Heartful town 戸田上戸田 第１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
Heartful town 戸田上戸田 第１期
| 住所 | 埼玉県戸田市上戸田４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「蕨」バス11分戸田市役所入口歩4分、ＪＲ埼京線「戸田」歩10分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩16分 |
| 価格 | 5990万円・6390万円 |
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【本日見学できます☆】
○資産価値の高い駅近立地♪
○商業施設が徒歩圏内の快適生活☆
○キッチンパントリーや納戸、床下収納など収納も充実♪
○日当たり良好の2階LDK
- 耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
| 販売スケジュール |
【現地見学のご予約方法】 |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
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- ＪＲ埼京線「戸田」駅まで徒歩10分♪
前面道路が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます♪
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- (1号棟)、価格6390万円、3LDK+S、土地面積68.01m2、建物面積115.58m2
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- 土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
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- 異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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- 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- ビバモール蕨錦町まで500m 徒歩7分♪
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- ヤオコー蕨錦町店まで450m 徒歩6分♪
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- アコレ上戸田店まで500m 徒歩7分♪
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- マミーマートマミープラス下戸田店まで760m 徒歩10分♪
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- セブンイレブン戸田上戸田1丁目店まで290m 徒歩4分♪
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- ローソン戸田上戸田店まで310m 徒歩4分♪
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- 戸田市立戸田中学校まで1800m 徒歩23分♪
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- 戸田市立戸田第一小学校まで650m 徒歩9分♪
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- 戸田こども園まで350m 徒歩5分♪
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆
◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆
飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！
①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制
以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！
一建設 株式会社 （リーブルガーデン）
株式会社 飯田産業 （ハートフルタウン）
株式会社 東栄住宅 （ブルーミングガーデン）
タクトホーム 株式会社 （グラファーレ）
株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム 株式会社（リナージュ）
▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （２０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪
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設備仕様
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- 【敷地内駐車場】
目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
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- 【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
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- 【床下収納】
しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
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- 【浴室に窓】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
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- 【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
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- 【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
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構造の特徴
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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地図戸田市上戸田４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
ビバモール蕨錦町まで500m 徒歩7分♪
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- スーパー
ヤオコー蕨錦町店まで450m 徒歩6分♪
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- スーパー
アコレ上戸田店まで500m 徒歩7分♪
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- スーパー
マミーマートマミープラス下戸田店まで760m 徒歩10分♪
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- コンビニ
セブンイレブン戸田上戸田1丁目店まで290m 徒歩4分♪
-
- コンビニ
ローソン戸田上戸田店まで310m 徒歩4分♪
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- 中学校
戸田市立戸田中学校まで1800m 徒歩23分♪
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- 小学校
戸田市立戸田第一小学校まで650m 徒歩9分♪
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- 幼稚園・保育園
戸田こども園まで350m 徒歩5分♪
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆
◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆
飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！
①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制
以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！
一建設 株式会社 （リーブルガーデン）
株式会社 飯田産業 （ハートフルタウン）
株式会社 東栄住宅 （ブルーミングガーデン）
タクトホーム 株式会社 （グラファーレ）
株式会社 アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム 株式会社（リナージュ）
▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （２０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！
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【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ビバモール蕨錦町（約500m・徒歩7分）
