習志野市谷津9期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

習志野市谷津9期

住所	千葉県習志野市谷津３
交通	京成本線「谷津」歩8分、ＪＲ京葉線「南船橋」歩15分、ＪＲ総武線「津田沼」歩27分
価格	5398万円

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☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！
◇2沿線2駅が徒歩圏内♪
◇【完成】本日ご内覧出来ます！無料送迎サービス！

: ～完成♪即日内覧できます～
◇LDKはゆとりの20.2帖♪
◇ご家族での団欒はもちろん、お友達を呼んでホームパーティーもできそうですね♪
◇キッチンや浴室の家事動線が良い水廻り集中設計♪
1号棟

販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0800-832-4772』にお電話ください！

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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◇大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、ご家族が自然と集まる居心地の良いLDKです♪
1号棟
◇3面採光の明るいリビング20.2帖♪スタディカウンター付のユーティリティスぺースもあります♪
◇大型のWIC＆SIC付で収納豊富♪
◇ゆったり寛げる主寝室8.1帖♪
1号棟
(1号棟)、価格5398万円、4LDK、土地面積100m²、建物面積102.46m²

◇会話が弾む対面キッチン♪
◇リビングで遊んでいるお子様も見守りながら家事ができるので安心ですね♪
1号棟
◇明るく清潔感のあるバスルーム♪
◇足を伸ばして浴槽に浸かれば1日の疲れもリフレッシュ♪
1号棟
◇2階8.1帖の洋室♪
◇趣味の時間やプライベートタイムもゆったりとお楽しみいただけますね♪
1号棟

◇2階居室は全居室2面採光♪
◇どのお部屋にいても明るい日差しを感じられます♪
1号棟
◇クローゼット付のお部屋はお子様のお部屋にもぴったり♪
1号棟
◇洗濯物干しが楽しくなる実用的なバルコニー♪
1号棟

◇2階8.1帖の大型WIC♪
◇棚やハンガーパイプ付でコートやワンピース、帽子やバッグなどの小物も収納しやすいですね♪

1号棟
◇玄関ドアから差し込む自然光が明るい玄関♪
◇下駄箱のほかにSIC付♪収納スペース充実の玄関周りでご家族やお客様をいつも気持ち良くお迎えできますね♪
1号棟
1号棟

◇三面鏡付洗面化粧台♪
◇鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます♪
1号棟
1号棟
◇お車移動がスムーズな角地物件♪
◇カースペース2台分確保♪
1号棟

～周辺環境も合わせてご案内致します～
◇2沿線2駅が徒歩圏内♪通勤通学・おでかけなど目的に合わせて選べます♪
◇教育・商業施設が徒歩圏内に充実♪安心して新生活をスタートできる頼もしい住環境です♪
◇夢と輝きをもって自己実現できる都市・習志野市◇即日ご案内できます◇
京成本線「谷津」駅まで640m 通勤通学に便利な駅まで徒歩8分♪

JR京葉線「南船橋」駅まで1100m 2沿線2駅が徒歩圏内で利用できる頼もしい住環境♪
習志野市立谷津南小学校まで650m お子様の通学に無理ない距離で安心♪徒歩9分♪

イベント情報

2023年グループ成約数2298件の実績があるMEグループで
千葉市を中心に千葉県、茨城県の成約数が多いME不動産千葉です！
成約数も多く「物件情報量」「住宅ローン金利優遇」に自信があります。
お客様に最良なご提案をさせていただきます。

◆現地見学会開催中◆
お客様のご都合に合わせて対応致します。
待ち合わせ場所、見学できる時間など、お気軽にご相談ください。
他社掲載の物件も一緒にご案内できますので
気になる物件があればお申し付けください。

◆無料送迎お任せください◆
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
小さなお子様も乗れるようにチャイルドシートもご準備致します。
問い合わせ時に「その他のご要望」からお知らせください。

◆住宅ローン相談◆
転職して間もないけど…？
頭金がゼロだけど大丈夫…？など
住宅ローンをこれからご検討いただくお客様や
不安があるお客様は多くの実績がある当社をお選びください。
丁寧にご説明させていただきます。

◆小さなお子様も大歓迎◆
お子様が退屈しないよう店内にキッズスペースがございます。
switch、オモチャ、DVD、お菓子など
お子様に気に入ってもらえるようにご準備しております♪
「授乳スペース」「おむつ交換台」も店内に設置してありますので
安心してご来店ください。交換用のおむつも無料でご準備してお待ちしております。

◆ご自宅を売却して住み替えのお客様へ◆
弊社はお客様が安心できるように簡易インスペクション（無料）を
行って正確な査定価格をお出し致します。
ＡＩによる査定書やスムーズに売却できるよう手順をパンフレットでご説明します。
売却も購入もどちらも一貫してできるME不動産千葉にご依頼ください。

