で寛げる空間です♪
ゆとりある暮らしと心地よい住環境が紡ぐ贅沢な時間をご家族みんなでお過ごし下さい。
◆１号棟◆～Living～
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。
話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。
そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

◆１号棟◆～Kitchen～
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。
奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
◆１号棟◆～Bed Room～
「今日も一日お疲れ様」とご夫婦でゆったりくつろげる寝室。
毎日の家事やお仕事に疲れた日はフカフカのベットで癒されてください。
テレビや本棚をおいても快適な広さが自慢♪
◆１号棟◆～Bed Room～
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

◆１号棟◆～Bed Room～
木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
◆１号棟◆～Dressing Room～
暗くなりがちな洗面所も窓があると採光と換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
三面鏡タイプの洗面台は鏡裏収納で散らかりがちな洗面所もスッキリ♪
◆１号棟◆～Bath Room～
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。

◆１号棟◆～Walk-in Closet～
たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。
洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
◆１号棟◆～Storage～
建物内部の収納には拘りました。
ＬＤＫに設けた収納。
少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。
お荷物が多い方にも安心です♪
◆１号棟◆～Balcony～
大きな空に囲まれた気持ちのいい家。
バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。
バルコニーは陽がさしこみお布団や洗濯物を気持ちよく干すことができます。

◆１号棟◆～Entrance～
家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！
豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪
玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備！
◆１号棟◆
ベビーカーなどの大きな荷物もスッキリ収納出来ちゃいます♪
～Exterior～
前面道路：東5.4m公道、北3.8m公道
住宅地になっているので車量も少なく、静かな立地です。
子育て環境も良好です♪♪
周辺環境もあわせてご案内させて頂きます。

◆１号棟◆～Exterior～
周辺には学校や買物施設もあり生活、子育てに適した環境が広がっています！
物件のご見学だけではなく、周辺の環境や通学できる学校についてもご相談ください！
京成本線「谷津」駅まで640m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
□■新型コロナ感染予防の取り組みについて■□
・店内換気・飛沫防止アクリルパーテーション設置
・各接客ブースの距離を取って接客
・従業員のマスク着用と検温チェック
・従業員の手消毒の徹底

■初めてのマイホーム探しでもご安心ください■
◇自己資金無しＯＫ
◇不動産購入時にかかる諸費用の説明
◇住宅ローンで無理をしない組み方・繰上げ返済の仕方

～当社提携金融機関～
変動金利0.296～0.41％
住宅ローン残高が0円になる全疾患保障＆1/2になる
がん１００％保障団信など充実した内容も付帯！
入院中も月次返済保障対象♪
※金融機関諸条件の適用と要審査

■お子様がいるお客様へ■
お子様が退屈しないように大型キッズスペースあり
赤ちゃんがいるご家族も安心なベビーベット
おむつ交換台には無料おむつや個室の授乳室も完備
ご案内時のチャイルドシートもご準備致します
おもちゃ・ＤＶＤ・ヒーローグッズ・ぬりえなど
ご用意してますので安心してご利用下さい♪

□■選べるメニュー■□
・現地/物件見学(1件１５分～)見学だけでもＯＫ
・資金計画・住宅ローン相談（約３０分～）
・ご希望条件の相談（約３０分～）

～～～オンライン見学も実施中です～～～
テレビ電話でご説明するサービスも実施中

最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」からお気軽にどうぞ
◇当日・明日以降でネットから見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ
◇資料請求のお客様はオレンジボタン「資料請求（無料）」からどうぞ

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地図習志野市谷津３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京成本線「谷津」駅（約640m・徒歩8分）
■【小学校】習志野市立谷津南小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】習志野市立第一中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】谷津南保育所（約400m・徒歩5分）
■【病院】谷津保健病院（約730m・徒歩10分）
■【駅】JR京葉線「南船橋」駅（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ららぽーとTOKYO-BAY（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】ヨークマート谷津店（約935m・徒歩12分）
■【公園】谷津干潟公園（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ビバモール新習志野（約1498m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらビビット南船橋店（約1736m・徒歩22分）
■【スーパー】新鮮市場マルエイ新習志野店（約1639m・徒歩21分）
■【スーパー】トーホーせんどば船橋店（約1259m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート谷津一番館店（約469m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン習志野谷津店（約546m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート京成谷津駅前店（約673m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎谷津駅前店（約692m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ谷津店（約1619m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン船橋花輪インター店（約1214m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立谷津保育所（約1061m・徒歩14分）
■【郵便局】習志野谷津郵便局（約922m・徒歩12分）
■【郵便局】船橋若松郵便局（約1469m・徒歩19分）
■【図書館】習志野市立谷津図書館（約1294m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行さいたま支店デイリーヤマザキ船橋宮本店内出張所（約1788m・徒歩23分）
■【公園】谷津公園（約356m・徒歩5分）
■【公園】習志野緑地（約1765m・徒歩23分）
■【公園】茜浜近隣公園（約1822m・徒歩23分）
■【公園】谷津西児童遊園（約400m・徒歩5分）

谷津３（谷津駅） 5398万円販売概要

物件名	谷津３（谷津駅） 5398万円
価格	5398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100m²30.24坪	建物面積	102.46m²30.99坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市谷津３周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「谷津」歩8分乗り換え案内ＪＲ京葉線「南船橋」歩14分乗り換え案内京成本線「船橋競馬場」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ・5.4ｍ、東 5.4m 公道、北 3.8m 公道
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率150％	特記事項	担当者：小島宙都、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建06147号他
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法第22条区域景観法

問い合わせ先	ME Group/MEマイホーム計画京葉(株) 【TEL】047-401-7860お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第017847号資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)ME Group/MEマイホーム計画京葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県船橋市新高根1-1-10 千葉県知事（1）第017847号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市周辺エリアの物件

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京成本線の物件

: オープンライブス堀切ストリート; 【住所】東京都葛飾区堀切６; 【価格】4580万円～4980万円

: 船橋市宮本8丁目　新築分譲住宅; 【住所】千葉県船橋市宮本８; 【価格】5390万円～5890万円

: ～足立区千住緑町２丁目　新築住宅２棟～; 【住所】東京都足立区千住緑町２; 【価格】4780万円

: 習志野市谷津9期; 【住所】千葉県習志野市谷津３; 【価格】5398万円

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,144円/月	146,543円/月	173,717円/月	214,500円/月	282,499円/月	418,540円/月
5万円	118,059円/月	137,567円/月	164,850円/月	205,741円/月	273,848円/月	409,995円/月
10万円	108,973円/月	128,591円/月	155,983円/月	196,982円/月	265,196円/月	401,450円/月
15万円	99,888円/月	119,615円/月	147,117円/月	188,223円/月	256,545円/月	392,905円/月
20万円	90,802円/月	110,640円/月	138,250円/月	179,465円/月	247,893円/月	384,360円/月
25万円	81,717円/月	101,664円/月	129,383円/月	170,706円/月	239,242円/月	375,815円/月
30万円	72,631円/月	92,688円/月	120,516円/月	161,947円/月	230,590円/月	367,270円/月
支払利息合計	4,442,250円～	3,793,840円～	3,150,500円～	2,512,240円～	1,879,150円～	1,251,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

谷津３（谷津駅） 5398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細