- ■【スーパー】ヤオコー蕨錦町店（約450m・徒歩6分）
- ■【スーパー】アコレ上戸田店（約500m・徒歩7分）
- ■【スーパー】マミーマートマミープラス下戸田店（約760m・徒歩10分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン戸田上戸田1丁目店（約290m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】ローソン戸田上戸田店（約310m・徒歩4分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファインビバモール蕨錦町店（約640m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】サンドラッグ戸田新曽店（約490m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ蕨錦町店（約720m・徒歩9分）
- ■【ホームセンター】スーパービバホーム蕨錦町店（約640m・徒歩8分）
- ■【ホームセンター】ニトリデコホームビバモール蕨錦町店（約640m・徒歩8分）
- ■【中学校】戸田市立戸田中学校（約1800m・徒歩23分）
- ■【小学校】戸田市立戸田第一小学校（約650m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】戸田こども園（約350m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】アートチャイルドケアわらび（約590m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ上戸田保育園（約690m・徒歩9分）
- ■【病院】戸田中央総合健康管理センター（約460m・徒歩6分）
- ■【病院】医療法人社団東光会戸田中央産院（約810m・徒歩11分）
- ■【病院】医療法人財団啓明会中島病院（約1010m・徒歩13分）
- ■【郵便局】上戸田郵便局（約490m・徒歩7分）
- ■【郵便局】蕨郵便局（約880m・徒歩11分）
- ■【役所】戸田市役所（約200m・徒歩3分）
- ■【図書館】戸田市立図書館上戸田分館（約970m・徒歩13分）
- ■【銀行】群馬銀行戸田支店（約560m・徒歩7分）
- ■【銀行】東京信用金庫戸田支店（約660m・徒歩9分）
- ■【銀行】青木信用金庫戸田支店（約780m・徒歩10分）
- ■【警察署・交番】蕨警察署（約590m・徒歩8分）
- ■【公園】後谷公園（約320m・徒歩4分）
- ■【公園】富士見公園（約1000m・徒歩13分）
区画図
- ＪＲ埼京線「戸田」駅まで徒歩10分♪
前面道路が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 115.58m2
- 土地面積
- 68.01m2
- 価格
- 6390万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 91.91m2
- 土地面積
- 91.13m2
- 価格
- 5990万円
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Heartful town 戸田上戸田 第１期 販売概要
| 物件名 | Heartful town 戸田上戸田 第１期 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5990万円・6390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 68.01m2・91.13m2 | 建物面積 | 91.91m2・115.58m2 |
| 販売スケジュール | 【現地見学のご予約方法】 ◎この物件が見たい！ ◎気になる！ ◎現地を確認したい！ などご希望がございましたら・・・ ①右下の赤いボタン 「見学予約する（無料）」 をクリック！ ②フォーマットに沿ってご入力してください。 ご要望などございましたら一緒にご記入 をお願い致します。 「メールで返信が欲しい」 「〇時以降に電話してほしい」 など ③確認次第、ご連絡させていただきます。 または、 ①お電話でお気軽にお問い合わせください。 【通話料無料】「0800-816-0296」へお電話！ ②ご希望の日時をお申し付けください。 ・当店にご来店 ・最寄り駅にてお待ち合わせ ・物件現地等でお待ち合わせ ・リモート見学 などもご対応させていただきます。 ④現地ご案内 建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など ゆっくりとご覧ください。 ※購入相談・住宅ローン相談もどうぞ！ |
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| 住所 | 埼玉県戸田市上戸田４ | ||
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「蕨」バス11分戸田市役所入口歩4分 ＪＲ埼京線「戸田」歩10分 ＪＲ埼京線「戸田公園」歩16分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年6月上旬予定 | 入居時期 | 2024年6月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、一方 ： 北 6m 公道 |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率70％、容積率200％ | 特記事項 | 担当者：志村 竜也、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水、建築確認番号：第HPA-24-01145-1号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、日影制限有、都市再生特別措置法 日影規制：4h-2.5h/4m 第1種高度地区 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による 建物面積：1階車庫面積約11.24平米含 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
戸田市周辺エリアの物件
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- ポラスの分譲住宅 B/N戸田公園
- 【住所】埼玉県戸田市新曽南４
- 【価格】7680万円～8980万円
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- 戸田市新曽南2丁目 新築戸建3棟
- 【住所】埼玉県戸田市新曽南２
- 【価格】4980万円
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- LIGNAGE 戸田市笹目22-1期
- 【住所】埼玉県戸田市笹目４
- 【価格】4099万円・4599万円
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- 戸田市笹目4丁目
- 【住所】埼玉県戸田市笹目４
- 【価格】4099万円・4599万円
ＪＲ京浜東北線の物件
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- 【ＡＶＡＮＴＩＡアバンティア】 浦和駅徒歩10分／南道路／確かなデザイン性＆機能性
- 【住所】埼玉県さいたま市浦和区本太２
- 【価格】7480万円・7540万円
-
- 見沼区片柳 土地最大56.6坪 新築戸建 全8棟 本地の他にカースペース1台分持分付
- 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字片柳
- 【価格】3399万円～3799万円
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- 【川口市芝下 新築分譲住宅】
- 【住所】埼玉県川口市芝下３
- 【価格】3080万円
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- ～Cradle garaden～さいたま市南区大谷口第22
- 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 【価格】3480万円～3680万円
埼玉県戸田市（とだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国98位
- 偏差値
- 52.02
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 6施設 | 県内16位 | 全国295位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 94施設 | 県内10位 | 全国217位 |
| 1万人当たり病床数 | 110.7床 | 県内13位 | 全国480位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.7人 | 県内9位 | 全国379位 |
| 介護老人施設定員数 | 612人 | 県内26位 | 全国388位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内40位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.13件 | 県内33位 | 全国772位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.89件 | 県内10位 | 全国385位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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