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設備仕様

システムキッチン
◇調理用具などを入れる収納スペースもたっぷりあるので家事も快適です♪
◇浄水器・3ツ口コンロなど嬉しい設備が充実♪
スタディカウンター
◇リビングにはお子さまのお勉強やテレワークに便利なスタディカウンター付♪
浴室乾燥機
◇浴室乾燥機付で雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯に大活躍です♪

給湯スイッチ
◇ボタン1つでお風呂の用意ができますね♪
テレビモニターインターホン
◇ドアを開ける前に顔を確認できるTVモニター付インターホン♪
◇来客が一目でわかって安心ですね♪
シューズインクローク
◇シューズインクローク付の玄関♪
◇玄関がスッキリまとまっていると気持ちが良いですね♪
◇ベビーカーやお子様のスポーツ用品などもたくさん収納できて快適♪

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地図習志野市谷津３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京成本線「谷津」駅まで640m 通勤通学に便利な駅まで徒歩8分♪
駅
JR京葉線「南船橋」駅まで1100m 2沿線2駅が徒歩圏内で利用できる頼もしい住環境♪
小学校
習志野市立谷津南小学校まで650m お子様の通学に無理ない距離で安心♪徒歩9分♪

中学校
習志野市立第一中学校まで1700m
スーパー
ヨークマート谷津店まで1000m お買い物環境もバッチリ♪スーパーも徒歩圏内♪
ドラッグストア
くすりの福太郎谷津駅前店まで554m ドラッグストアも徒歩7分で安心♪

幼稚園・保育園
習志野市立谷津幼稚園まで1100m 送り迎えが短時間で済むので余裕が持てますね♪
幼稚園・保育園
習志野市立谷津南保育所まで400m いつでもお子様を身近に感じる距離♪徒歩5分♪
幼稚園・保育園
習志野市立谷津保育所まで936m 忙しいパパママの味方♪保育所も徒歩圏内♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京成本線「谷津」駅（約640m・徒歩8分）
■【駅】JR京葉線「南船橋」駅（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】習志野市立谷津南小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】習志野市立第一中学校（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】ヨークマート谷津店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎谷津駅前店（約554m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立谷津幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立谷津南保育所（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】習志野市立谷津保育所（約936m・徒歩12分）
■【スーパー】トーホーせんどば船橋店（約1144m・徒歩15分）
■【スーパー】オーケー船橋競馬場店（約1113m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート谷津一番館店（約331m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン船橋花輪インター店（約1099m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団保健会谷津保健病院（約550m・徒歩7分）
■【郵便局】習志野谷津郵便局（約784m・徒歩10分）
■【公園】谷津公園（約352m・徒歩5分）

区画図

: ◇夢と輝きをもって自己実現できる都市・習志野市◇即日ご案内できます◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.46m²
  
  土地面積
  
  100m²
  
  価格
  
  5398万円

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習志野市谷津9期販売概要

物件名	習志野市谷津9期
価格	5398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100m²（30.24坪）（実測）	建物面積	96.57m²・102.46m²（29.21坪・30.99坪）（実測）
販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0800-832-4772』にお電話ください！
住所	千葉県習志野市谷津３周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「谷津」歩8分乗り換え案内ＪＲ京葉線「南船橋」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「津田沼」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～5.4ｍ
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率150％	特記事項	担当者：高師　桃香、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建06147号他
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法第22条区域景観法

問い合わせ先	ME Group/ME不動産千葉(株) 【TEL】0120-362312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/ME不動産千葉(株)ME Group/ME不動産千葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区栄町35ー14 シンテイ千葉ビル2階千葉県知事（1）第017848号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国110位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内21位
全国611位

利便度: 県内10位
全国186位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内8位
全国126位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国142位

偏差値: 53.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,675人	県内8位	全国129位
保育所等の状況（待機児童数）	16人	県内16位	全国440位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国295位
一般診療所数	107施設	県内10位	全国191位
1万人当たり病床数	83.2床	県内24位	全国624位
1万人当たり医師数	21.0人	県内13位	全国331位
介護老人施設定員数	829人	県内15位	全国268位
介護保険料	5,381円	県内16位	全国154位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.55件	県内30位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.10件	県内1位	全国109位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

習志野市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,144円/月	146,543円/月	173,717円/月	214,500円/月	282,499円/月	418,540円/月
5万円	118,059円/月	137,567円/月	164,850円/月	205,741円/月	273,848円/月	409,995円/月
10万円	108,973円/月	128,591円/月	155,983円/月	196,982円/月	265,196円/月	401,450円/月
15万円	99,888円/月	119,615円/月	147,117円/月	188,223円/月	256,545円/月	392,905円/月
20万円	90,802円/月	110,640円/月	138,250円/月	179,465円/月	247,893円/月	384,360円/月
25万円	81,717円/月	101,664円/月	129,383円/月	170,706円/月	239,242円/月	375,815円/月
30万円	72,631円/月	92,688円/月	120,516円/月	161,947円/月	230,590円/月	367,270円/月
支払利息合計	4,442,250円～	3,793,840円～	3,150,500円～	2,512,240円～	1,879,150円～	1,251,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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