ヘスタホーム西大寺上新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ヘスタホーム西大寺上

住所	岡山県岡山市東区西大寺上１
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩6分
価格	4487万円

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ヘスタホームは高気密高断熱「UA値0.6」のZEH基準
BELS５つ星評価の住まいでECOで快適な暮らし
「デジタルセキュリティ」最新の防犯設備標準装備で家族を守ります

: 北東角の敷地にスッキリとした白いファサード

物件名	ヘスタホーム西大寺上
価格	4487万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	151.9m²（45.94坪）
建物面積	103.51m²（31.31坪）
住所	岡山県岡山市東区西大寺上１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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大空間の広すぎ収納は季節物の家電や防災グッズの収納だけでなく、子供たちのプレイルームとしても利用できます
高すぎ天井のリビングは家族が集う空間を明るく開放的にします
主寝室には衣類をたっぷり収納できるクローゼットを完備

こども部屋には造り付けの収納棚がありインテリアを飾ったり本棚としても利用できます
(11号地)、価格4487万円、3LDK、土地面積151.9m²、建物面積103.51m²
周辺環境地図

外からスマートフォンで確認できる屋内外カメラや窓センサーが標準装備されているヘスタホームのIoTセキュリティハウスです
居室の照明もスマートフォンでコントロールできます
ヘスタホームの住まいはBELS5つ星評価の家です省エネで快適な空間での暮らしが実現します住宅から逃げていくエネルギーを表わすUA値0.6を基準としZEH相当の断熱を標準としています
当社の家づくりは「安全」「安心」を第一に取り組んでいます2×4工法は地震に強いという特徴はよく知られていますが、その他にも耐久性・耐火性・断熱性・気密性に優れています

大倉が展開する「HESTAスマートホーム」はミキハウス子育て総研から「子育てを応援するスマートホームプラン」として認定されています
ヘスタホームはスマートフォンで操作のできる防犯カメラや室内カメラ、照明、窓センサーなど最新の防犯設備を標準装備！
住まいがご家族の安心・安全を守ります
使いやすい対面式キッチンは立ち上がりがあるのでリビングダイニングから見ても手元が気になりません

一日の疲れを癒す落ち着いた雰囲気の浴室
お掃除しやすい素材で清潔に保てます
岡山市立西大寺小学校まで400m
岡山市立西大寺中学校まで340m

岡山市立西大寺幼稚園まで480m
コープ西大寺まで580m
ホームセンターコーナン西大寺店まで1520m

ザグザグ西大寺駅前店まで600m
ファミリーマートまで690m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇現地モデルハウス公開中◇

◇来場予約特典◇
公式WEBサイト、LINEのいずれかで来場予約をされ、かつ現地にご来場の上アンケートにお答えいただいた方にアマゾンギフト券5000円分をプレゼントいたします！
お気軽にお問い合わせください

◇ご案内の内容とお時間について◇
お客様のご都合に合わせてご希望の情報を優先的にご案内いたします。
限られた貴重なお時間の中で、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

・モデルハウスもしくは現地見学
・物件のご説明
・オークラホームおよび建物の特徴紹介/他社との違い
・ご希望条件のご相談
・ライフプランシミュレーションの作成
・自然素材「無垢フローリング」の体感
・物件選びのアドバイス
・初めての住宅ローン相談
など、ご要望に応じて様々な疑問・質問にお答えいたします。
お気軽に時間についても内容についてもご相談ください。

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構造の特徴

IoTセキュリティハウス
外からスマートフォンで確認できる屋内外カメラや窓センサーが標準装備されているヘスタホームのIoTセキュリティハウスです
居室の照明もスマートフォンでコントロールできます
BELS最高評価5つ星仕様
ヘスタホームの住まいはBELS5つ星評価の家です省エネで快適な空間での暮らしが実現します住宅から逃げていくエネルギーを表わすUA値0.6を基準としZEH相当の断熱を標準としています
ミキハウス子育て総研認定
大倉が展開する「HESTAスマートホーム」はミキハウス子育て総研から「子育てを応援するスマートホームプラン」として認定されています

「安心」「安全」な住まいづくり2×4工法
当社の家づくりは「安全」「安心」を第一に取り組んでいます2×4工法は地震に強いという特徴はよく知られていますが、その他にも耐久性・耐火性・断熱性・気密性に優れています
デジタルセキュリティ
ヘスタホームはスマートフォンで操作のできる防犯カメラや室内カメラ、照明、窓センサーなど最新の防犯設備を標準装備！
住まいがご家族の安心・安全を守ります

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地図岡山市東区西大寺上１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岡山市立西大寺小学校まで400m
スーパー
コープ西大寺まで580m
スーパー
天満屋ハピータウンまで1260m

コンビニ
ファミリーマートまで690m
ドラッグストア
ザグザグ西大寺駅前店まで600m
ドラッグストア
くすりのラブ西大寺中店まで790m

ホームセンター
ホームセンターコーナン西大寺店まで1520m
中学校
岡山市立西大寺中学校まで340m
幼稚園・保育園
岡山市立西大寺幼稚園まで480m

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案内図

: 周辺環境地図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岡山市立西大寺小学校（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コープ西大寺（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】天満屋ハピータウン（約1260m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ザグザグ西大寺駅前店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりのラブ西大寺中店（約790m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン西大寺店（約1520m・徒歩19分）
■【中学校】岡山市立西大寺中学校（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立西大寺幼稚園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】岡山市西大寺保育園（約820m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西大寺グリーンテラス（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】西大寺中郵便局（約860m・徒歩11分）
■【郵便局】西大寺郵便局（約1150m・徒歩15分）
■【銀行】おかやま信用金庫西大寺支店（約560m・徒歩7分）
■【銀行】トマト銀行西大寺支店（約930m・徒歩12分）
■【銀行】中国銀行西大寺支店（約1040m・徒歩13分）

区画図

: ヘスタホーム西大寺上　全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  151.9m²
  
  価格
  
  4487万円

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ヘスタホーム西大寺上販売概要

物件名	ヘスタホーム西大寺上
価格	4487万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.9m²（45.94坪）	建物面積	103.51m²（31.31坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市東区西大寺上１周辺地図岡山市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	11戸
完成時期	2023年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	株式会社HESTA大倉
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：172％	特記事項	担当者：城下　靖行、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第000563号（令和5年6月8日）
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)HESTA大倉岡山支店【TEL】0120-821876お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)HESTA大倉岡山支店(株)HESTA大倉岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市中区東川原245-10 国土交通大臣（15）第000590号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> HESTAオークラハウジング(株)HESTAオークラハウジング(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区西天満5-1-9 国土交通大臣（8）第004303号
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,496円/月	119,286円/月	141,406円/月	174,604円/月	229,956円/月	340,694円/月
5万円	94,411円/月	110,311円/月	132,540円/月	165,845円/月	221,304円/月	332,149円/月
10万円	85,325円/月	101,335円/月	123,673円/月	157,086円/月	212,653円/月	323,604円/月
15万円	76,240円/月	92,359円/月	114,806円/月	148,328円/月	204,001円/月	315,059円/月
20万円	67,154円/月	83,384円/月	105,939円/月	139,569円/月	195,350円/月	306,514円/月
25万円	58,069円/月	74,408円/月	97,073円/月	130,810円/月	186,698円/月	297,968円/月
30万円	ローン不可	65,432円/月	88,206円/月	122,052円/月	178,047円/月	289,423円/月
支払利息合計	3,616,660円～	3,091,680円～	2,567,500円～	2,047,440円～	1,531,410円～	1,019,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヘスタホーム西大寺上 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細